アブレイズ不動産note｜菊川駅探訪記｜アーバネックス菊川の2LDKタイプのご紹介です！｜仲介手数料無料～半額以下保証

2025年9月26日

📌アブレイズ不動産なら全物件「仲介手数料無料～半額以下保証！」

✅ ポイント1：都心へのアクセスも抜群！3駅3路線利用可能な好立地

都営新宿線「菊川」駅徒歩7分、都営大江戸線「森下」駅徒歩12分、総武線「錦糸町」駅徒歩17分と、3駅3路線のアクセスが魅力の好立地です♪
都心への通勤・通学はもちろん、休日の外出もストレスなく移動可能！さらに、周辺にはセブンイレブン墨田立川３丁目店徒歩2分やライフ菊川店徒歩6分など日常のお買い物施設も充実。スーパー・コンビニが近く、買い物や生活利便性の高さもポイントです◎

✅ ポイント2：南向き・2面採光で明るさ満点！最上階×眺望のある暮らし

本物件は、南向きの2面採光＆南面リビング設計☀
室内は自然光がしっかり入り、どの時間帯でも明るく開放感のある空間を楽しめます。さらに眺望・通風ともに良好で、都心の景色を眺めながら快適な毎日を過ごせるのも魅力のひとつ。最上階ならではのプライベート感と静けさは、住まう人の暮らしを上質なものへと導いてくれます◎

✅ポイント3：充実の設備が叶える快適な新生活！新婚・カップルにも◎

2020年築・RC造の「アーバネックス菊川」は、充実した設備が魅力！
浴室乾燥機・追焚機能・三面鏡付き洗面台など、水回りの快適さはもちろん、システムキッチンやグリル付きコンロなど料理好きにも嬉しい設備が揃っています。全居室フローリングで収納も豊富、オートロック＆防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心。
「カップル・新婚さん向け」の住まいとしても人気が高く、これから新生活を始める方にぴったりの一部屋です◎

アーバネックス菊川の空室情報

アーバネックス菊川について

お部屋の魅力まとめ

3駅3路線が使える好アクセスで通勤・通学にも便利
コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩6分で生活利便性抜群
南向き＆2面採光で明るく開放的な最上階住戸
築5年・RC造ならではの耐震性と遮音性の高さ
浴室乾燥・追焚・三面鏡洗面台など水回り設備が充実
防犯カメラ・オートロック付きで女性の一人暮らしにも安心
カップル・新婚さんの新生活にもぴったりな2LDK

アーバネックス菊川の参考賃貸情報（募集実績）

スクロールできます

住所	東京都墨田区立川３丁目
築年月	2020年1月（築5年）
最寄り駅	都営新宿線「菊川」駅徒歩7分 / 都営大江戸線「森下」駅徒歩12分 / 総武線「錦糸町」駅徒歩17分
参考タイプ	7階｜2LDK｜40.56㎡
参考条件	賃料 200,000円｜管理費 15,000円敷金 1ヶ月｜礼金 0ヶ月

アーバネックス菊川の主な特徴・設備

設備をクリックいただくと条件を絞ることが可能です♪

エレベータ・マンション・宅配BOX・敷地内ゴミ置き場・フローリング・エアコン・インターネット対応・・システムキッチン・都市ガス・コンロ2口以上・ガスコンロ対応・バストイレ別・浴室乾燥機・追い焚き・独立洗面台・温水洗浄便座・室内洗濯機置き場・シューズボックス・オートロック・防犯カメラ・2階以上・最上階・仲介手数料無料・礼金ゼロ・南向き　他

物件の詳細はボタンをクリック

アーバネックス菊川の空室情報

📍お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！

※募集状況は変動する可能性があります。気になる方はお早めに♪🐼💭

菊川駅住みやすさ総合評価

【総合評価：★★★★☆（4.2/ 5.0）】

菊川駅は、都心へのアクセスが良好で、日常生活に必要な施設が整っており、治安も良好なエリアです◎
家賃も比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高いと評価されています。都心の利便性と下町の温かみを兼ね備えた、非常に住みやすいエリアです！

【交通アクセス】

都営新宿線直通：新宿まで直通19分、神保町や市ヶ谷にも乗り換えなしでアクセス可能。
乗換の利便性：隣駅の住吉や森下、錦糸町なども徒歩圏内で、他路線への乗換もスムーズです。
終電の早さ：都営地下鉄は終電がやや早めなので、夜遅くまで外出する際は注意が必要です

【生活利便性】

日常の買い物：駅周辺にはマルエツやオオゼキなどのスーパー、ドラッグストアの福太郎、ダイソーなどがあり、日常の買い物に困りません
飲食店：駅前には多くの飲食店があり、外食にも便利です。
隣接エリアの活用：隣の住吉駅や森下駅を利用すれば、大型のショッピングモールや商業施設にもアクセスできます

【治安】

治安の良さ：墨田区内での治安評価は非常に高く、犯罪率も低いとされています。
住宅街の静けさ：駅周辺は賑やかですが、一歩路地に入ると静かな住宅街が広がり、落ち着いた生活が送れます。
自然環境：隅田川や公園が近く、自然を感じられる環境も魅力の一つです

【子育て・暮らしやすさ】

充実した子育て支援制度：墨田区では、0歳から2歳児までの保育料軽減制度や、第3子以降の保育料無償化制度など、経済的なサポートが充実しています。また、妊娠期から子育て期までの切れ目ない支援を目的とした「墨田区子育て世代包括支援センター」も設置されており、育児相談や情報提供などのサービスを受けることができます。

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