高齢者が賃貸物件を借りにくい理由とその解決策とは？

皆さんこんにちは、アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店です！

今回は「高齢者が賃貸物件を借りにくい理由と借りやすくするためのポイント」についてご紹介します！

高齢者が賃貸物件を借りる理由は？

高齢者が賃貸物件を借りる理由は主に以下の2つです。

1. 自宅を購入していない

結婚や子育てを機にマイホームを購入する人が多いですが、賃貸生活を続ける方も少なくありません。マイホームを持たない理由は様々ですが、年齢を重ねても賃貸で暮らし続ける選択をする高齢者もいます。特に一生住む場所を固定したくない、資金面の事情などで賃貸を選ぶことが考えられます。

2. 自宅を売却した

高齢者の中には、相続税対策や生前整理として自宅を売却し、賃貸に住み替える方がいます。子供が独立し広い家が必要なくなった場合や、資金調整のためにコンパクトな賃貸へ引っ越す方も少なくありません。こうした理由で、賃貸物件を探す高齢者が増えているのです。

高齢者が賃貸物件を借りにくい理由は？

高齢者が賃貸物件を借りにくくなる要因は主に3つあります。

1. 体調面への不安

高齢者は体調を崩すリスクが高く、特に一人暮らしだと急に倒れた場合に誰にも気づかれない恐れがあります。貸主としても、こうしたリスクを懸念し、高齢者に物件を貸すことをためらうことがあります。

2. 金銭面の不安

定年を迎えた高齢者は、年金や貯金で生活するケースが多く、定期的な収入が少ないため、家賃の支払いが安定して行えるかが不安視されます。特に保証人がいない場合、貸主はさらにリスクを感じるでしょう。

3. 安全面の不安

高齢者は家庭内での事故のリスクが高く、火事や浴槽での溺死などの事故が発生する可能性もあります。貸主はこれらのリスクを考え、高齢者への賃貸契約をためらうことが少なくありません。

高齢者が賃貸物件を借りやすくするためのポイント

次に、高齢者が賃貸物件を借りやすくするための対策について紹介します。

1. 公営の賃貸物件を選ぶ

公営住宅は自治体が運営しており、高齢者向けの設備やサポートが整っている場合が多く、比較的借りやすいです。人気が高いため抽選になることが多いですが、申し込む価値は十分にあります。

2. 家賃債務保証サービスや高齢者向け制度を利用する

家賃債務保証サービスを利用すると、貸主の不安を軽減できます。また、高齢者向けのUR賃貸や自治体が提供する見守りサービスなども利用すると良いでしょう。これらのサービスを利用することで、高齢者の賃貸契約のハードルが下がります。

高齢者に適した賃貸物件の選び方

高齢者が安心して暮らせる物件を選ぶ際には、以下のポイントを考慮しましょう。

1. バリアフリー設備の充実

段差が少なく、エレベーターや手すりが備え付けられたバリアフリー対応の物件を選ぶと、安心して暮らすことができます。特に、移動がしやすい間取りや、浴室の安全性が高い物件はおすすめです。

2. 近隣に医療機関や介護施設があること

急病時にすぐに対応できる医療機関が近くにあると安心です。また、介護が必要になった場合に備え、近隣に介護施設があるかどうかも確認することが大切です。

親族との連携で安心して賃貸契約を結ぶ方法

高齢者が安心して賃貸契約を結ぶためには、親族との協力が大切です。

1. 親族の連帯保証人を用意する

親族が連帯保証人になることで、貸主が感じるリスクを軽減し、賃貸契約がスムーズに進むことが期待できます。また、年金や預貯金の証明書を用意することで、貸主に信頼を与えることも効果的です。

2. 見守りサービスの活用

親族が遠方に住んでいる場合、定期的に高齢者の様子を確認してくれる見守りサービスを利用すると安心です。また、急なトラブルや病気の際に対応してくれるサービスも契約時の不安を和らげます。

まとめ

いかがでしたか？

高齢者が賃貸物件を借りる際には、体調面や金銭面、安全面での不安が付きまといます。しかし、これらの不安を解消するために、公営住宅の活用や見守りサービスの利用など、さまざまな選択肢があります。親族の協力やサポートも大きな助けとなりますので、ぜひ活用してください。次回のブログ更新もお楽しみに！

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