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初めてのお部屋探しで
こんな不安はありませんか？
- 治安や立地が分からない
- 初期費用が適正か、ぼったくられていないか心配
- どこの不動産に相談すればいいか分からない
- 条件に合う物件があるのか不安
- 初めての引っ越しで、部屋探しから入居までの流れがよくわからない
- 遠方からでもお部屋探しはできる？
REASON
東京エリアの学生の一人暮らしに
アブレイズが選ばれる理由
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01
仲介手数料の安さ
初期費用削減に特化したサービスを展開
-
02
多彩な物件情報
複数の業者間サイトを駆使して
総合仲介だからこそできる多彩な物件紹介 -
03
いつどこからでもできちゃう
簡単お部屋探しリモートで物件紹介～契約まで
LINEで気軽にお部屋探し -
04
どんな要望にも
柔軟に対応できる対応力専門知識とノウハウのあるスタッフが対応
「One Surprize」を提供 -
05
その他サービス
初めてでも安心のライフラインサポート
リピーター・紹介特典サービス
01初期費用削減に特化したサービス
仲介手数料無料～仲介手数料半額以下保証
成約時にオーナー様よりいただく広告費を還元させていただくことで仲介手数料無料での提供が実現！ また、広告費の無い物件も、極限まで固定コストを抑え仲介手数料半額以下でご紹介することが可能となっております。 もちろん、弊社からは仲介手数料以外請求することはございません。
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02複数の業者間サイトを駆使し、
多彩な物件情報を提供
複数の業者間サイトを駆使
学生マンションや食事付き学生寮、学生会館はもちろん、一般賃貸などいろいろな物件を比較検討しながら探したいという方は、ぜひ弊社にお任せください！ 複数の業者間サイトを使いこなせる弊社だからこそできる、物件情報の多さと提案力！お客様からも「こんなに物件を提案してくれると思ってなかった」「条件に合う物件がこんなにあると思ってなかった」など、嬉しいお声をいただいております！ また、市場に出回っている物件も全てお調べしてご提案することが可能となっておりますので、弊社掲載物件でない物件もお気軽にご相談ください！
03遠方でも安心のリモートで
お部屋探しが可能！
来店不要！オンラインで直接相談！
予約時間に事前に送られてきたURLにアクセスするだけで、来店時と同様に直接お部屋 探しの相談ができ、お部屋の内見もリモートで行うことができます。写真撮影や採寸などのサービスも行っておりますので、お気軽にご相談ください。
LINEで簡単お部屋探し
チャットでちょっとした隙間時間でも気軽にやり取りができるので、アンケートフォームに自身の条件を入力するだけで、条件に合った物件が送られてきます！また、ネット上にある物件も掲載ページのURLを送ると、スタッフがお調べし空室情報を確認することができちゃいます！成約後には契約状況の確認もでき、居住中にトラブルがあった際の連絡先もすぐに確認する事ができるので、契約書が手元になくても安心です！
04専門知識とノウハウをもったスタッフが
親身になって対応
積極的な交わり
交渉して欲しいけど言いづらい」「もう少し家賃や初期費用が安かったら…」という方もご安心ください！少しでもお客様の家賃や初期費用を安く、賃料発生日を伸ばせるよう交渉にも力を入れております！
One Surprizeを提供
初めてのお部屋探しで不安という方も、安心で楽しくワクワクするお部屋探しをしてほしいという思いで、専門知識はもちろんエンターテイメント性も追求し、お客様へ「One Surprize」として期待以上のサービスを提供できるようスタッフ一同心掛けております。
豊富な知識
専門知識だけでなく、「○○学校まで通いやすいエリアだったらこの辺りがおすすめ」「○○駅に美味しいご飯屋さんがある」「この物件の近くにスーパーやショッピングモールがあるから生活にも便利」など、実際に行ってみないと分からない情報や調べないと分からない情報などの知識も豊富です！
05その他サービス
初めての引っ越しでも安心の
ライフラインサービス
初めての引っ越しでガス・水道・電気の手続きを、どこにいつどのようにして行えばいいのかという方のために、弊社提携業者からライフラインのご案内をさせていただいております。また、併せてネット回線のご案内サービスもありますので、ネット回線ご希望の方も安心してご相談いただけます！
リピーター様・ご紹介特典
弊社では、以前ご成約いただいたお客様や、ご紹介していただいた方で成約となったお客様を対象に紹介元と紹介先のお客様へ感謝の気持ちを込めて、選べるギフトをご用意しております！
COST
東京で学生が一人暮らしを始める際に
かかる初期費用
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物件の契約費用
物件の契約費用はおおよそ30万円です。東京といっても、都内のエリアによって家賃相場は異なりますが、大学生向けのアパートの家賃相場はだいたい6万円ほどです。初期費用には敷金や礼金、仲介手数料、鍵の付け替え費用など、家賃の4.5〜5ヶ月分が必要です。つまり、家賃が6万円なら初期費用として30万円が必要です。
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引越し費用
引越し費用はおおよそ5万円です。荷物の量や引越し先までの距離、時期によって費用は変わりますが、一人暮らしの引越しにかかる費用はだいたい4〜8万円程度です。春は入学や就職、転勤などで引越しの需要が高まる繁忙期なので、費用が高くなることがあります。
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家具家電の購入費用
家具家電の購入費用はおおよそ10万円です。ベッドや机、冷蔵庫や洗濯機など、生活に必要な家具や家電を購入する費用もかかります。個々のこだわりやニーズによって費用は異なりますが、一人暮らし向けのシンプルな家具や家電を揃える場合、合計で約10万円を見込んでおくと良いでしょう。また、家電量販店などでは一人暮らし向けのセット商品も用意されているので、お得な商品をチェックするのも一つの方法です。
LIVING
東京で学生が一人暮らしを始める際に
かかる生活費の相場
大学生の一人暮らしにかかる費用は平均でどのくらいなのでしょうか。大まかなイメージはあるかもしれませんが、細部まで計算したことがある方は少ないでしょう。
そこで、全国大学生活協同組合連合会が発表している「第59回学生生活実態調査の概要報告」を参考にしてみましょう。もちろん、大学生といっても個々の出費内容はさまざまです。
あくまでも、おおよそのイメージを掴むためのデータとして見てください。以下の表は、2023年における下宿生（賃貸物件で一人暮らしをしている大学生）の1カ月あたりの生活費です。
過去10年ほどのデータを見比べると、合計出費額は緩やかに上昇しているものの、おおよそ110,000〜125,000円程度となっています。住むエリアや生活スタイルにより異なりますが、参考としてこの範囲を目安にしてください。
| 食費 | 24,130円 |
|---|---|
| 住居費 | 53,020円 |
| 交通費 | 4,210円 |
| 教養娯楽費 | 13,270円 |
| 書籍費 | 1,540円 |
| 勉学費 | 1,430円 |
| 日常費 | 7,430円 |
| 電話代 | 3,460円 |
| その他 | 2,170円 |
| 貯金・繰越 | 12,970円 |
| 合計 | 123,630円 |
POINT
東京の学生向け賃貸物件選びのポイント
エリアを選ぶポイント
エリアによって家賃相場や暮らしやすさは大きく変わります。では、どのようなエリアを選ぶと良いのでしょうか。
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01学校への通いやすさで選ぶ
まず重視したいのは、学校への通いやすさです。何度も電車を乗り換えるような場所だと、通学がストレスになるかもしれません。できるだけ、自転車で通える場所や、乗り換えなしで学校に通える場所を選びましょう。
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02各駅停車の駅を選ぶ
複数の路線が乗り入れるターミナル駅や特急が停まる駅は、家賃が高くなる傾向があります。学生には、各駅停車しか停まらない駅周辺の物件が狙い目です。
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03学生の多い街を選ぶ
学生が多く住んでいる街は、学生向けの物件が多くあります。また、学生向けの飲食店や古本屋なども多く、生活しやすい環境が整っています。さらに、アルバイト先も見つけやすくなるでしょう。
実際に物件を選ぶ際のポイント
では、実際に物件を選ぶときには、どんなことに注意をすればよいのでしょうか。
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01譲れないポイントを絞る
バスとトイレは別が良い、セキュリティがしっかりしている場所が良い、駅から近いほうが良い、など、部屋探しにはさまざまな条件があります。しかし、すべての条件を満たすと家賃が高くなってしまいます。自分が譲れないポイントを明確にしてから物件を選ぶと良いでしょう。
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02「徒歩◯分」は実際の所要時間とは異なる
物件情報では80mを徒歩1分として表示する決まりがありますが、実際には坂や踏切があるともっと時間がかかることがあります。また、バスの所要時間は交通状況によって変わるため、通学時に渋滞で予定より遅くなることもあります。実際に駅から物件まで歩いてみたり、通学時間帯の道路状況を確認したりしておくと安心です。
RECOMMEND
東京で学生が一人暮らしをするのに
おすすめのエリア
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吉祥寺
吉祥寺は成蹊大学や東京女子大学、日本医科大学などの大学に近く、学生が多く住む街です。JR中央線と京王井の頭線が停車するため、他の学校への通学も便利です。学生向けの安い物件が多く、飲食店や居酒屋も充実しています。さらに、夜遅くなっても街が明るく治安が良いことも人気の理由です。
吉祥寺駅周辺の家賃相場は、ワンルームで6.14万円です。
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高田馬場
高田馬場は、早稲田大学や日本文化大学など、多くの大学や専門学校が集まる学生街として古くから知られています。学生向けの娯楽施設や手頃な価格の飲食店が数多くあり、また古書店も充実しています。JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3つの路線が通り、新宿や池袋などへのアクセスも便利です。
高田馬場駅周辺の賃貸相場は、ワンルームで月額5.96万円となっています。
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中野
中野は、帝京平成大学や明治大学のキャンパスをはじめ、多くの専門学校がある学生街として知られています。また、サブカルチャーの中心地としても有名で、アニメグッズショップやCDショップなどが集まり、賑やかな雰囲気が漂っています。JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れ、新宿や秋葉原などへのアクセスも容易です。都心に近いにもかかわらず、家賃相場や物価が比較的低く抑えられており、特に学生にとって魅力的な街です。
中野周辺の賃貸相場は、ワンルームで月額5.55万円となっています。
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明大前
この街は、その名の通り、明治大学のキャンパスがあることで知られています。駅前には手頃な価格の飲食店や居酒屋が多く、閑静な住宅街としても知られています。そのため、社会人にも人気の高いエリアです。京王線と京王井の頭線の2つの路線が利用でき、新宿や渋谷などへのアクセスも便利ですが、そのため家賃相場はやや高めです。
ワンルームの家賃相場は、月額6.54万円となっています。
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御茶ノ水
御茶ノ水は東京都千代田区にあり、JR総武線、中央本線快速、東京メトロ丸の内線が乗り入れています。東京駅まで約5分、新宿駅まで快速で10分とアクセスが良いです。周辺には多くの大学が集まり、2013年には複合施設「お茶の水ソラシティ」「ワテラス」もオープンするなど活気にあふれており、人気のあるエリアになります。
ワンルームの家賃相場は、月額10.84万円となっています。
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八王子
都心から距離があり、そのため東京都内では比較的家賃が手頃なエリアです。工学院大学や創価大学など、数多くの学校が立地し、学園都市として知られています。駅前の商店街には、リーズナブルで美味しい店が多くあります。JR中央線、横浜線、八高線が利用でき、都心へのアクセスも便利です。
ワンルームの家賃相場は、月額4.42万円となっています。
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国内初！元警察官による、
近隣トラブル解決支援サービス
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お客様の声①
都内に引っ越すのが初めてで、簡単な下調べしかせずに行きましたが、こちらの理解度に合わせて物件や住むエリア、通学経路等の詳細な情報を教えてくれたので、知識を深めながら条件を絞っていくことができました。特に通学経路については、電車の乗り換えや、実際に行ってみないとわからない現地の情報を教えていただき、とても参考になりました。
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お電話した際に、「その付近のスペシャリストを手配します」と言われて実際にご対応いただくとその地域のことを詳しく知っていて、非常にわかりやすく丁寧でした。趣味の話や、好きなアニメの話、不動産屋あるあるなど移動中の車内も楽しませていただきました。また引越しする時はお願いします！
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対応も良くレスポンスも早い、そして仲介手数料の相談や、内見時の説明なども住む事がイメージ出来るお話をしてくれる担当者様で非常に助かりました。実際の見学の際もスーパーや交番なども教えてもらい、申し込む前に気になっていた周辺のことも知ることが出来ました。
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お客様の声④
初の部屋探しということで不安なところも多かったですが、担当の方が親身になって丁寧にサポートしてくれました。 ネットでは見つけられなかった物件も紹介してもらえたので、実店舗に行くことをおすすめします。初期費用も予想していたより大幅に安く、非常に満足のいく契約ができました。
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お客様の声⑤
初めての物件契約でしたが、一から丁寧に教えてくれ、条件についても細かく教えてもらえたおかげで、納得する物件に決めることが出来ました。仲介手数料も他の不動産屋さんよりも安くておすすめです。
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仲介手数料を安くしてくれるだけでなく、見学の時に一緒にメジャーでサイズを測ってくれたり、希望設備がついてる部屋を紹介してくれたり、満足いく対応をしてもらいました！ 友人が物件を探しているときはアブレイズさんを紹介したいと思います！
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よくある質問
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