更新前に引っ越す人必見！賃貸解約で損しないための完全ガイド

こんにちは！アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店です😊

「もうすぐ更新時期だけど、このまま住み続けるか迷っている…」

「更新料を払うくらいなら、思い切って引っ越したい！」

そんな風に悩まれている方、実はとても多いんです。

ただし、賃貸物件を“更新せずに解約する”場合、手続きを間違えると思わぬ出費やスケジュールのズレが発生してしまうことも…。

今回は、更新前に引っ越しを検討している方へ向けて、失敗しないためのポイントをわかりやすく解説していきます！

まず確認したい「解約予告期間」

賃貸物件を解約する際、必ず出てくるのが「解約予告期間」です。

多くの物件では

・1ヶ月前

・2ヶ月前

と設定されています。

この期間内に管理会社へ解約の意思を伝えないと、たとえ契約満了日が近くても自動的に更新されてしまうケースがあります。

よくあるのが

「更新日までに退去すれば大丈夫だと思っていた」

という勘違い。

実際は、“解約通知をした日”からカウントされるため、通知が遅れると更新料＋余分な家賃が発生してしまう可能性もあるのです。

引っ越しを考え始めた時点で、まず契約書を取り出して解約予告期間をチェックしましょう！

意外と知らない賃貸契約の更新タイプ

賃貸契約の更新方法は、大きく分けて3つあります。

● 合意更新

貸主と借主が話し合い、条件を確認した上で更新する方法です。

更新時期が近づくと、管理会社から書類が届くケースが多く、最も一般的なタイプです。

● 自動更新

一定期間内に解約の申し出がなければ、同じ条件で自動的に契約が継続されます。

借主側が何もしなければ更新扱いになるため、特に注意が必要です。

● 法定更新

借地借家法に基づく更新で、双方の合意がなくても契約が継続されます。

更新料が発生しないケースもありますが、すべての物件に当てはまるわけではありません。

自分の契約がどのタイプなのか、必ず契約書で確認しましょう。

解約手続きは「いつ」「どうやるか」が重要！

解約方法は管理会社によって異なります。

代表的なのは以下の2パターンです。

◇ 書面での解約

指定の解約通知書を記入し、郵送やメールで提出する方法です。

ポイントは「発送日」ではなく「管理会社に届いた日」が解約受付日になること。

ギリギリに送ると、到着が遅れて解約日がずれ込むこともあります。

◇ WEB解約

最近増えているのが、管理会社の専用フォームやアプリからの手続き。

24時間対応のケースも多く便利ですが、入力後に「受付完了メール」が届いているか必ず確認しましょう。

どちらの場合も、余裕をもって連絡することが大切です😊

更新前引っ越しでありがちな失敗例

ここで、実際によくあるケースをご紹介します。

● 解約連絡が遅れて更新料が発生

● 引っ越し先は決まったのに、退去日がずれて家賃が二重払い

● 契約内容を確認せず、違約金がかかってしまった

これらはすべて「事前確認不足」が原因です。

更新前の引っ越しは、通常の退去よりもスケジュール管理が重要になります。

スムーズに進めるための理想的な流れ

おすすめの流れはこちら👇

① 契約満了日の2～3ヶ月前に契約書確認

② 解約予告期間をチェック

③ 新居探しスタート

④ 退去日を決めて解約通知

⑤ 引っ越し準備開始

この順番で動けば、余計な費用を抑えながらスムーズに引っ越しができます✨

まとめ

賃貸物件を更新せずに解約・引っ越しする際は、以下のポイントを押さえましょう。

・解約予告期間を必ず確認

・更新タイプを把握する

・解約方法を事前に調べる

・余裕を持ったスケジュールを組む

更新前の引っ越しは、きちんと準備すればとても合理的な選択です。

逆に、確認不足だと無駄な出費につながってしまいます。

「そろそろ引っ越そうかな？」と思ったら、まずは契約書チェックから始めてみてくださいね😊

アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店では、お引っ越しのタイミング相談から物件探しまでしっかりサポートしております！

お気軽にご相談ください♪