2022/10/01

インターネットに掲載されていない物件なんて本当にあるの！？

インターネットに掲載されている物件は、全てではないんです！

インターネットに掲載されていないお部屋とはどんなお部屋なんでしょうか？

今回はインターネットに掲載されてないお部屋の裏事情をお伝えしたいと思います！

インターネットに掲載されていない物件なんて本当にあるのか？

結論から申し上げると、インターネットに掲載されていない賃貸物件はあります！

今は何でもインターネットで検索しますよね？！本当であれば、インターネットに掲載した方が、お客様が見てくれる可能性は増えますし、お部屋が決まるチャンスに繋がるのになぜインターネットに掲載しないのでしょう？

なぜ、インターネットに掲載しないのか？

オーナー様の事情

インターネットに掲載されると多くの方の目に触れます、中にはそれを嫌うオーナー様のいらっしゃいます。例えば、オーナー様が住んでるお家の一部を貸す場合、その情報（家賃等）を周囲の人に知られたくないという場合が考えられます。オーナー様からすると自分の資産を公開されたくないという気持ちは分かりますよね？

でも、お部屋は借りてほしい！となると、不動産会社の店頭だけで紹介して欲しいというようになります。そうすれば、自分の資産を知られるというリスクが無くなり、インターネットに掲載しないという結論になるのです。

管理会社の事情

管理会社の事情で掲載をしていない場合についてですが、いくつか理由があります。

①家賃が安い場合

→わざわざインターネットに掲載しなくても、借主様はすぐに決まります。その場合はインターネットに掲載しないことなります。逆に問合せが多すぎてしまうとパンクしてしまう可能性も考えられます。

②広告費を削減したい

→SUUMOやHOMESのポータルサイトに広告を出すと広告費がかかります。その広告費を抑えるために自社のHPのみで掲載したり、不動産会社のデータベースのみに掲載するケースがあります。

といった理由が考えられます。

現在の居住者との事情

インターネットに掲載すると当然のことながら、現在の居住者の目に触れることなります。例えば、現在の家賃より下げたり、礼金を0円にしたりする場合、現在の居住者からも「家賃下げて欲しい」「礼金を返してほしい」と言われてしまう場合が考えられます！そういったトラブルを避けるために、インターネットには一切掲載しない事もあります！

不動産会社には公開されている

インターネットに掲載されていないと言っても、SUUMOやathome、HOMESなどのポータルサイトに掲載されていないだけで、不動産会社には情報が公開されています。

不動産会社ではレインズやatbbと言った不動産会社のみで見る事ができるデーターベースには情報は公開されております。当然不動産会社のデーターベースになるので、一般の方は閲覧することはできません。

インターネットに掲載されていない物件を見る方法は？

先程説明した通り、不動産会社のデーターベースのみに掲載されている物件は、不動産会社でしか見ることはできません。ですので、まずは、不動産会社にご希望の条件を伝えて、インターネットに掲載されている物件と掲載されていない物件を比べて、総合的に判断することをお勧めいたします。

大切なのは、インターネットに掲載されていない物件を見落とさない事ですね☆

まとめ

いかかでしたでしょうか？

賃貸物件をインターネットに掲載するかどうかは、オーナー様や管理会社さんの事情が大きく絡んできます。私こもも日ごろから、よいお部屋があればすぐにインターネットに掲載をしているのですが、「良いお部屋なのに、掲載ができない！」というお部屋が結構あるんです！お客様に見てもらいたくても見てもらえないんです・・・

インターネットだけでお部屋探しをされている方は良いお部屋を見逃がしてる事にもなります。聞くのはタダですので、一度条件を伝えて、不動産会社に調べてもらってはいかかでしょうか？思わぬ良い物件が見つかるかもしれませんよ☆

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

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