こんにちは！アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店です😊
「もうすぐ更新時期だけど、このまま住み続けるか迷っている…」
「更新料を払うくらいなら、思い切って引っ越したい！」
そんな風に悩まれている方、実はとても多いんです。
ただし、賃貸物件を“更新せずに解約する”場合、手続きを間違えると思わぬ出費やスケジュールのズレが発生してしまうことも…。
今回は、更新前に引っ越しを検討している方へ向けて、失敗しないためのポイントをわかりやすく解説していきます！
まず確認したい「解約予告期間」
賃貸物件を解約する際、必ず出てくるのが「解約予告期間」です。
多くの物件では
・1ヶ月前
・2ヶ月前
と設定されています。
この期間内に管理会社へ解約の意思を伝えないと、たとえ契約満了日が近くても自動的に更新されてしまうケースがあります。
よくあるのが
「更新日までに退去すれば大丈夫だと思っていた」
という勘違い。
実際は、“解約通知をした日”からカウントされるため、通知が遅れると更新料＋余分な家賃が発生してしまう可能性もあるのです。
引っ越しを考え始めた時点で、まず契約書を取り出して解約予告期間をチェックしましょう！
意外と知らない賃貸契約の更新タイプ
賃貸契約の更新方法は、大きく分けて3つあります。
● 合意更新
貸主と借主が話し合い、条件を確認した上で更新する方法です。
更新時期が近づくと、管理会社から書類が届くケースが多く、最も一般的なタイプです。
● 自動更新
一定期間内に解約の申し出がなければ、同じ条件で自動的に契約が継続されます。
借主側が何もしなければ更新扱いになるため、特に注意が必要です。
● 法定更新
借地借家法に基づく更新で、双方の合意がなくても契約が継続されます。
更新料が発生しないケースもありますが、すべての物件に当てはまるわけではありません。
自分の契約がどのタイプなのか、必ず契約書で確認しましょう。
解約手続きは「いつ」「どうやるか」が重要！
解約方法は管理会社によって異なります。
代表的なのは以下の2パターンです。
◇ 書面での解約
指定の解約通知書を記入し、郵送やメールで提出する方法です。
ポイントは「発送日」ではなく「管理会社に届いた日」が解約受付日になること。
ギリギリに送ると、到着が遅れて解約日がずれ込むこともあります。
◇ WEB解約
最近増えているのが、管理会社の専用フォームやアプリからの手続き。
24時間対応のケースも多く便利ですが、入力後に「受付完了メール」が届いているか必ず確認しましょう。
どちらの場合も、余裕をもって連絡することが大切です😊
更新前引っ越しでありがちな失敗例
ここで、実際によくあるケースをご紹介します。
これらはすべて「事前確認不足」が原因です。
更新前の引っ越しは、通常の退去よりもスケジュール管理が重要になります。
スムーズに進めるための理想的な流れ
この順番で動けば、余計な費用を抑えながらスムーズに引っ越しができます✨
まとめ
賃貸物件を更新せずに解約・引っ越しする際は、以下のポイントを押さえましょう。
・解約予告期間を必ず確認
・更新タイプを把握する
・解約方法を事前に調べる
・余裕を持ったスケジュールを組む
更新前の引っ越しは、きちんと準備すればとても合理的な選択です。
逆に、確認不足だと無駄な出費につながってしまいます。
「そろそろ引っ越そうかな？」と思ったら、まずは契約書チェックから始めてみてくださいね😊
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