✅ ポイント1：駅近×陽当たり×最上階の心地よさ
「西小山」駅徒歩5分の駅近ポジションに加え、南西向き・南面リビングの最上階住戸につき、明るさと開放感が魅力でございます。周辺は落ち着いた住環境で、都心近接でありながら穏やかな暮らし心地を実現いたします。通勤・通学やお買い物の利便性と、静かな住環境のバランスを両立した立地でございます☆
✅ ポイント2：60㎡超の2LDK×独立キッチンで快適生活
2LDK・60.02㎡はご夫婦や二人入居にちょうどよいサイズ。12帖超のLDKに各居室収納、ウォークインクロゼットも備え、荷物が多い方でもすっきり片付きます。独立型システムキッチンはグリル付で自炊派に最適。追い焚き・浴室乾燥機・オートバスなど水回り設備も整い、季節天候を問わず快適にお過ごしいただけます！
✅ ポイント3：安心のセキュリティ×初期費用を抑える特典
オートロック・ダブルロックキー・防犯カメラ・TVインターホンで来訪者確認も安心です。敷金0ヶ月で初期費用を抑えやすく、さらに仲介手数料は“半額”でご紹介中。コストを賢くセーブしながら、設備充実の上質な住まいを手にしていただけます♪
ボランチについて
お部屋の魅力まとめ
- 賃料22.25万円・管理費4,600円に加え敷金0ヶ月のため、初期の持ち出しを抑えつつ礼金2ヶ月で長期入居にも安心の条件でございます。
- 2LDK・60.02㎡のゆとりある最上階住戸で、LDK12帖超を確保しており、ご夫婦やテレワーク併用の2人入居にも快適な広さでございます！
- 東急目黒線「西小山」駅徒歩5分の駅近立地で、「大岡山」「都立大学」も利用できる3駅3沿線アクセスが毎日の移動を軽快にいたします。
- 独立型システムキッチンにグリル、追い焚き・浴室乾燥機・オートバスなど水回りが充実し、南面リビングと南面バルコニーで日照と通風にも優れております！
- オートロックに加えダブルロックキー・防犯カメラ・TVインターホンを備え、プライバシーと安全性に配慮した住環境で安心してお住まいいただけます☆
- 現在、仲介手数料“半額”でご紹介中のため、敷金0ヶ月と合わせて入居時コストを賢く抑えられるお得なキャンペーンでございます！
- 駅徒歩5分ながら落ち着いた住宅街に位置し、南西向きの陽当たり良好な最上階。宅配ボックス・敷地内ごみ置き場完備で日々の暮らしが快適でございます♪
ボランチの参考賃貸情報（募集実績）
| 住所 | 東京都目黒区洗足１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月(築9年) |
| 最寄り駅 | 東急目黒線「西小山」駅 徒歩5分 / 東急大井町線「大岡山」駅 徒歩19分 / 東急東横線「都立大学」駅 徒歩28分 |
| 参考タイプ | 4階｜2LDK｜60.02㎡ |
| 参考条件 | 賃料222,500円｜管理費4,600円 敷金0ヶ月｜礼金2ヶ月 |
ボランチの主な特徴・設備
詳細は以下🔗リンクをクリック！
📍お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！
※募集状況は変動する可能性があります。気になる方はお早めに♪🐼💭
西小山駅 住みやすさ 総合評価
【総合評価：★★★★☆（4.1 / 5.0）】
目黒線の各駅停車駅ながら、商店街の賑わいと落ち着いた住宅街が調和し、日常利便と住環境のバランスが高水準でございます☆
単身からカップル・DINKsまで幅広い層に適したエリアといえます！
【交通アクセス】
目黒線で「目黒」や「武蔵小杉」方面へスムーズにアクセスでき、他線乗換えで都心部への移動も快適でございます！
駅から徒歩5分の立地は、雨の日の通勤・通学負担を軽減いたします♪
【商業・生活利便性】
駅前には日々の買い物に便利なスーパーや個店が並ぶ商店街があり、外食・テイクアウト先も豊富でございます！
宅配ボックスや敷地内ごみ置き場と合わせ、家事・家計の時短に寄与いたします！
【自然・環境】
周辺は低層住宅が中心で比較的落ち着いた街並みです☆
物件は南西向き・最上階で通風採光に優れ、日中の在宅ワークやリビング時間も快適にお過ごしいただけます！
【医療・子育て】
駅周辺にクリニックや薬局が点在し、日常の医療アクセスも安心でございます！
近隣には公園も点在し、休日のリフレッシュや散策にも適した環境が整っております♪
全ての物件が仲介手数料無料〜仲介手数料半額以下保証でご紹介が可能です！
アブレイズ・コーポレーションでは、全ての物件を『仲介手数料無料～半額以下保証』でご紹介可能です！また、ご来店いただくと、より詳しくお客様のご予算やご条件に合った物件を、初期費用無料の見積もりをご覧いただきながら詳しくご紹介させていただきます！
なかなかお時間が取れない場合は、事前にメールやLINEのやり取りで物件を選定し、現地待ち合わせで物件を実際に見学することも可能です。またオンラインでも無料相談を受け付けていますので、お気軽にお問い合わせください♪
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FAQ
お店に行く前に準備しておくことはありますか？
希望のエリアや家賃、間取り、引越し時期、引越しにかかる費用などの条件をイメージし、どれが一番大事か優先順位を決めておくのがオススメです。あらかじめご連絡いただければ、ご希望に合った物件を事前にご用意してお待ちできますよ。
初期費用にはどんなものがありますか？
ご契約内容によって異なりますが、一般的には「前家賃（日割り＋翌月分）」「共益費（日割り＋翌月分）」「駐車場代」「敷金」「礼金」「仲介手数料」などがかかります。ただし、当社では全ての物件を『仲介手数料無料～半額以下保証』でご紹介可能です。
来店には予約が必要ですか？
ご予約なしでもご来店いただけますが、事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。特に混み合う時期は、ご予約のお客様を優先してご案内しております。
条件をどうやって絞ればいいですか？
ライフスタイルや希望の家賃、間取り、設備、交通アクセスなどをもとに、どこを重視するか考えてみましょう。条件がまとまらない場合も、お話を伺いながら一緒に整理しますのでご安心ください♪
他のネットで見つけた物件も「仲介手数料無料～半額以下保証」の対象になりますか？
はい、ネットなどで見つけたアブレイズ・コーポレーション掲載外の物件でも、当社でご紹介可能なものであれば、すべて「仲介手数料無料～半額以下保証」の対象となります。
気になる物件がございましたら、掲載の有無にかかわらずお気軽にお問い合わせください♪
