意外と知らない！？マンションバルコニーでの禁止行為について！

バルコニー専有部分じゃなく共有部分！？

バルコニーやベランダ、ルーフバルコニーなど、専有部分と勘違いされがちですが、実は共有部分であるということをご存知でしょうか？

共有廊下や階段などと同じような扱いとなり、緊急時の避難経路として空けておかなければならない為、避難経路を遮る物を置くこを消防法で禁止とされています。

ですが、バルコニーやベランダなどは共有部分と言っても専有使用可能な共有部分という位置づけであるため、所有者は自由に使用ができる空間とされています。

また、先程お話した避難経路を遮る物を置くことが禁止されている他にも、トラブルを防ぐための様々な規則が設定されています。

バルコニーでの禁止事項について

物の設置

最初にお話しように、避難経路を遮る物にあたるため、バルコニー内に物を置くことは原則として禁止されております。

バルコニーでガーデニングをやるのが夢だという方もいらっしゃるかと思いますが、その中でも大型の観葉植物や多量の土砂を含んだ花壇は避難塞いでしまうほかに、雨や豪雨になった際に土などが排水経路を塞いでしまい、水が流れず漏水事故に繋がってしまう可能性があることから禁止とされている場合があります。

洗濯物干し、手すりでの布団干し

高層マンションに多く見られる禁止事項ですが、高層階は風が強く風で洗濯物が飛んで行ってしまう可能性や、通行人の上へ落下してしまい怪我をさせてしまう可能性があるため、バルコニーで干すこと禁止としている場合があります。

また、手すりでの布団干しは落下の可能性に加えて、外観を見た時ときに生活感が出てしまわないようにと建物所有者によって禁止とされている場合もあります。

喫煙、バーベキュー

喫煙は、室内に臭いや壁紙の色が変わってしまうということからバルコニーで吸う方もいると思いますが、煙や臭いで知らないうちに隣人への迷惑行為となり、トラブルへと繋がってしまうということがあるため禁止とされている場合があります。

バーベキューも同様に煙や臭いによって隣人とのトラブルへ繋がる可能性があるため、禁止とされている場合があります。

その他

ペットの毛の手入れや、ゴミ箱をバルコニーへ置いてしまっている。

小さいお子さんがいる家庭でありがちな、夏にバルコニーでビニールプールを置いて遊ばせる行為は、水が隣にまでに飛び散ってしまったり、お子さんの騒ぐ声によって苦情へ繋がってしまう可能性もあります。

また、遊び終わった後の水を捨てる際に、その水が流しきれず水漏れの原因になってしまうというトラブルにもなりかねない為、そういった行為も禁止されている場合があります。

バルコニーに置いても良いもの

どの物件でも必ず置いても良いというわけではありませんが、多くのマンションで置くことを認められているものをご紹介したいと思います！

植木鉢（小型）

バルコニーでガーデニングをしたいという方も、大型な観葉植物や花壇ではない小型の植木鉢であれば多くのマンションでOKとされている可能性があります！

ただし、エアコン室外機周辺などには置かないよう注意しましょう！

また、虫よけのスプレーなどをまく際など、隣の家に飛ばないよう注意しなければなりません。

他にも、落下の可能性のある場所へ植木鉢を置かない、臭いが周囲へ広がらないよう化学肥料を使用する、水やりはベランダの中で行うなど、気を付ける点も多々ありますので、周りの入居者へ迷惑とならないようにしましょう！

ウッドタイル、人工芝

まずはじめに、ウッドタイルや人工芝を敷いてもいいのか、これに限らずですが必ず確認をしておきましょう！

部屋だけでなくバルコニーもオシャレにできちゃうウッドタイルや人工芝ですが、物によっては腐りやすかったりするので、定期的なメンテナンスをしなくては、臭いや腐敗した部分が欠けて排水口を詰まらせてしまうということになってしまう可能性があるため注意して扱いましょう！

イス・テーブル（簡単に持ち運びできるもの）

朝のモーニングコーヒーやランチ、ディナーなどいつもと違った雰囲気を味わえるという理由で、ちょっとしたイスやてーびるをバルコニーへ置くという方は少なくありません。

ですが、すぐに持ち運びできるものでないと、避難経路を遮る物になってしまいますので、すぐに持ち運びできるものを置きましょう！

また、軽量過ぎると風が強い日などに飛んでしまうなんてことになってしまう場合もありますので、軽量過ぎの物も注意が必要となります！

まとめ

いかがでしたでしょうか？

意外と知らなかった、バルコニーの禁止事項や使い方について、知らずにやっていたという方もいるかと思います。

バルコニーに置いて良いものに関しても、物件によっては禁止とされている可能性もありますので、規約や管理会社へ確認をしてみるといいと思います！

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