治安の良い物件・地域の特徴と見分け方について解説！

一言に治安の良い物件と言っても、捉え方や条件としている部分によっては、治安とは別の理由によって避けられる物件もあります。

治安の良い地域などを紹介する際に、一般的に治安が良いとされる条件やどのようなことを調べれたら良いのかなどについていくつかご紹介したいと思います！

①エリアごとに調べる方法

今では、エリアごとに治安の良し悪しを確かめる、公的データがあります！

警視庁のサイトで公表している「警視庁犯罪情報マップ」では、マップ上で犯罪情報の件数などを確認することができます！

また、東京都では子供の安全マップや特殊詐欺情報、町丁字別犯罪情報など「防犯情報マップ」で確認することができます！

この2つを合わせて活用することによって、より詳細に調べることができますので、犯罪件数等気になるという方は是非、活用してみてください！

②近隣治安を調べる方法

多くの方が、物件探しで住みたいエリアが決まった後、実際に物件探しをスタートし気に入った物件の内見に行くという順序だと思いますが、お部屋の内見だけでは治安の良し悪しは分かりません…

内見以外に確認しておくべき点として、最寄駅から物件までの距離やルート、人通りや街灯の有無、商業施設や交番があるかないかその地域の雰囲気など、実際に足を運ばないとわからない部分もありますので、地図上だけの情報で判断せず必ず足を運んで自身で確認をしましょう！

③物件治安を調べる方法

治安といっても周辺の治安だけではありません！

実際に入居している人によっても、治安の良し悪しがあります。

ですが、1人1人の入居者情報を得ることは個人情報にもなるため、よほど悪質な人が入居していてトラブル続きで告知事項として扱われていない限りは、不動産会社に聞いても教えてくれません。

そこで、見ておきたい部分が「共有スペースの使われ方」と「入居者向け掲示板」です！

共有スペースとは、廊下やごみ置場、バルコニーも含まれますので、内見の際はその部分にも注目してみてください！

稀に、ごみ置場が散らかっていたり、バルコニーにゴミをためている部屋があったり、ポスト周辺にチラシなどが散乱していたりなどということがあります。

また、騒音トラブルなどが原因で掲示板やエレベーター内に張り紙が張っていたりすることもありますので、そういった部分も確認しておくと良いでしょう！

東京都の治安が良い区ランキング　TOP3

1位　文京区

犯罪データの中でも圧倒的件数の低さから、文京区が23区内で1番治安の良い街となっています！

その理由として、文化施設が多いことや、風俗店やパチンコ店などが他の区に比べて少ない。

また、文京区には皇族のお墓があることから、警察官による警戒態勢が365日24時間行われていことから、犯罪抑制にもなっているのではないでしょうか！

2位　杉並区

杉並区は一人暮らしからファミリーまで人気があり、路上犯罪も少ない為女性や子供も安心して歩けます！

また、繁華街も少なく、昔ながらの落ち着いた雰囲気が人気の区でもあります。

3位　練馬区

杉並区と同様に繁華街が少なく、大きな公園も数多くあり、ファミリー層も多く住んでいることから、子供が危険な目に遭わないよう地域のパトロールも徹底して行われております。

また、小中学生に対する防犯ブザーの配布や自転車安全運転教室など子供向けの防犯対策に浸からを入れていることから、治安の良さにも繋がっているといえます。

学校周辺が治安が良いといわれる理由とは？

治安の良いエリアが良いと不動産会社へ言うと、小学校の近くがおすすめとよく言われています。

その理由として、小学校の建築条件にあります。

文部科学省では、小学校が建てられる条件の中の1つとして、「安全な環境」を条件としています。

「安全な環境」とは、①頻繁な車の出入りを伴う施設が立地が重要である。②騒音、臭気等を発生する工場その他の施設が立地していないことが重要である。

ということの他に教育上ふさわしい環境である必要があるということから、風俗営業等の施設に立地していないことや教育上ふさわしくない施設が立地していないことを条件としているため、小学校は子供に配慮された立地であるとされています。

そのため、周辺にある物件に関しても同様に治安の良い物件として紹介されることがあるというわけです。

ですが、閑静な立地を求めている人にとっては騒音という点でデメリットに感じる場合もありますので、そういった点では小学校周辺の物件に住むという方は、注意が必要となります。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

住むエリアが決まっていないという方や、都内で治安が良いエリアであればどこでもという方、住みたいエリアの治安はどうかなど、犯罪情報マップなどを一度参考にしてみてください！

治安悪いと思っていた地域がもしかしたら、意外と犯罪件数少なかったということがあるかもしれません！

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