ROOM SEARCH TEAM
お部屋探し隊
お部屋探しの一連の流れを徹底解説！
真剣・本気のお部屋探し隊！
-
01
ネットで検索
まずはネットで気になる物件をリサーチ！物件情報はブックマークするか、「物件名」「住所」「㎡数」「敷金・礼金・家賃」をメモしておきましょう♪
アブレイズ・コーポレーションが掲載している以外の物件も調べられますか？また仲介手数料は半額以下や無料で紹介してもらえますか？
もちろんお調べできます。アブレイズ・コーポレーションは総合仲介を行っておりますので、特定の物件のみご紹介ということはございません！仲介手数料も弊社のご紹介であれば全て半額以下～無料でご契約・お引き渡しまで行っております♪
-
02
問い合わせしてみる
気になる物件が見つかったら募集状況は大事なポイント！電話・メール・LINEなどで問い合わせしてみよう♪
問い合わせはどのツールでも同じですか？
それぞれ利点があります。電話ならリアルタイムに詳しい内容が確認しやすく、メールなら資料の受け渡しや後で見返しやすいです！LINEは会話方式で何といってもシンプル♪既読・未読の確認が出来るのも特徴ですね！お客様に合ったお問い合わせ方法をお選びください♪
-
03
店舗訪問・現地見学
まだ探したりない場合は店舗へ行って相談してみましょう！まだネットに情報が上がってきていない物件や、ネット広告禁止になっている店頭ならではの物件も検索できます♪絞り込んで見学出来る物件は、無くなる前にいざ現地見学へ！
どうしてネット広告禁止の物件があるのですか？
人気の物件は広告をしなくてもすぐに決まるので広告費削減のためという理由もありますが、他にも条件が大幅に変更になった場合は、現入居者とのトラブルを避けるために広告禁止で募集するケースもございます。様々な理由が他にもありますが、ネット掲載されていない物件が多数存在するのは事実です♪
現地見学は物件に直接伺う形で良いのでしょうか？
はい、直接物件現地のお待ち合わせで大丈夫です！遠方の方はオンライン内見も可能です♪オンライン内見の方法についてはこちらをご覧下さい♪（オンライン内見URL）
お部屋探しの際は準備しておくものはありますか？
気に入ったお部屋を押さえるためには身分証明書が必要になります。免許証や健康保険証はご持参ください。管理会社によっては所得証明書も必要な場合もございますので、昨年度の年収がわかる物もお手元にご準備出来ればベターです！また冷蔵庫やベッド、洗濯機などの家具家電はサイズを把握しておけばご内見時に採寸出来ます♪
-
04
お申込み
気に入ったお部屋が見つかれば無くなる前にお申込み作業となります！お申込み方法は、①申込書に記入 ②Web申込の2種類の方法がございます。管理会社様によって異なりますので、物件に合わせたお申込み方法を選択することになります。お申込みの際は身分証明書が必要となりますが、場合によっては他の書類も必要な場合もございます。物件確保の基本はお申込み順となりますので速やかにお手続き下さい。
身分証明書はどのようなものが必要になりますか？
基本的には免許証や住基カードのように顔写真付きの身分証明書が必要になります♪
他の人に取られた場合、もう借りることは無理なのでしょうか？
基本的には1番手のお申込みが優先となりますが、2番手以降も受付をしている場合はまだチャンスはあります！何らかの理由で1番手に審査落ちがあった場合や、まだ気持ちも固まっていない1番手のお申込みでキャンセルが出て繰り上がることもございます。お申込み後の状況については担当者とご相談下さい♪
入居審査ってどれくらいの期間かかるの？
物件によって異なりますが、大体の目安として3日～1週間前後となっております。早い場合は翌日に出ることもございます♪
-
05
燃える交渉人アドバイス
ご入居開始日の調整や諸条件の交渉はお任せ下さい。ご希望に近づくように弊社の燃える交渉人たちがお客様に代わって交渉させていただきます！また入居審査等、不安な部分がございましたら遠慮なくご相談下さい。
敷金や礼金、家賃って下がったりしますか？
全ての物件がそうではございませんが、燃える交渉人たちが条件交渉した際に下がる場合もございます。お申込み前にご希望をお聞かせください♪
現在正社員ではないのですが部屋を借りことは出来ますか？
はい、大丈夫です！全ての管理会社様の物件がOKではございませんが、ご親族の名義で入居審査に入ったり、同居者との収入を合算したり連帯保証人様を立てたりと方法はございます。まずはお気軽にご相談下さい♪
会社の契約で部屋を借りたいのですが可能ですか？
もちろん可能です！社内規定をご確認の上、お気軽にご相談下さい。また、社宅代行会社様や社宅担当部署とも弊社の方でご契約内容の確認を行いますのでご安心下さい。ご条件の擦り合わせも燃える交渉人たちが頑張ってご調整させていただきます♪
-
06
ご契約
入居審査が通過したらいよいよご契約です！ご契約時にはお申込み時と違う必要書類が管理会社様ごとにございますのでご準備下さい。またご精算書発行後にご契約金のお支払いも必要となります。
契約金の支払いは現金または振込みのみになりますでしょうか？
弊社ではクレジットカードでのお支払いも可能です！リボ払いに関してはお客様がお持ちのカード会社により異なりますので、カード会社のホームページなどでご確認ください。またPayPayマネーでのお支払いも可能です♪
部屋の鍵は契約日当日にもらえるのでしょうか？
お部屋のカギに関してはご契約終了後（不備なく必要書類が揃っていることが条件）に賃料発生日（ご契約開始日）の前日または当日のお渡しとなります。弊社でお預かりしたご契約書類を管理会社様にお渡しする時間もございますので、ご契約日に関しては余裕を持った日時を弊社担当とご相談下さい♪
-
07
お引き渡し
ご契約が完了したらいよいよお部屋の鍵渡しです！ご入居前にライフラインのご準備や各種届出のご準備をお願い致します。入居チェックリストがある場合は荷物を入れる前にチェックしておきましょう。インターネットの開設は少し時間がかかるので早めに確認をお願いします！
ライフラインの開栓連絡先はどこに連絡すれば良いですか？
ライフラインの開栓連絡先は弊社サービスの方からご連絡させていただきます。インターネット開通手続きもお気軽にお尋ね下さい♪
契約開始日から住まないといけないの？
いいえ、そんなことはありません。お客様のお引っ越しの都合に合わせてご入居して下さい。もし契約開始日から1か月以上入居が遅れる場合はご連絡下さい！引っ越し業者に関してはお得な提携業者もご紹介出来ます。弊社担当までご依頼下さい♪
入居チェックリストは何を書けばいいの？
入居チェックリストに関しては気になる箇所は全てご記入してご提出いただいて大丈夫です。日付入りの写真で気になる箇所を保存しておけば退去時のトラブルに対応しやすいので余裕があれば撮っておきましょう♪
-
08
その他Q&A
よくご質問をいただく内容を集めました。ご参考にしていただければと思います。
先行申込ってなんですか？
先行申込とは退去前のお部屋をお申込みして審査まで完了し、実際退去後のお部屋を見てご契約に進むかどうかを判断できる形式です。基本的に見てから判断できるといった形です。
先行契約ってなんですか？
退去前のお部屋にお申し込みを入れ、審査が承認されればご内見を待たずにご契約まで進む形です。先行契約後は通常のご契約完了時と同じ扱いになり、キャンセルが出来ず、もし取りやめるのであれば通常解約と同じ扱いとなるので注意が必要です♪
ネットに気になる物件がありました。アブレイズ・コーポレーションで物件を紹介していただくことは可能ですか？
はい、大丈夫です！まずは気になる物件のＵＲＬをご送付いただくか、物件名を教えていただければお調べいたします。もちろん通常の割引も特別キャンペーン割引も対象とさせていただいておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
来店でのお部屋探しはどのぐらいの時間を見ておけばよいですか？
お客様のご希望条件などによって時間は変わってきますが、まずは１～2時間程度でお考えいただければと思います。ご内見等になりますとご見学時間分は必要となります。もし、お時間の都合があるようでしたら、ご来店のご連絡をいただく際やご来店時に時間の制限がある旨をお伝えいただければ柔軟に対応させていただきます♪
見積りは無料ですか？
はい！初期費用のお見積りは無料ですのでお気軽にお問い合わせ・ご相談ください♪相見積もりも大歓迎です♪
来店の予約をしないで直接お店に行ってもよいですか？
直接ご来店頂いても問題ありませんが、他のお客さまの対応をしている場合などにお待たせをしてしまうかもしれません。お手数ですが事前にご予約をいただいたほうがスムーズに物件のご紹介などができますので、まずはお電話でご確認いただければ幸いです♪
希望物件が複数の場合は車で案内をしていただけるのでしょうか？
ご案内に関しては都内の交通網を利用することもありますが、状況に応じて車で案内をさせていただいております♪
車でお店に行きたいのですが、お店に駐車スペースはありますか？
申し訳ございませんが全ての店舗が最寄り駅近くにございますため、立地上ご来客用駐車場の準備はございません。周辺の時間貸し駐車場をご利用下さい♪
物件のデメリットなども教えてくれますか？
もちろんです。お客さまがお住まいになってから嫌な思いをされることがあってはなりませんので、デメリットのある物件の場合はご紹介時にご説明させていただいております♪
