✅ ポイント1：駅徒歩3分の好立地！都心アクセスもスムーズ
都営新宿線「菊川」駅から徒歩3分の好立地に位置する「ドゥーエ菊川」。都営大江戸線「森下」駅や半蔵門線「住吉」駅も徒歩圏内で、3駅3路線が利用可能です！通勤・通学にも便利で、都心主要エリアへのアクセスが非常に良好◎駅近ながらも落ち着いた住環境が広がっており、日々の生活を快適に支えてくれます♪
✅ ポイント2：築浅×高品質RC構造！快適設備が充実
2023年2月築の築浅マンションで、鉄筋コンクリート造（RC構造）の堅牢な建物です◎外観はタイル貼りで高級感があり、共用部には宅配ボックスやエレベーターも完備。室内は全居室フローリング仕様で、浴室乾燥機・追焚機能・温水洗浄便座など水回り設備も最新仕様♪さらにインターネット無料で、リモートワークにも最適な快適空間です◎
✅ポイント3：ペット相談可＆2人入居もOK！新婚さんにも人気
「ドしんｚ街の雰囲気が楽しめるエリアで、大切な人やペットとの暮らしを快適に過ごせます◎
ドゥーエ菊川について
お部屋の魅力まとめ
- 駅徒歩3分！都営新宿線利用で都心アクセス抜群！
- 築2年の築浅マンションで内外装ともに清潔感あり✨
- 鉄筋コンクリート造×オートロックで安心のセキュリティ◎
- ネット無料・宅配ボックス完備で忙しい方にも便利♪
- カウンターキッチン＆独立洗面台付きで快適生活
- ペット相談可＆2人入居OKで新婚・カップルにも人気
- 仲介手数料無料キャンペーン対象！初期費用を賢く節約✨
ドゥーエ菊川の参考賃貸情報（募集実績）
| 住所 | 東京都墨田区立川４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月（築2年） |
| 最寄り駅 | 都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分／都営大江戸線「森下」駅 徒歩11分／半蔵門線「住吉」駅 徒歩12分 |
| 参考タイプ | 2階｜1LDK｜30.24㎡ |
| 参考条件 | 賃料：144,000円｜管理費：10,000円 敷金：1ヶ月｜礼金：0ヶ月 |
ドゥーエ菊川の主な特徴・設備
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📍お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！
※募集状況は変動する可能性があります。気になる方はお早めに♪🐼💭
菊川駅 住みやすさ 総合評価
【総合評価：★★★★☆（4.3/ 5.0）】
下町のあたたかさと都心アクセスの良さが両立する、バランスのいいエリア✨
生活のしやすさ・家賃の手ごろさ・治安の安心感がそろった“穴場の住みやすい街”です！
【交通アクセス】
菊川駅は都営新宿線が通っており、新宿・神保町・九段下・馬喰横山などへ1本でアクセス可能🚆
隣駅の「森下」からは大江戸線、少し歩けば「錦糸町」も利用できるため、都心への通勤・通学にも便利です◎
自転車でも門前仲町・両国・清澄白河エリアまで行ける距離で、休日の移動もラクラク✨
【生活利便性】
スーパーやドラッグストア、100円ショップなどが駅周辺に充実！
「ライフ」「まいばすけっと」「オオゼキ」など日常の買い物に便利なお店が勢ぞろいしています。
飲食店も個人経営の食堂やカフェが多く、下町らしい温かみある雰囲気が魅力♪🍽️
少し足を伸ばせば「錦糸町パルコ」「オリナス」など大型商業施設も利用でき、暮らしの満足度◎です。
【治安状況】
菊川エリアは住宅街が中心で落ち着いた雰囲気。
駅周辺も街灯が多く、夜道でも安心して歩けるとの声が多いです🌙
また、近くには「猿江恩賜公園」や「横十間川親水公園」などの緑地もあり、自然を感じながらのんびり過ごせる環境もポイント🌳
都会の喧騒を離れつつも、便利さを手放さない絶妙なバランスです◎
【子育て・暮らしやすさ】
保育園・小学校・中学校が点在し、教育環境も整備された地域です🏫
近隣には公園が多く、子どもと一緒に遊べる場所も豊富！
ただし都心寄りのため広大な公園は少なく、静かな住宅街中心のエリアです。
通勤・通学に便利で、家族も安心して暮らせる街として人気が高まっています✨
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LINEやメールで事前に物件を選んで、現地で待ち合わせて見学することも可能です。
さらに、オンライン相談も無料でOK◎ 気軽にご利用ください！
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FAQ
不動産屋さんに行く時、何を持っていけばいいですか？
特にご用意いただくものはありませんが、スマホなど写真が撮れるものがあると便利です📸✨
いくつか物件を見ていると、最初の物件の記憶がぼんやり…なんてこともあるので、写真を撮っておくと後で比較しやすくなりますよ😊
お店には、だいたい何時くらいに行けばいいですか？
当社の営業時間は 10:00〜19:00（定休日：水）となっております！
室内の雰囲気や陽当たりなどもチェックしやすいので、お昼〜夕方頃のご来店がおすすめです◎
「この日行きたいかも…！」と思ったら、気軽にご連絡くださいね♪
お店に行く時は、予約が必要ですか？
飛び込みでのご来店も大歓迎です🙆♀️✨
ただ、混み合っている時間帯だとご案内まで少しお待ちいただくことも…！
もし「この物件が気になる！」というものがあれば、事前にご連絡いただけるとスムーズにご案内できます😌
空き状況の確認や内見の手配もしっかりできるので、ぜひお気軽にご相談ください！
来店したその日にすぐ契約しないといけませんか？
もちろん、来店したその日に契約しなくても大丈夫です！😊
お部屋探しはこれからの暮らしに関わる大切なことなので、しっかり検討してから決めてくださいね◎
ただし、「ここいいかも！」と思った物件は、できれば早めに申し込むのがおすすめです💡
人気のあるお部屋は、同じように気になっている方も多く、すぐに埋まってしまうことも…！
焦らず、でもチャンスは逃さず✨一緒にぴったりのお部屋を見つけましょう！
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はい、ネットで見つけたアブレイズ・コーポレーション掲載外の物件でも、当社でご紹介できるものであれば、すべて「仲介手数料無料～半額以下保証」の対象になります！
「この物件気になるけど、アブレイズに載ってない…」なんて時も、まずはお気軽にご相談くださいね♪
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