アブレイズ不動産note｜菊川駅探訪記｜プレール・ドゥーク両国Ⅱの2LDKタイプのご紹介です！｜仲介手数料無料～半額以下保証

2025年12月19日2025年12月20日

📌アブレイズ不動産なら全物件「仲介手数料無料～半額以下保証！」

✅ ポイント1：菊川・錦糸町・両国が生活圏！都心も下町も楽しめる立地

都営新宿線「菊川」駅から徒歩8分、さらに総武線「錦糸町」駅・「両国」駅も利用できる便利な立地。通勤・通学はもちろん、ショッピングや外食も充実した錦糸町エリアが徒歩圏内なのは大きな魅力です。下町情緒の残る両国方面へ足を伸ばせば、落ち着いた雰囲気も楽しめ、オンとオフを切り替えやすい住環境。3駅3路線以上が使えるため、行動範囲がぐっと広がります◎

✅ ポイント2：2LDK・51㎡超のゆとりある間取りで快適な毎日

壁芯51.14㎡の2LDKは、リビングと洋室をしっかり分けられる振分タイプ。全居室フローリング仕様で、家具配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です♪独立型キッチンは料理に集中しやすく、グリル付きシステムキッチンで自炊派の方にも嬉しい設備。収納もクロゼット2ヶ所と豊富で、2人入居や新婚さんにもゆとりのある暮らしを叶えてくれます！

✅ポイント3：ペット相談可×充実設備で安心・快適なマンション

オートロックやTVモニター付インターホン、防犯面に配慮されたRC造マンション。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置き場など、忙しい毎日を支える設備も充実しています！浴室乾燥機や独立洗面台など水回りも快適仕様。さらにペット相談可能なので、大切な家族と一緒に暮らしたい方にもおすすめの一室です◎

プレール・ドゥーク両国Ⅱの空室情報

プレール・ドゥーク両国Ⅱについて

お部屋の魅力まとめ

菊川・錦糸町・両国の3駅が利用でき、通勤も休日のお出かけも選択肢が広がる便利なロケーション
51㎡超の2LDKで、リビングと居室を分けた使い方ができるゆとりある住空間
独立型システムキッチン採用で、料理に集中できる快適なキッチン環境
クロゼット2ヶ所やシューズボックスなど収納が豊富で、荷物が多くても安心
オートロック・TVインターホン完備で、防犯面にも配慮された安心設計
宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能など、忙しい方に嬉しい共用設備
ペット相談可・2人入居相談可で、ライフステージに合わせて長く住める物件

プレール・ドゥーク両国Ⅱの参考賃貸情報（募集実績）

スクロールできます

住所	東京都墨田区緑3丁目
築年月	2016年10月
最寄り駅	都営新宿線「菊川」駅徒歩8分／JR総武線「錦糸町」駅徒歩14分／JR総武線「両国」駅徒歩17分
参考タイプ	7階｜2LDK｜51.14㎡
参考条件	賃料205,000円｜管理費10,000円敷金1ヶ月｜礼金1ヶ月

プレール・ドゥーク両国Ⅱの主な特徴・設備

スクロールできます

設備をクリックいただくと条件を絞ることが可能です♪

マンション・角部屋・駐輪場有り・エレベータ・宅配BOX・敷地内ゴミ置き場・フローリング・エアコン・TVモニター付インターフォン・インターネット無料・インターネット対応・システムキッチン・都市ガス・コンロ2口以上・ガスコンロ対応・浴室乾燥機・独立洗面台・バストイレ別・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場・シューズボックス・オートロック・防犯カメラ・2階以上・仲介手数料半額・ペット可　他

物件の詳細はボタンをクリック

プレール・ドゥーク両国Ⅱの空室情報

📍お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！

※募集状況は変動する可能性があります。気になる方はお早めに♪🐼💭

菊川駅住みやすさ総合評価

【総合評価：★★★★☆（4.3/ 5.0）】

下町のあたたかさと都心アクセスの良さが両立する、バランスのいいエリア
生活のしやすさ・家賃の手ごろさ・治安の安心感がそろった“穴場の住みやすい街”です！

【交通アクセス】

菊川駅は都営新宿線が通っており、新宿・神保町・九段下・馬喰横山などへ1本でアクセス可能
隣駅の「森下」からは大江戸線、少し歩けば「錦糸町」も利用できるため、都心への通勤・通学にも便利です。
自転車でも門前仲町・両国・清澄白河エリアまで行ける距離で、休日の移動もラクラク

【生活利便性】

スーパーやドラッグストア、100円ショップなどが駅周辺に充実！
「ライフ」「まいばすけっと」「オオゼキ」など日常の買い物に便利なお店が勢ぞろいしています。
飲食店も個人経営の食堂やカフェが多く、下町らしい温かみある雰囲気が魅力
少し足を伸ばせば「錦糸町パルコ」「オリナス」など大型商業施設も利用でき、暮らしの満足度◎です。

【治安状況】

菊川エリアは住宅街が中心で落ち着いた雰囲気。
駅周辺も街灯が多く、夜道でも安心して歩けるとの声が多いです。
また、近くには「猿江恩賜公園」や「横十間川親水公園」などの緑地もあり、自然を感じながらのんびり過ごせる環境もポイント
都会の喧騒を離れつつも、便利さを手放さない絶妙なバランスです。

【子育て・暮らしやすさ】

保育園・小学校・中学校が点在し、教育環境も整備された地域です
近隣には公園が多く、子どもと一緒に遊べる場所も豊富！
ただし都心寄りのため広大な公園は少なく、静かな住宅街中心のエリアです。
通勤・通学に便利で、家族も安心して暮らせる街として人気が高まっています！

「菊川駅」周辺の物件情報

その他の駅からお部屋探しをしたい方はこちら♪
→🔗沿線からお部屋を検索

Instagramにもおすすめ物件も毎日投稿してます
→🔗東京店Instagram