賃貸でも音楽を楽しむ！楽器演奏を叶えるお部屋選びのポイント！

こんにちは！アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店です！

「賃貸だと楽器はムリかな…」と思っている方、実はそんなことはありません！

音楽が好きな方や趣味で楽器を演奏したい方にとって、“楽器と共に暮らせる部屋”は理想の住まいですよね🎷🎹

今回は、賃貸でも楽器演奏を楽しむための物件選びのコツや、防音対策の工夫をご紹介します！

楽器演奏ができる賃貸物件の種類

楽器演奏OKの物件には大きく分けて**「楽器可物件」と「楽器相談可物件」**の2つのタイプがあります。

どちらを選ぶかによって、快適さや自由度が変わります。

①楽器可物件（音楽専用マンションなど）

「楽器可物件」は、その名の通り楽器の演奏を前提に設計された建物です。

壁や床、天井に防音素材が使われており、隣室や上下階への音漏れを極力抑える構造になっています。

ピアノやサックスなど、比較的音量の大きな楽器も演奏できるケースが多く、音大生やプロ志向の方にも人気です。

ポイント

演奏時間を指定している物件が多い（例：9時〜21時）

グランドピアノ対応可の部屋もあるグランドピアノ対応可の部屋もある

家賃はやや高めだが、音に関するストレスが少ない

音楽を生活の中心にしたい方には、楽器可物件が理想的です🎼

②楽器相談可物件（条件付きで演奏OK）

「楽器相談可物件」は、防音設備が特別に整っていない一般的な賃貸ですが、

オーナーさんに相談すれば特定の条件下で楽器演奏が許可されるケースです。

たとえば、

電子ピアノやエレキギターなどヘッドホン使用ならOK

昼間の数時間のみ演奏可

管楽器・打楽器はNG

など、演奏の内容や時間帯によって柔軟に対応してもらえるのが特徴です。

ただし、物件ごとに制限内容が異なるため、契約前の確認は必須です👀

「楽器可」と「相談可」どちらを選ぶ？

目的や演奏スタイルによって、向いている物件は異なります。

下記のように整理してみましょう👇

楽器可物件

音大生、講師、バンド活動など

防音構造が整い、音に寛容。

家賃は高め。

楽器相談物件

趣味で軽く演奏したい人

条件付きで演奏可。

費用を抑えやすい。

「本格的に演奏したい」か「趣味として楽しみたい」かで選ぶのがポイントです✨

楽器可・相談可物件の探し方

賃貸サイトでは「楽器可」などの条件を検索欄に入力することで絞り込みが可能です。

ただし、注意したいのは“実際にどの程度の演奏が許可されているか”は、物件ごとに違うということ。

検索時のチェックリスト

✅ 物件情報欄に「楽器可」「楽器相談」「防音室あり」と明記されているか

✅ どんな種類の楽器が対象か（ピアノOK、弦楽器のみOKなど）

✅ 時間帯の制限があるか

✅ 管理会社や大家さんに事前確認が取れるか

また、内見時には「壁の厚さ」「窓のサッシ」「隣室との距離感」もチェックしましょう。

意外と構造で音の伝わり方が変わります。

自分でできる防音・防振対策

物件が防音仕様でなくても、工夫次第で音漏れを軽減できます。

賃貸でもできる簡単な防音対策を紹介します！

① カーペットや防音マットを敷く

床からの反響音や振動を抑えることができます。

とくに電子ピアノやドラムパッドを使う方は必須アイテムです。

② 遮音カーテン・吸音パネルを設置

厚手の遮音カーテンは、外に漏れる音をしっかりカット。

壁に吸音パネルを貼ることで、音の反響もやわらぎます。

※賃貸の場合は、貼ってはがせるタイプを選ぶと安心です！

③ 家具の配置で防音効果を高める

本棚やソファを壁際に置くと、音を吸収してくれます。

「防音グッズ＋家具の配置替え」で、かなり環境が改善されますよ📦

近隣トラブルを防ぐためのマナー

どんなに防音しても、音は“ゼロ”にはなりません。

大切なのは、周囲とのコミュニケーションと配慮です。

演奏前に管理会社・大家さんに確認を取る

隣室や上下階の住人に簡単な挨拶をしておく

夜間や早朝の演奏は避ける

長時間連続の演奏を控える

このような配慮があるだけで、トラブルを防げるケースが多いです。

音楽を楽しみながら、周囲とも良好な関係を築きたいですね🎶

近年注目の「防音賃貸マンション」

最近では、音楽を楽しむ方向けに建てられた防音マンションが増えています。

ピアノ室付き・防音スタジオ付きの物件や、24時間演奏可能なマンションも登場しています！

特に都内では、以下のような特徴を持つ防音物件が人気です👇

RC造（鉄筋コンクリート造）で壁が厚い

二重サッシ・防音ドア完備

吸音材入りの天井構造

24時間換気＆湿度管理で楽器保管にも安心

音楽系専門学校の学生さんや講師の方が多く入居しており、住民同士の理解度も高め。

“音を楽しむ文化”が根づいたコミュニティが形成されているのも魅力です🎵

楽器と暮らすための心構え

賃貸で楽器を演奏するには、少しの工夫とマナーが欠かせません。

でも、それ以上に大切なのは——

**「音楽を大切にする気持ち」と「周囲への思いやり」**です。

演奏する喜びを感じながら、同時に“住まう人すべてが心地よく過ごせる環境”を作ること。

それが、音楽と共に暮らすための第一歩です🌸

まとめ

賃貸でも、楽器可・楽器相談可物件を選べば演奏は可能

楽器可物件は防音性能が高く、本格的な演奏に最適

楽器相談可物件は条件付きで、趣味として楽しむ方向け

防音グッズや家具配置の工夫で、音漏れを軽減できる

演奏前の確認と近隣への配慮が、快適な音楽ライフの鍵！

音楽が生み出す時間は、暮らしに彩りを与えてくれます。

あなたにぴったりの「音と暮らすお部屋」、ぜひ見つけてくださいね🎶

アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店では、

楽器可・防音マンションなど、音楽を愛する方にぴったりな物件も多数ご紹介しています。

お気軽にご相談ください！🎺🎻

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