🏙️ 板橋区が“都内の穴場”と呼ばれる理由｜家賃相場と街の雰囲気

「東京都内で家賃を抑えたいけど、アクセスも妥協したくない」

そんな方におすすめなのが板橋区！

池袋からわずか1〜2駅という立地ながら、落ち着いた雰囲気と手頃な家賃が魅力で、近年“都内の穴場エリア”として人気が高まっています。

今回は、板橋区がなぜ住みやすいのか、その理由を現役の不動産スタッフ目線でご紹介します✨

 1. 都心近くでも家賃が手頃💰

なんといっても板橋区は、家賃と立地のバランスが良く、初めての一人暮らしや、広い家に住みたいファミリーにおススメ?

隣接する豊島区と比べると1〜2万円ほど安い物件が多いのが特徴です。

※参照：SUUMO『東京都板橋区（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報』

（https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/sc_itabashi/）

『東京都豊島区（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報』

（https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/sc_toshima/）

? 同じ路線沿いでも、板橋区側に少し移動するだけで初期費用も月々の家賃も抑えられるため、

「家賃は抑えたいけど、都心に近く住みたい」という方にピッタリです。

 2. 池袋まで数分！抜群のアクセスが魅力🏡

あまり知られていない板橋区のアクセスの良さをご紹介します！

主要駅からは、池袋・新宿・渋谷といった都心部までのアクセスがスムーズです！

特に副都心線・有楽町線沿いは、副都心線で「渋谷駅や新宿三丁目駅まで1本」、有楽町線で「飯田橋駅や有楽町駅まで1本」というアクセスの良さから、通勤・通学だけでなくお出かけにもとても便利です☆

また、三田線沿線は静かな住宅街が多く、ファミリーにも人気です👨‍👩‍👧‍👦

3. 商店街やカフェが多く、暮らしやすい街並み☕

板橋区は“下町の温かさ”が残る街です🫧

大型ショッピングモールこそ少ないものの、商店街文化が根付いており、生活に便利な店が徒歩圏内に揃います。

【おすすめスポット】

• 大山駅前の「ハッピーロード大山商店街」

　→ 全長560mに約200店舗が並び、買い物・外食どちらも充実！

 • 中板橋商店街

　→ 小さな個人店が多く、のんびりとした雰囲気が魅力

 • 板橋区役所前〜仲宿エリア

　→ カフェやベーカリーが増えておしゃれな雰囲気に変化中

最近では、古い商店街をリノベーションしたカフェや、地元のパン屋・惣菜店なども増えており、

「便利なのに落ち着く街」として若い世代の一人暮らしにも人気です💫

 4. 公園や自然も多く、ゆったり暮らせる🌳

板橋区は、緑が多くてのびのび過ごせるのも魅力のひとつです☆

荒川沿いや石神井川沿いにはサイクリングコースや桜並木があり、休日の散歩にもぴったり。

【おすすめスポット】

 • 城北中央公園（東武東上線上板橋駅徒歩14分）

　→広大な敷地でジョギング・ピクニックが楽しめます。

 • 板橋区立熱帯環境植物館（都営三田線高島平駅徒歩8分）

　→天候に左右されずリフレッシュできる癒しスポット。

“都内でも自然を感じたい”という方にとって、板橋区は程よいバランスのエリアです。

まとめ：板橋区が「穴場」と言われる理由🏙️ 

派手さはないけれど、住んでみるとじわじわと良さが感じられるのが板橋区です♪

池袋まですぐの距離感で、落ち着いた生活ができるのはかなりのメリットですね☆

✔ 都心へのアクセスが抜群（池袋まで5分以内の駅が多い）

✔ 家賃が手頃で、同条件なら豊島区よりも1〜2万円安い

✔ 商店街が多く生活しやすい

✔ 公園や自然が多く、落ち着いた雰囲気

つまり、“便利×暮らしやすい×コスパが良い”。

これが板橋区が“都内の穴場”と呼ばれる理由です！

「池袋に通いやすく、家賃を抑えたい」

「初めての一人暮らしでも安心できる街に住みたい」

そんな方はぜひ一度ご相談ください。

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※この記事は、筆者の個人的な見解や経験に基づいて書かれたものであり、必ずしも正確性や有効性を保証するものではありません。読者の方は自己責任でご判断ください。

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