本日より成人年齢が18歳に！賃貸物件はどうなる？

◆成人年齢が引き下げられました！

本日、2022年4月1日より成人年齢が20歳から18歳に引き下げとなりました。

今まで明治時代より長らくの間、20歳からが成年となっていましたが、約140年ぶりに成年の年齢が見直しされました。

これにより、18歳であっても自分の意志でクレジットカードを作ったり、ローンを組んだり、携帯電話を契約したりすることが可能となりました。

様々な契約が18歳以上で可能になるということは当然のことながら、18歳以上であれば賃貸物件も自分で契約ができるようになったということになります。

◆18歳以上であれば親権者の同意は不要になる

今まで20歳未満の方がお部屋を借りる際は、親権者の同意が必要でしたが、今後は18歳以上であれば、親権者の同意は必要なく賃貸物件を借りることができるようになります。

ただし、未成年者の場合、親権者の同意なく賃貸物件を借りた場合、契約を取り消すことができたのですが、今後、18歳以上であったならば契約を取り消すことはできません。

成人になるということは、自分の意志で色々と契約したりすることはできるようになるけれども、その分、未成年者としての保護を受けられなくなるということなのです。

◆契約をするということは責任も生じる

賃貸物件を契約をすると、そのお部屋に住むことができるという権利を得ることができますが、同時に契約金や家賃を支払ったり、お部屋を適切に管理するという義務も生じることとなります。

家賃を支払えない・・・なんていうことがないようにしっかりと契約内容は確認してから契約することが重要となってきます。

これは、お部屋を借りる場合だけではなく、クレジットカードを作ったり、ローンを組んだりする場合も同様です。

なお、賃貸物件の契約の際は契約前に重要事項説明が行われますので、その内容をしっかりと理解するようにすると良いでしょう。

重要事項説明については以前に記事にしていますので、以下のリンクよりご参照ください。

重要事項説明って必要なの？

◆とはいえ、親権者の協力が必要な場合もある

18歳以上であれば自分の意志でお部屋を借りることができるようになると言っても、例えば、学生さんなどお部屋を借りるのに十分な資力が無い場合などは、親権者の同意は必要ないとしても、親権者に連帯保証人になってもらう必要があったりと、親権者の協力が必要となることは今後も変わらないかと思います。

これは賃貸物件のオーナーさんや管理会社、家賃保証会社の入居審査によるところが大きいからなのですが、成人であろうと、誰であろうと入居審査は行われるものですので、その点は理解しておくと良いでしょう。

学生さんのお部屋探しや入居審査については以前に記事にしていますので、ぜひ以下リンクよりご参照ください！

学生さんのお部屋探し～新入学に向けて

賃貸物件の入居審査のポイントは？

◆まとめ

成人年齢の引き下げにより、今まで親権者の同意が必要であった18歳以上20歳未満の方々も、親権者の同意なしに、自由に契約することが可能となりました。

上述のとおりですが、自由には責任や義務が伴いますので、契約内容をよく吟味して契約するようにしてください。

なお、アブレイズ・コーポレーションでは、賃貸物件を借りる際には、費用面はもちろん、重要事項説明においてもわかりやすくご説明するように心がけております。何かわからないことがあれば、お気軽にお問合せ・ご相談下さいませ。

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