人気の分譲賃貸　その魅力について！

人気のあるお部屋として分譲賃貸があります。今回はそんな人気の分譲賃貸の魅力についてご紹介したいと思います。

分譲賃貸とは？

分譲賃貸というのは、分譲用として販売されているお部屋をオーナー様が購入し、そのお部屋を賃貸マンションとして貸すことを言います。例えば、オーナ様が住むつもりで買ったマンションを何らかの理由で住めなくなってしまった場合や、貸す事を目的に投資用として購入した場合等が考えられます。

分譲賃貸が人気の理由・魅力について

同じ間取り同じ構造でも通常の賃貸マンションと分譲マンションだと、分譲マンションの方が人気が高いです。そんな分譲マンションの魅力についてご紹介したいと思います。

その①　クオリティが高い

同じ構造のマンション、例えばRC造（鉄筋コンクリート造）のマンションでも賃貸用に建てられたマンションと分譲マンションとでは、建築コストが違います。分譲マンションの方が建築コストが高いので、その分クオリティは高くなります。具体的には壁の暑さ、天井の高さ、重厚感などが違います。当然のことながら、防音性、耐震性に優れていると言われています。

その②　設備が充実している

賃貸だけのマンションにはない設備が、分譲マンションにはあるケースが多くあります。分譲マンションにはついている設備の代表的なものは以下のようなものがあります。

・ディスポーザー

・床暖房

・ミストサウナ　などなど

分譲マンションならでは設備が多くあります。ですが、ここで注意が必要なのは、築年数が古い物件です。築年数が古い物件でリノベーション等を行っていない場合は、設備が充実していない場合があります。

その③　防犯性に優れている

賃貸マンションでもオートロックやセキュリティ会社に登録しているなど、セキュリティ面に力を入れているマンションもありますが、ですが、分譲マンションはオートロックが２つ以上あったり、防犯カメラの台数が多いなど、賃貸だけのマンションよりもセキュリティ面に優れている事が多いです。また管理人さんが常駐しているケースも多くあるため、不審者等の侵入を防げる場合も考えられます。ここでも注意が必要なのは、築年数が古い分譲マンションです。築年数が古い場合、オートロック設備が無かったりと、セキュリティ面が高いと言えない場合もあります。

その④　共用部分が充実

分譲マンションの場合、共用部分（お部屋内以外の場所）が充実している場合が多くあります。例えば、以下のような設備があることがあります。例えば、フィットネスルームがある。管理人がいる（フロントサービスがある）、エレベーターがある、また敷地内駐車場などがあるなど、分譲マンションの方が共用部分が充実している場合が多いです。

その⑤　居住者のマナーが良い

分譲マンションの場合、高級な物が多く、居住者もある一定程度の収入がある方が多く、また長期間住もうと思われているため、近隣への配慮される方も多いため、居住者のマナーが比較的良いと言えます。例えば、賃貸マンションやアパートの場合は、若年層が住むケースも多く、夜中に騒がれたりというトラブルを聞きます。もちろん、分譲マンションだからそんな事はないとは言えませんが、比較的マナーを守られてお住まいの方が多い印象です。

その⑥　高層階に住める可能性がある？

いわゆるタワーマンション（20階建て以上）は、分譲賃貸である場合がほとんどです。タワーマンションは人気で、特に高層階に住みたいという方が多くいらっしゃいます。そんな高層階に住もうと思うと賃貸だけのマンションだと数が少ないため、住める可能性は低くなります。分譲賃貸の全てが高層階というわけではありませんが、分譲賃貸の方が高層階に住める可能性が高くなります。

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まとめ

いかかでしたでしょうか？賃貸住宅の中で分譲賃貸は人気があります。その分、申し込みが入ってしまうのも早くあります。分譲賃貸に住みたい！という方はフットワークの軽さが要求されます。もちろん弊社では分譲賃貸マンションも数多く取り扱っております。ぜひお問い合わせください。

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