東京の賃貸で人気！デザイナーズ物件の魅力と注意点⚠️🏙️

近年、20〜30代の一人暮らしの方を中心に「デザイナーズ物件」が人気を集めています。コンクリート打ちっぱなしの壁や、天井の高い開放的な空間、スタイリッシュな照明…。まるでモデルルームやカフェのようなお部屋に住むことができれば、毎日の暮らしもぐっと特別なものに感じられますよね。

しかし、見た目のおしゃれさに惹かれて契約したものの、実際に住んでみると「想像と違った」という声があるのも事実。今回は、デザイナーズ賃貸の魅力と注意点を整理しながら、失敗しない物件選びのポイントをご紹介します。

デザイナーズ物件の魅力🌿

1. 唯一無二のデザイン性🪄

最大の魅力は、やはり「おしゃれな空間デザイン」です。一般的な賃貸は似た間取りや内装が多いですが、デザイナーズは設計士や建築家のこだわりが反映されており、他にはない特別感があります。

 • コンクリート打ちっぱなしの壁

 • ロフト付きの天井高空間

 • 大きな窓から入る自然光

 • ギャラリーのような白い壁とスポットライト

こうした特徴は、日々の生活を少しドラマチックに演出してくれます。

2. 自分らしい暮らしの実現🫧

デザイナーズ物件は「住む人がどう暮らすか」をイメージして作られていることが多いため、家具やインテリアの自由度が高いのもポイント。

ミニマルに暮らしたい人は余計な装飾のない部屋がピッタリですし、アートや観葉植物を飾ればギャラリーのような空間に早変わりします。

3. 友人を招きたくなる空間🎉

「自慢できる部屋に住みたい」と考える方にとって、デザイナーズは理想的です。友人を招いたときに「おしゃれ！」と褒められるのは、何よりの喜びですよね。SNSで部屋を紹介したい人にもおすすめです。

デザイナーズ物件の注意点⚠️

魅力的な反面、実際に住んでみると「ここは要注意」というポイントもあります。

1. 収納が少ない📦

デザイン性を重視しているため、クローゼットや収納スペースがほとんどない物件も珍しくありません。そのため、洋服や荷物が多い方は収納家具を買い足す必要があります。

2. 冬の寒さ・夏の暑さ❄️

コンクリート打ちっぱなしの壁はおしゃれですが、断熱性が低く「夏は暑い・冬は寒い」と感じやすいのも事実。エアコン代がかさむ可能性があるため、内見時には断熱・遮熱対策がされているか確認しましょう。

3. 家賃がやや高め💸

一般的な間取りと比べると、同じエリア・同じ広さでも家賃が高めに設定されていることが多いです。特に人気エリアでは割高になる傾向があるため、予算とのバランスを見極める必要があります。

4. 間取りのクセ😟

デザイナーズは個性的な間取りが多い分、家具の配置が難しいケースがあります。例えば「壁一面が窓でベッドが置きにくい」「キッチンがコンパクトすぎる」といったことも。図面だけでなく、実際に内見して家具の配置をイメージするのがおすすめです。

5. 駐輪場が無い物件が多い🚲

デザイナーズはデザイン性を優先して敷地をコンパクトに活用していることが多く、駐輪場が設けられていない場合があります。自転車通勤や週末のサイクリングを考えている方は要チェックです。

6. エレベーターが無い物件が多い

低層のデザイナーズマンションでは、エレベーターが無いケースもしばしば見られます。荷物の搬入や日々の上り下りを考えると、住み心地に直結するポイントなので、必ず確認しておきましょう。

7. バルコニーが無い物件が多い🧺

「外観の美しさ」を重視した設計では、バルコニーが省略されていることもあります。洗濯物を外干しできなかったり、ちょっとしたガーデニングが楽しめなかったりするので、生活スタイルとの相性を考える必要があります。

失敗しないデザイナーズ物件の選び方🔍

 1. ライフスタイルに合っているか確認する

　荷物の量や料理の頻度など、自分の生活習慣に合っているかを考えることが大切です。

 2. 光熱費や快適さもチェック

　外観やデザインだけでなく、断熱性や窓の位置も確認しておきましょう。

 3. 家具の配置をイメージする

　「おしゃれだけど暮らしにくい」とならないよう、生活動線を想像してみてください。

まとめ

デザイナーズ物件は、東京で一人暮らしを始める20〜30代の方にとって憧れの住まいです。おしゃれな空間で日々の暮らしを楽しめるのは大きな魅力ですが、その一方で収納や快適さ、設備面といった実用面をしっかり見極める必要があります。

「見た目」だけにとらわれず、自分のライフスタイルに合ったデザイナーズ物件を選ぶことが、後悔しないお部屋探しのコツです。

もし「デザイナーズに住んでみたい！」と考えている方は、ぜひ内見時に暮らしやすさのチェックポイントも意識してみてくださいね。

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※この記事は、筆者の個人的な見解や経験に基づいて書かれたものであり、必ずしも正確性や有効性を保証するものではありません。読者の方は自己責任でご判断ください。

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