1階にコンビニや保育園などが入っている賃貸物件のメリットとデメリットについて！

こんにちは、アブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店のブログ担当です！ 今回は、1階にコンビニ、スーパー、保育園、飲食店など店舗が入っている賃貸物件のメリットとデメリットについてご紹介します。このような物件は、一見便利そうに見えますが、実際に住んでみるとどうなのでしょうか？お部屋探しをされている方やこれからされる方、お部屋探しに不安を感じている方はぜひ参考にしてください。

1階がコンビニの場合

メリット

・建物から出ることなくコンビニに行けるので、夜中に小腹が空いた時やちょっとした買い物をする時にとても便利

・24時間営業のコンビニは周囲が明るいので、女性が夜遅く帰宅する時でも安心感がある

・公共料金や宅配便などもコンビニで払えたり受け取れたりするので、手続きが楽になる

デメリット

・コンビニは人の出入りが激しいので、直上階の部屋では多少の振動や騒音が気になるかもしれない

・コンビニは待ち合わせ場所として利用する人も多く、駐車場や路上で深夜まで騒がしいことがある。

・コンビニから出る生ゴミを狙ってゴキブリやネズミなどが集まってくる可能性がある

1階がスーパーの場合

メリット

・日々の食料品や日用品の買い物がとても便利で、特にファミリーの場合は買い物量も多いので重宝する

・スーパーでは割引セールやポイントサービスなども行われるので、節約にもなる

・スーパーは比較的早く閉店することが多いので、深夜の騒音はあまり気にならない

デメリット

・スーパーは人や車が頻繁に出入りするので、ベランダ越しに人目を気にする必要がある

・スーパーから出る匂いや音が部屋に入ってくる可能性がある

特に生鮮食品や惣菜などの匂いは洗濯物につくこともある

・スーパーから出る生ゴミを狙ってゴキブリやネズミなどが集まってくる可能性がある

1階が保育園の場合

メリット

・子供を持つ家庭にとっては通園がとても便利で、送り迎えも楽になる

・子供たちの声や笑顔を見聞きできるので、明るい気持ちになれる

・保育園と同じ建物に住んでいることで、他の保護者や職員と仲良くなれる可能性がある

デメリット

・保育園は朝早くから夕方まで子供たちの声が聞こえるので、静かに過ごしたい人にとっては騒音に感じる

・保育園は感染症の発生が多いので、自分や家族がうつってしまうリスクがある

・保育園と同じ建物に住んでいることで、他の保護者や職員とトラブルになる可能性がある

1階が飲食店の場合

メリット

・食事をするのにとても便利で、レストランやカフェなどは人との待ち合わせやデートにも使える

・飲食店はお客さんやスタッフとのコミュニケーションが多いので、人間関係が広がる可能性がある

デメリット

・飲食店から出る匂いや音が部屋に入ってくる可能性があし、特に揚げ物や焼き物などの匂いは洗濯物につくこともある

・飲食店は営業時間が遅いことが多いので、夜中に話し声や音楽が聞こえてくる可能性がある

・飲食店から出る生ゴミを狙ってゴキブリやネズミなどが集まってくる可能性がある

1階が花屋の場合

メリット

・比較的早く閉店することが多いので、深夜の騒音はあまり気にならない

デメリット

・花屋から出る匂いや花粉が部屋に入ってくる可能性があり、特にアレルギーを持っている人や匂いに敏感な人は不快に感じる可能性がある

・人や車が頻繁に出入りするので、ベランダ越しに人目が気になる可能性がある

・花屋から出る生ゴミを狙ってゴキブリやネズミなどが集まってくる可能性がある

まとめ

以上、1階にコンビニ、スーパー、保育園、飲食店などの店舗が入っている賃貸物件のメリットとデメリットについてご紹介しました。どれも一長一短がありますが、自分のライフスタイルや好みに合わせて選ぶことが大切です。お部屋探しをする際は、ぜひアブレイズ・コーポレーションにご相談ください。アブレイズ・コーポレーションは、池袋駅前にある賃貸不動産会社です。豊富な物件情報と経験豊富なスタッフが、お客様の理想のお部屋探しをサポートします。

※この記事は、筆者の個人的な見解や経験に基づいて書かれたものであり、必ずしも正確性や有効性を保証するものではありません。読者の方は自己責任でご判断ください。