💥落ちた理由はコレかも!? 東京の賃貸審査でありがちなNGポイント5選

こんにちは！アブレイズコーポレーション編集部です✨

今日は父の日ですね！👨‍🦰👔

皆さんはもうプレゼント、渡しましたか？

普段はなかなか照れくさくて言えない「ありがとう」も、
こういうタイミングだからこそ素直に伝えられる気がしますよね🍺

さて今回は、お部屋探しをしている方にぜひ知っておいてほしいお話。

「いいな！」と思ったお部屋に申し込んだのに、まさかの審査落ち…なんて経験、実はそんなに珍しくないんです。

特に、転職したばかりだったり、収入がまだ安定していなかったりする場合、“審査に不利”な条件が重なりがち。

それだけに、せっかくのお部屋探しでつまずいてしまうのはもったいない！

でも大丈夫！◎

この記事では、審査に落ちやすい「よくあるNGポイント」を5つ、わかりやすくご紹介します✍️

お部屋探しで後悔しないためにも、ぜひチェックしてみてくださいね！

✅ 1｜収入に対して家賃が高すぎる

💡ポイント

・家賃は「手取り月収の1/3以内」が目安

・フリーランスは収入の安定性も見られる

例：手取り20万円 → 家賃6〜6.5万円が理想！

「年収300万あるし、月10万の家賃でもいけるでしょ？」

…実は、それが落とし穴。

賃貸審査では、家賃と収入のバランスが超大事！

とくにフリーランスや業務委託の人は、

収入の“安定性”を証明できる書類があると安心です◎

・確定申告書（直近2年分）

・振込明細や報酬明細書　など

✅ 2｜職業・勤務期間が不安定

💡ポイント

・転職直後・新卒は要注意

・勤続1年未満だと追加書類が求められることも

入社してすぐの申し込みは「本当に続けるの？」と不安視されがち…

でも、対策はちゃんとあります！👇

📝準備しておきたい書類

・内定通知書／雇用契約書

・給与明細（2〜3ヶ月分）

・源泉徴収票（会社員）

・確定申告書（フリーランス）

書類で「ちゃんと働いてますよ！」と示せばOK✨

✅ 3｜信用情報にキズがある（※意外と見られてます）

💡ポイント

・クレカやスマホ料金の滞納歴があると要注意

・保証会社が信用情報機関をチェックする場合も

「スマホ料金を何度か延滞しただけ…」と思ってても、審査には響きます⚡

こんな履歴があると審査に影響する可能性が！

・クレジットカードの遅延

・スマホの分割払いの未納

・ローンの延滞

信用情報（CICなど）には5年残るので、心当たりがある方は

事前にチェックするのもおすすめです（数百円でOK）。

✅ 4｜保証人・保証会社の選び方がNG

💡ポイント

・保証人が高齢 or 無職だとNGのことも

・保証会社によって審査基準が違う！

最近は「保証人不要」の物件が多いけど、その分、保証会社の審査が大事！

保証会社によって、こんな違いが👇

・全保連 → 収入面の審査がやや厳しめ

・日本セーフティー → 学生や若年層に比較的やさしい

申込前に「どこの保証会社？」を確認しておくのが安心！

さらに、保証人を立てる場合は以下をチェック：

・年齢が65歳以下

・就業中で安定した収入がある

・同居していない親族（親もNGのことがある）

✅ 5｜申込書の記入ミス・提出の遅れ

💡ポイント

・記入ミスや書類の不備で信頼度ダウン⤵

・提出の遅れで、他の人に物件を取られることも…

忙しくても、申し込みは“慎重に＆正確に”が鉄則！

[よくあるNG例]

・緊急連絡先の番号を間違えた

・勤務先の住所が空欄

・提出がギリギリ or 遅れた

🔍 対策：

・記入後は必ず見直し！

・不動産屋さんにチェックしてもらうのがおすすめ

おわりに｜審査に通るカギは「準備力」！

賃貸の審査は、「誰が一番いい人か？」の勝負ではありません。

あくまで、「その物件に合っているか」を見るためのチェックです。

だからこそ、やるべきことは3つだけ👇

🔑 審査通過の3ポイント

1.✅ 家賃は手取りの30%以下に設定

2.✅ 必要書類を早めに準備

3.✅ 信頼できる不動産屋さんに相談！

不安がある方こそ、早めにプロに相談するのが正解！

きっと、あなたにぴったりのお部屋が見つかりますよ🏡✨

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