家賃や礼金は交渉すれば、下がるの？

良いお部屋が見つかった！でも予算オーバー・・・そんなとき家賃が下がれば、礼金が無くなれば・・・と考えられることもあると思います。

今回は疑問に感じる家賃の値下げ交渉について説明したいと思います。

【家賃や礼金は交渉で値下がりするのか？】

値下がりする場合もありますが、下がらない場合も多いです。

というのは、「管理会社やオーナー様からすると少しでも高く借りてほしい、礼金を支払ってほしい」と思い、ただしあまり高いと借りてくれる人がいないので、下げられるギリギリで設定している場合も多いので、値下げ交渉がうまくいかない事も多いです。

【家賃や礼金はまったく下げられないの？交渉するタイミングは】

では、家賃や礼金ががまったく下がらないかと言われると、それは違います！。交渉や状況次第で下がることはあります。ただし下がる場合でも家賃は数千円が限度で、礼金も１か月→0.5ヶ月になる事が多いです。

また「家賃や礼金が下がったら申し込みをします」というお客様がいらっしゃいますが、それは事実上不可能です。というのは、お部屋にお申込みをして（条件が変わらなくても入居する予定）、初めて交渉ができるようになります。

【家賃が下がる可能性が高いお部屋は？】

現在空室（居住者がいない状況）で、クリーニングも済んでいるお部屋は、下がる可能性が高いです！というのは、クリーニングまで済んでいるお部屋を私たち不動産会社は「即入居」と言うのですが、文字通り、即入居できます。オーナー様からすれば１日も早く入居してほしいと考えます。その場合、交渉に応じてくれる可能性が高いです！

【交渉しなくても値下がりした部屋は？】

オーナー様が早く入居してほしい、もしくは早く契約をしてほしいお部屋を値上げすることがあります。弊社でも値下がりしたお部屋を新着情報として掲載しているので、参考になさってください。↓↓

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【まとめ】

いかがでしたでしょうか？家賃が下がったり、礼金が無くなれば嬉しいし、その分浮いた費用を引っ越し費用に回すこともできますよね！説明したように大幅に下がることは少ないです。ただ何も言わなければ下がることは無いので、「ダメで元々、下がればラッキー」くらいの気分でお申し込み時に交渉してみてはいかがでしょうか？その場合は、全力で交渉させていただきます！そうすれば予想以上に下がる場合もあるかも？！しれません。

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