お部屋探しはいつから始めたらいいの？

〜早すぎても遅すぎても後悔する、引っ越しタイミングのリアルな話〜

「そろそろ引っ越したいな」と思った瞬間、なぜか人はスマホを開き、不動産サイトをのぞいてしまいます。

そして5分後にはこう思うのです。

「……で、いつから探せばいいんだ？」

安心してください。これは引っ越しを考えた人が100％通る道です。

むしろこの疑問が出ない人は、たぶん勢いだけで引っ越します。そしてあとで泣きます。

お部屋探しは、早すぎてもダメ。遅すぎても地獄。

絶妙なタイミングを外すと、

「もっと早く動けばよかった」

「なんであの時決めなかったんだろう」

という後悔が必ず発生します。

この記事では、不動産あるあるを交えつつ、

「結局いつから部屋探しを始めるのが正解なの？」

という疑問に、わかりやすく答えていきます!

まず知っておきたい超重要な事実

不動産サイトに載っている物件、あれは基本的に

「今すぐ〜1、2か月以内に住める部屋」です!

つまり、

「半年後に引っ越す予定だから、今から理想の部屋をじっくり探そう」

という作戦は、ほぼ失敗します。

例えるなら、

「来年のクリスマスケーキを、今日コンビニで予約なしに探す」

くらい無理があります。

今はネットで何でも先取りできる時代ですが、

お部屋だけは未来からやってきません。

まだ誰かが住んでいる部屋は、基本的に掲載されないのです!

早すぎる部屋探しで起こる“あるある悲劇”

「余裕を持って行動したい」

その気持ち、すごく立派です。

でも、部屋探しを早く始めすぎると、こんなことが起きがちです。

・いい部屋を見つける

・めちゃくちゃテンションが上がる

・不動産屋さんに問い合わせる

・「入居は来月までですね」と言われる

・絶望する

これ、本当によくあります!

さらに厄介なのが、

一度いい部屋を見ると、それを基準にしてしまう問題。

「あの部屋は南向きだった」

「収納が多かった」

「駅から近かった」

そうやって過去の物件と比べ始めると、

今見ている部屋が全部微妙に見えてきます。

結果、

「もう何がいいのかわからない」

という部屋探し迷子に突入。

早く動いたはずなのに、心だけが疲れていく。

これが早すぎる部屋探しの罠です。

逆に遅すぎるとどうなる？

では、

「忙しいし、直前でいいや」

と後回しにするとどうなるか。

答えはシンプル。

選べません。

・物件数が少ない

・条件を妥協するしかない

・内見できる部屋がほぼ残っていない

・決断が雑になる

最悪の場合、

「この部屋か、今の家に住み続けるか」

という二択を迫られます。

これは例えるなら、

閉店間際のスーパーで夕飯を決める状態。

カツ丼は売り切れ、唐揚げもない。

残っているのは、なぜか大量に余っている謎のお惣菜だけ。

でも買わないと夕飯がない。

部屋探しも同じです。

時間がないと、冷静な判断ができません。

結論：部屋探しのベストタイミング

では結局、いつから始めればいいのか。

答えはこれです。

引っ越し予定日の1.5〜2か月前から本格的に探す

この時期は、

・退去予定の情報が出そろい

・物件数が多く

・条件の比較もしやすい

まさにゴールデンタイム。

特に、

2〜4月（春の引っ越しシーズン）

9〜10月（転勤・異動の時期）

は競争も激しいですが、その分選択肢も豊富です!

この時期に動けるかどうかで、

部屋探しの満足度はかなり変わります。

じゃあ、それより前は何をすればいい？

「まだ3か月以上先なんだけど…」

という人も安心してください。

今からできる準備はたくさんあります。

・家賃の上限を決める

・初期費用の目安を知る

・絶対に譲れない条件を3つだけ決める

・住みたいエリアを2〜3候補に絞る

・通勤、通学時間をシミュレーションする

ここで大事なのは、

条件を盛りすぎないこと!

「駅近・築浅・広い・安い・おしゃれ」

全部叶う部屋は、だいたい誰かがもう住んでいます。

完璧な部屋は存在しない

最後に、ひとつだけ大事なことを。

完璧な部屋は、ありません。

あったとしても、たぶんすぐ埋まります。

大切なのは、

「ここでの生活、なんとなく想像できるな」

と思えるかどうか。

朝起きて、

駅まで歩いて、

帰ってきてソファに座る。

そのイメージができたら、その部屋は合格です！

まとめ

お部屋探しは、気合よりもタイミング。

・早すぎると空振り

・遅すぎると妥協

・1.5〜2か月前がベスト

焦らず、でも先延ばしにしすぎず。

少し余裕を持って動くことで、

引っ越しはもっと楽しくなります。

どうせなら、

「この部屋に決めてよかった」

と思える新生活を迎えましょう！

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