メゾネットタイプのお部屋って実際どう？暮らし方・向いている人を徹底解説

こんにちは！アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店です😊

今回は、賃貸物件でも根強い人気を誇る**「メゾネットタイプ」**について詳しくご紹介します！

「戸建てっぽくて憧れる」「おしゃれだけど住みにくい？」など、気になる声も多いメゾネット。

実は、メリット・デメリットをきちんと理解して選べば、ライフスタイルにぴったりハマるお部屋なんです✨

この記事では、メゾネットの基本から向いている人の特徴、後悔しない物件選びのコツまで、わかりやすく解説していきます！

そもそもメゾネットタイプとは？

メゾネットタイプとは、1つの住戸の中に階段があり、上下2層以上に分かれた間取りのことを指します。

集合住宅でありながら、戸建て住宅のような感覚で暮らせるのが大きな特徴です！

一般的には、

・下階：リビング・ダイニング

・上階：寝室・書斎・収納スペース

といった形で、生活動線を分けたレイアウトが多く見られます。

「生活空間とプライベート空間をしっかり分けたい」「メリハリのある暮らしをしたい」という方から、特に支持されています🏡

ロフト付き物件との違いって？

混同されがちなメゾネットとロフトですが、実は明確な違いがあります。

■ 構造の違い

メゾネットは正式な居住スペースとして認められた上下階構造で、天井高も確保されているケースがほとんどです。

一方ロフトは、天井の一部を活用した「＋αスペース」で、居室扱いではないことが多いのが特徴です。

■ 生活のしやすさ

メゾネットは各階で役割を分けやすく、日常生活をしっかり想定した設計になっています。

ロフトは収納や寝室として便利ですが、はしご移動や天井高の低さなど、制限もあります。

「毎日しっかり使う空間か」「補助的なスペースでOKか」で選び方が変わってきますね🤔

メゾネットのここが魅力！メリットをチェック

メゾネットタイプには、他の間取りにはない魅力がたくさんあります！

① 生活にメリハリがつく

上下階で空間を分けられるため、

・在宅ワークとプライベート

・来客スペースと寝室

など、用途をはっきり分けた生活が可能です。

② 音が気になりにくい

寝室を上階に配置できるため、生活音や外部の音が気になりにくいのもポイント。

夜勤のある方や、静かな環境で休みたい方にもおすすめです。

③ 開放感のある空間

吹き抜けや高天井のメゾネットでは、実際の平米数以上に広く感じられることも。

「同じ広さでも、普通の1LDKとは全然違う！」という声も多いです✨

④ 戸建て感覚を楽しめる

玄関から階段が続く造りは、集合住宅でありながら戸建てのような感覚。

特に1階＋2階タイプは、戸建て派の方にも人気です。

ここは要注意！デメリットもしっかり理解しよう

魅力が多い一方で、メゾネットならではの注意点もあります。

① 階段の上り下りが必須

毎日の移動に階段があるため、体力面や将来の生活を考える必要があります。

荷物の持ち運びが多い方は、内見時にしっかりイメージしておきましょう。

② 冷暖房効率が下がりやすい

上下に空間が広がる分、空気が循環しにくく、

・夏は上階が暑い

・冬は下階が冷えやすい

といった傾向があります。

エアコンの設置位置や、シーリングファンの有無は要チェックです✔

③ 家具配置に工夫が必要

階段や吹き抜けがあることで、思ったより壁面が少ない場合も。

大型家具を置きたい方は、寸法確認が重要です。

メゾネットが向いている人・向いていない人

◎ 向いている人

・在宅ワークで空間を分けたい

・おしゃれな間取りが好き

・生活音を減らしたい

・戸建て感覚を楽しみたい

△ 慎重に検討したい人

・階段移動が負担になりそう

・冷暖房費を抑えたい

・ワンフロアで完結した生活が理想

自分の生活スタイルを思い浮かべながら考えるのがポイントです😊

内見時に必ずチェックしたいポイント

メゾネット物件を選ぶ際は、以下の点を必ず確認しましょう。

1️⃣ 階段の傾斜・幅・手すりの有無

2️⃣ エアコンの設置数と位置

3️⃣ 上下階の温度差

4️⃣ 家具配置が現実的か

5️⃣音の響き方（吹き抜けがある場合）

写真だけでは分からない部分こそ、内見で要チェックです！

今日のまとめ

メゾネットタイプのお部屋は、

「空間を分けて暮らしたい」「個性的な住まいがいい」

という方にとって、非常に魅力的な選択肢です。

一方で、階段移動や冷暖房効率など、ライフスタイルによってはデメリットに感じる点もあります。

大切なのは、憧れだけで選ばず、自分の生活に合うかどうかを具体的に想像すること。

メゾネットの特徴を正しく理解し、自分にぴったりの住環境を見つけてくださいね✨

お部屋探しでお悩みの際は、ぜひアブレイズコーポレーション渋谷駅前支店までお気軽にご相談ください😊

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