2023/01/13

新卒のお部屋探しのタイミングはいつ？？？

皆さんこんにちは、アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店です！

今回は「新卒のお部屋探しのタイミング」についてご紹介したいと思います！

新卒のお部屋探しの流れは？

新卒の一人暮らしは1月から本格的に部屋を探し始めて、遅くても3月中に契約を終わらせるのがベストです。特に地方から上京する場合は引っ越し完了する日の3か月～４ヶ月前から動き始めた方がいいかもしれません。

特に１～３月は引っ越す人が1年間で最も多い時期です。新生活のために引っ越しを考え、その分空室になる部屋も多くなりますが、それと同時に申込が入って埋まってしまうのも早いです。いくつかのお部屋を見ているうちに申込が入って気になっていた部屋が取られてしまった、という事例はよくあることです。

4月入社の場合は遅くても3月上旬頃には契約を終わらせ、中旬頃に入居開始できれば4月からの新生活に向けて比較的余裕を持ちやすいかと思います。引っ越しが完了しても新しい環境に慣れるまではだいぶ時間がかかるため、この時期のお部屋探しは早め早めに動いても損はありません。

気をつけるべきポイント

会社から家賃の補助が出る場合は条件を事前に確認しておく

会社の家賃補助は支給する条件が決まっている場合が多いです。家賃補助が出るとわかっている場合は入社予定の会社から家賃補助が適用される条件を事前に確認しておくとスムーズです。会社によっては引っ越し業者の利用料や交通費を負担してくれる場合もあるため事前確認は必須です。

家賃発生日に注意！

お部屋の契約時、家賃発生日の設定に注意しましょう。家賃発生日は自由に決められるわけではなく、審査に通ると「〇日から〇日の間で決めてください」と幅を指定されます。

家賃発生日を希望に近づけたい場合は、できるだけ早めに管理会社や不動産屋の担当に伝えておきましょう。

入居日が先の物件は取り置きが難しい

基本的に空室のお部屋は取り置きが出来ません。例えば、1月中に住みたいお部屋を見つけたとしても、自分が引越しをする3月まで部屋を確保しておくということは難しいです。どうしてもその部屋に住みたいという場合は、その場で契約をして引っ越しまでの期間も家賃を払うしかありません。もしフリーレントが付いている場合はフリーレント期間中の家賃の支払いはなくなるため、それをうまく活用するのも方法の1つかもしれませんね。

引っ越し業者の予約は早めに設定する

繁忙期である3月は引っ越し業者の予約が取りづらいです。特に、土日・祝日や学生が春休みに入る3月中～下旬頃は引っ越し希望者も多いため、早めに予約をしておくことをおすすめします。また、繁忙期は引っ越しの料金も割高に設定されていますが、早めに予約しておくことで割引が適用される場合があります。

初期費用を抑えるコツ

礼金０の物件を探す

礼金は大家さんに部屋を貸してくれたお礼として支払うお金のことです。礼金が0ヶ月の物件にすることで、家賃の1ヶ月分の費用を抑えることができます。

一方、敷金0ヶ月の物件もありますが、敷金は退去時の原状回復費用に充てられます。敷金が0ヶ月の物件の場合、退去費用が通常よりも高くなる可能性があるため注意しましょう。

フリーレント物件を探す

フリーレント物件は前述のとおり、一定期間の家賃が無料になるサービスです。家賃だけでなく、敷金や礼金が0になるものもあったりするのでフリーレントの内容は詳しく確認しておくことが大事です。また、フリーレントが付いていない物件でも、交渉次第でつけてくれる場合もあるため不動産屋の担当に聞いてみるといいでしょう。

不必要なオプションはつけない

任意でつけることができるサービスは不要であれば断りましょう。しかし、契約書に必須と書かれている場合は断ることができないため、サービスの内容を確認しておくといいかもしれません。

仲介手数料が安い不動産屋を探す

仲介手数料が半額～無料で紹介してくれる不動産屋で契約しましょう。弊社では全ての物件が仲介手数料半額～無料でご紹介が可能なので、初期費用を抑えてお部屋探しすることができます。紹介できる物件数が狭まる心配がないため、より自由度が高いお部屋探しができますよ。

まとめ

いかかでしたか？

今回は「新卒のお部屋探しのタイミング」についてご紹介しました！新卒の人に限らず、引っ越しは早めの行動が大事です！！特に1月～3月は繁忙期で物件の流れも速くなります。自分が気に入ったお部屋に住むためにはスムーズな行動が求められるため、事前準備しっかりしておくことを意識しましょう！それでは次回の更新をお楽しみに！

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