2024/11/28

12月にお部屋探しをするメリットとは？

皆さんこんにちは！アブレイズ・コーポレーション渋谷駅前支店です！

年末の12月にお部屋を探すことは、少し特殊なタイミングですが、実は非常に大きなメリットがあります。12月は年末年始を控えた時期で、通常の繁忙期とは少し違った特長があります。この時期にお部屋探しをすることで、競争が少なく、物件の選択肢が豊富で、さらには交渉の余地が大きくなる可能性も高いです。ここでは、12月にお部屋探しをすることで得られる利点について詳しくご紹介します。

年末ならではの引越し需要と供給の関係

年末にお部屋を探すメリットの一つは、引越し需要と供給のバランスです。多くの人が新年からの生活に向けて引越しを考えるため、1月や2月の繁忙期に比べると、年末はまだ競争が少ないです。特に、12月に物件探しをすることで、年明けに慌てて物件を決めることを避けられ、落ち着いて理想の物件を選べる可能性が高くなります。

さらに、年末にかけて契約を急ぐオーナーや不動産業者が多いため、交渉の余地が大きくなることもあります。特に、年末に向けて空室の物件が出てきて、家賃や初期費用の交渉がしやすくなるため、良い条件で契約を結ぶチャンスが増えるのです。

冬だからこそ掘り出し物件が見つかる理由もあります。通常、引越しシーズンの繁忙期に合わせて多くの物件が市場に出ることが多いですが、12月は人々の動きが遅くなるため、市場に出回る物件数が減少し、掘り出し物件が残っている場合があります。この時期にお部屋を探すことで、他の人が見逃しているような良物件を見つけられる可能性が高くなります。

お部屋探しのタイミング：年末のスケジュール感を考える

年末にお部屋を探す際は、タイミングが非常に重要です。特に、12月上旬から中旬は物件探しに最適な時期と言えます。年末になると、繁忙期が終わり、不動産業者やオーナーが契約を急ぐ傾向があり、このタイミングで物件を見に行くと交渉の余地や値下げの可能性が高くなるため、じっくりと物件を見比べて選ぶことができます。

また、年末年始は多くの不動産業者が年末年始の休業期間に入るため、物件の内見や契約のやり取りが滞ることがあります。ですので、12月20日頃までに物件の内見を終わらせることが理想です。遅くなると、内見の際に業者と連絡が取れない場合があるので、早めの計画が大切です。

年明け後の契約締結も視野に入れて、年内に気になる物件をリストアップし、実際に見てから決断することが重要です。年末に引越しを完了させたい場合は、早めに契約を結ぶことが理想的ですが、時間に余裕を持って準備を進めることで、スムーズに新年を迎えることができます。

注意したいポイント：12月特有の気をつけるべき点

12月に物件を探す際には、いくつかの注意点もあります。特に寒さや雪の影響が大きいので、内見時には気温や天候に十分注意を払いましょう。冬は外気温が低いため、物件の中でどれくらい快適に過ごせるかを確認することが必要です。暖房設備や断熱性がしっかりしているかどうかをチェックし、実際に部屋の中がどれほど暖かいかを感じてみてください。

さらに、日当たりも重要なポイントです。冬は日照時間が短いため、日中の明るさがどれだけ確保されるかが大きな要素となります。内見時には、午前中や午後の日差しがしっかりと入る時間帯に訪れて、日当たりの良さをチェックしておくと安心です。

お得な物件を見つけるコツ：12月だからできること

12月のお部屋探しでは、交渉しやすい物件を見つけることができるチャンスがあります。オーナーは年末に向けて空室を埋めたいと考えているため、家賃や初期費用の交渉がしやすくなる時期です。特に、長期間空室のままだった物件や、年内に契約を結びたいオーナーが多いので、早めに契約を結べば値引き交渉がしやすいです。

また、不動産業者とのコミュニケーションも重要です。年末は忙しく、物件を扱う業者も忙しくなりがちですが、こまめに連絡を取り、気になる物件の情報を確保することが有利に働きます。直接訪問して担当者に話を聞くことで、オンラインでは見つからない情報や、キャンペーン中の物件を知ることができる場合もあります。