絶対に支払わないとダメ？！礼金とは？　敷金との違いなど

賃貸でお部屋を借りる際に、初期費用の中に礼金があることがありますよね！
そもそも礼金とは何なのか、絶対に支払わないといけないお金なのか等をご案内したいと思います。

礼金とは？

礼金とは、書いて字のごとく「お礼のお金」です。

誰に支払うお金なのかというと「オーナー様に対して支払うお金」になります。

何のお礼かというと「お部屋を借りさせていただくお礼」になります。

ここまで聞いて違和感がある方もいらっしゃいると思います。以前、今のように保証会社があったわけでもなく、審査をするのが難しい時代がありました。その時は、オーナー様としては、少ない情報の中でその人が信用できるかどうかを判断してお部屋を貸すことになります。そんな中「お部屋を貸してくれてありがとう」という意味と、以前はオーナー様の自宅の一部または隣の家を貸す場合などが多かった時代は、「何かあった場合はよろしくお願いします」という意味がありました。

ですが、現在の賃貸でお部屋を借りる場合は、多くは保証会社をつかったり、管理会社が間に入ることが多く、お礼金の意味をなさない場合も増えています。ですので、現在の礼金は以前の名残りとして慣習になっているケースがほとんどです。

敷金との違いは？

敷金とは、預け入れ金としての意味があります。礼金と違い、退去後まで預けていただき、必要な費用（クリーニング費用等）を差し引いて、返金されるケースが一般的です。

※敷金の中には、敷金償却または敷引きといって、敷金の返金は一切無い場合もありますので、注意が必要です。

礼金は戻ってこないお金なの？

礼金は先述の通り「お礼のお金」なので、返金されることはありません。また、敷金のように居住期間中に何かかかった費用にあてることもできません。例えばクリーニング費用を礼金から引くという事はできません。

礼金が追加されることはあるの？

礼金が追加されることはあります。例えば、ペットの飼育時の条件として礼金を上乗せして、お支払いいただく場合等があります。その場合、当然のことながら追加された礼金（追加前も含む）の返金はありません。詳しくお申込みされる際に確認が必要です。

礼金は絶対に払わないとダメ？

礼金は賃貸借契約書、図面にも記載されており、その記載内容を了承の上で借りる事が条件になっておりますので、基本的には礼金が図面等に記載されている場合は、支払いを拒むことはできません。

ですが、申し込みの段階で交渉することはできます。例えば、礼金１か月→礼金０．５ヶ月に減額してもらう交渉することはできます。ですが、あくまで交渉になりますので、必ず減額されるという訳ではありませんので、注意が必要です。

礼金０件に住みたい！

礼金０円のお部屋はたくさん存在します。お部屋探しの時の条件として礼金０円の物件を限定して探すこともできますので、お部屋探し段階でご依頼ください。

まとめ

いかがでしょうか？礼金はできれば支払いたくないお金ではありますよね。ですが、礼金が有るお部屋の中にもその他の条件がとても良いお部屋もあります。礼金や初期費用の金額については、その他の条件とのバランスになってくると思います。お部屋探しの際は、礼金がある場合、ない場合も含めて探されることをお勧めいたします。どんな条件にも合わせてお部屋探しのお手伝いをさせていただきます！

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