マンション・アパートだけじゃない！「賃貸戸建て」のメリットとは？

賃貸でお部屋を借りるとき、マンションもしくはアパートだけを探してないでしょうか？
賃貸には戸建てもあります！今回は賃貸戸建てについて説明したいと思います。

賃貸戸建てとは？

戸建てを賃貸で借りる事をいいます。一般的には2～３階建ての戸建てを一棟を借りるケースでほとんどです。場合によっては戸建て住宅の一部のみを借りる場合もあります。

賃貸戸建てのメリットとは？

その①　駐車場が付いているケースが多い

賃貸戸建ての場合、駐車場が付いているケースは良くあります。駐車場をお部屋と一緒に借りたいという方には、敷地内に駐車場があり、また駐車場料金もかかからないというメリットがあります。

その②　上下左右のお部屋の音を気にしなくていい

賃貸戸建ての場合、上下左右にお部屋が隣接していないので、上下左右の音が気になるという事はありません。また逆に気を付けていても音を立ててしまい、騒音トラブルになってしまう場合もありますが、そういった心配がありません。

その③　部屋が多い

賃貸戸建ての場合、お部屋が数が多いのも特長の一つです。例えばお二人暮らしでお二人ともテレワークの場合、それぞれテレワーク部屋が欲しい場合でも、3LDKであれば、寝室とは別にテレワーク部屋を持つことができます。賃貸マンション、アパートの場合、3LDK以上のお部屋はとても少ないです。

賃貸戸建てのデメリットとは？

その①　管理も全て借主

賃貸マンションや賃貸アパートの場合、共用部分である廊下や階段を定期的に掃除に来てくれたり、廊下や階段の電球が切れた場合も交換してもらえます。ですが、賃貸戸建ての場合は自分たちで管理をしなくてはなりません。同じくゴミ置き場も家の前であったり、近所のゴミステーションの場合もあり、その管理も自分たちで行わなくてはなりません。

その②　冷暖房の効きが悪い

賃貸マンションのメリットとして、気密性が高いので、冷暖房の効きはよくなります。逆に賃貸戸建ての場合は、冷暖房の効きはマンションに比べると効率は悪くなります。賃貸戸建ての場合は、多くは木造であるため、気密性は下がります。

その③　セキュリティが心配？！

賃貸マンションやアパートの場合、オートロックが付いているケースがあります。当然のことながら賃貸戸建ての場合ははオートロックはついていません。１階からお部屋があるので、盗難などの心配が増えることなります。もちろんエリアやセキュリティ会社に加入しているかでも状況は変わってきます。

賃貸戸建てが向いている方

その①　小さなお子様がいる家庭

小さなお子様がいる場合、ベビーカーの収納場所に困ることがよくあります。賃貸戸建ての場合、玄関先にベビーカーを置いておくこともできます。また、お隣がいない分、泣き声等の音が響くことを心配する必要がなくなります。

その②　将来戸建てを買おうと思われている方

将来、家を購入しようという場合、賃貸戸建てで感じをつかむことができます。賃貸戸建てのメリット・デメリットもやはり住んでみないと分からない部分も多くあります。将来戸建て住宅を購入を考えの方は、実際に戸建てに住んでみて、メリットデメリットを感じで見てはいかかでしょうか？

その③　敷地内に駐車場が欲しい。

賃貸マンションや賃貸アパートの場合、敷地内に駐車場がある物件はとても少ないです。駐車場も借りたい場合は、お部屋を決めたあと、近隣の駐車場を探すケースがほとんです。その点、賃貸戸建ての場合、駐車場付きであるケースも多く、わざわざ近隣に車を取りに行く必要がなくなります。

まとめ

いかかでしたでしょうか？賃貸戸建てのメリット・デメリットをご理解いただけたでしょうか？お部屋探しのときにマンション・アパートで探していても、気に入るお部屋が見つからない場合、賃貸戸建ても視野に入れて探してみてはいかかでしょうか？思わぬ掘り出し物件（？！）に当たるかもしれません。

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