インターネット無料物件で別回線は引ける？仕組み・方法・注意点を徹底解説！

2026年1月18日

こんにちは！アブレイズ・コーポレーション渋谷駅前支店です😊
最近のお部屋探しでよく見かける条件のひとつが「インターネット無料物件」！
月々の通信費がかからず、入居したその日からネットが使えるのはとても魅力的ですよね。
しかし実際に住んでみると、
「思ったより遅い…」
「夜になると動画が止まる…」
「オンライン会議が不安定…」
といったお悩みを感じる方も少なくありません。
そこで今回は、インターネット無料物件で別の回線を引くことはできるのか？という疑問を中心に、仕組み・方法・注意点をわかりやすく解説していきます！

そもそも「インターネット無料物件」とは？

インターネット無料物件とは、建物全体にインターネット回線が導入されており、入居者は追加費用なしでネットが使える物件のことを指します。
家賃や共益費に通信費が含まれているケースが多く、個別契約の必要がないのが大きな特徴です。
似た表記に「インターネット対応」というものがありますが、こちらは回線工事が可能な状態という意味で、実際の利用には入居者自身で契約が必要になります。
募集条件を見る際は、「無料」なのか「対応」なのかを必ず確認しましょう！

インターネット無料物件のメリット・デメリット

◎メリット
・毎月の通信費がかからない
・入居後すぐ使える
・工事や契約の手間が少ない

△デメリット
・回線を自分で選べない
・利用者が多いと速度が低下しやすい
・通信速度の保証がない場合が多い

特に問題になりやすいのが「速度」と「安定性」です！

無料回線はなぜ遅くなりやすいの？

多くのインターネット無料物件では、1本の回線を建物全体で共有しています。
そのため、夜間や休日など利用者が集中する時間帯には、どうしても速度が落ちやすくなります。
SNSやネット検索程度なら問題なくても、
・動画配信サービス
・オンラインゲーム
・在宅ワーク、オンライン会議
などを頻繁に利用する方にとっては、ストレスになることも。
こうした理由から「別回線を引きたい」と考える方が増えているのです。

インターネット無料物件で別回線は引けるの？

結論から言うと、条件次第で可能な場合もあるというのが答えになります。
●同じ種類の回線は難しいケースが多い
すでに光回線が導入されている物件に、別の光回線を個別に引くことは、配管や設備の関係で断られることが多いです。
建物の構造上、追加工事ができないケースも少なくありません。
●違う種類の回線なら可能性あり
例えば、
・無料回線がCATV → 個別で光回線
・無料回線が光 → モバイル回線
など、別タイプの回線であれば、導入できる可能性があります！

ただしこの場合も、必ず管理会社・オーナーの許可が必要になります！
無断工事はトラブルや原状回復費用の原因になるため要注意です。
工事が難しい場合の現実的な選択肢
もし有線回線の追加が難しい場合は、以下の方法も検討できます。
・ホームルーター・モバイルWi-Fi
コンセントに挿すだけ、または持ち運び可能なタイプで、工事不要。
手軽に速度改善が期待できます。
・市販の高性能Wi-Fiルーターを使う
無料回線＋高性能ルーターに変えるだけで、通信が安定するケースもあります！

「bps」って何？速度表示の見方

物件情報に書かれている
「最大1Gbps」「100Mbps」などの表記。
これは1秒間に送受信できる理論上の最大値を表しています。
数値が大きいほど高速ですが、実際の速度は利用人数・時間帯・設備状況で大きく変わります。
インターネット無料物件の場合、
「最大速度は速いけど実測は遅い」ということも珍しくありません。

契約前に必ず確認しておきたいポイント

インターネット無料物件を検討する際は、以下を事前に聞いておくと安心です！
・回線の種類（光／CATVなど）
・最大速度
・Wi-Fiは備え付けか
・個別回線の追加は可能か
・別回線を引く場合の工事条件
・退去時の原状回復範囲
ネット環境は入居後の満足度に直結するため、遠慮せず確認しましょう！

まとめ

インターネット無料物件はとても便利ですが、速度や安定性は物件ごとに大きな差があります。
別回線を引けるケースもありますが、設備・管理規約・工事可否などの条件確認が必須です！
これからお部屋探しをされる方は、
「家賃＋ネット」ではなく、“ネット環境も含めた住み心地”で比較することをおすすめします。
インターネットの使い方は人それぞれ。
ご自身のライフスタイルに合った物件選びで、快適な新生活をスタートさせましょう🏡✨