こんにちは、アブレイズ編集部です！
本日は、2026年3月に竣工を迎える、待望の新築賃貸マンション「AGRACES（アグレイシス）小竹向原」をご紹介します
「都心に住みたいけれど、夜は静かに落ち着いて過ごしたい」そんな欲張りな願いを叶える、ハイグレードな物件が登場しました！
✅ ポイント1：初期費用の「トリプルゼロ」が実現！
通常、家賃の数ヶ月分が必要になる初期費用が、この物件なら驚くほどスマートに！
今なら初期費用を大幅に抑えられるビッグチャンスです◎
- 仲介手数料：0円
- 敷金：0円
- 礼金：0円
浮いたお金で、新しい家具や家電を新調しませんか？
✅ ポイント2：池袋までわずか3駅！
2路線乗り入れの「小竹向原駅」から徒歩8分。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩8分
- 池袋駅まで直通3駅（約5〜6分）
- 新宿三丁目、渋谷、有楽町方面へも乗り換えなしでアクセス良好。
オンタイムは都心でアクティブに、オフタイムは物件周辺の閑静で落ち着いた住宅街でゆったりと過ごす。そんな理想のライフスタイルが叶います
✅ポイント3：ライフスタイルに合わせたお部屋選び
単身者向けの1Kから、カップル・新婚さんにおすすめの1LDKまで多彩なプランをご用意！
1LDKタイプは子供可・2人入居可、さらに追焚機能付きと、ファミリー層にも優しい設計です。
・1Kタイプ（22.62㎡～）： 7.4帖以上のゆとりある居室。 初めての一人暮らしや学生さんにも最適（学生入居可）。
・1LDKタイプ（30.54㎡～36.35㎡）： 収納力の高いウォークインクローゼット（Cタイプ）や、家具配置のしやすい広々LDKが魅力。カップルや新婚さん、お子様のいるご家庭にも対応（2人入居・子供可）。
・ペット相談可： 大切な家族であるペットとの入居もご相談ください！
AGRACES小竹向原について
お部屋の魅力まとめ
- 仲介手数料・敷金・礼金がすべて0円で初期費用が格安！
- 2026年3月下旬竣工、最新設備が揃うピカピカの新築マンション
- 池袋駅まで直通3駅6分、都心へダイレクトに繋がる好アクセス
- 有楽町線・副都心線の2路線利用可能で通勤・通学に非常に便利
- 閑静な住宅街に位置し、静かで落ち着いた生活環境が手に入る
- 大切な家族と一緒に暮らせる、ペット飼育可能の新築物件
- Wi-Fi無料や宅配BOXなど、忙しい方にも嬉しい設備が充実
AGRACES小竹向原の参考賃貸情報（募集実績）
| 住所 | 東京都板橋区小茂根4 |
|---|---|
| 築年月 | 2026年3月下旬（新築） |
| 最寄り駅 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」 徒歩8分 （山手線「池袋」駅まで直通3駅） |
| 参考条件 | 賃料帯：105,000円 ～ 166,000円（管理費別途） 仲介手数料無料・敷金0・礼金0（新生活応援キャンペーン） |
AGRACES小竹向原の主な特徴・設備
物件の詳細はボタンをクリック
📍お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！
※募集状況は変動する可能性があります。気になる方はお早めに♪🐼💭
小竹向原駅 住みやすさ 総合評価
【総合評価】
小竹向原駅周辺は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力のエリアです！
生活利便性・治安・子育て環境のバランスが良く、幅広い世代の方にとって住みやすい街といえます◎
【交通アクセス】
小竹向原駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線が利用可能で、池袋・新宿・渋谷方面へ乗り換えなしでアクセスできます。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地で、都心への移動がスムーズです。
複数路線が使える点は、交通面においても大きな安心材料となります♪
【生活利便性】
駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に欠かせない施設が揃っており、普段のお買い物には困りません
派手な商業エリアではありませんが、その分落ち着いた雰囲気があり、日々の暮らしを穏やかに過ごしたい方に適した環境です◎
【治安状況】
住宅街が中心のエリアのため、治安は比較的良好で、安心して生活しやすい街です！
夜間も静かで、騒がしさを感じにくく、落ち着いた住環境を求める方に向いています。緑や公園も点在しており、心地よい暮らしが叶います◎
【子育て・暮らしやすさ】
保育園や学校、公園などが身近にあり、子育て世帯にも配慮された環境です
車通りの少ない道も多く、地域全体に落ち着きがあるため、子どもと安心して暮らせる点が魅力です。
都心へのアクセスと子育てのしやすさを両立できるエリアです
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FAQ
不動産屋さんに行く時、何を持っていけばいいですか？
特にご用意いただくものはありませんが、スマホなど写真が撮れるものがあると便利です！
いくつか物件を見ていると、最初の物件の記憶がぼんやり…なんてこともあるので、写真を撮っておくと後で比較しやすくなりますよ♪
お店には、だいたい何時くらいに行けばいいですか？
当社の営業時間は 10:00〜19:00（定休日：水）となっております！
室内の雰囲気や陽当たりなどもチェックしやすいので、お昼〜夕方頃のご来店がおすすめです◎
「この日行きたいかも…！」と思ったら、気軽にご連絡くださいね♪
お店に行く時は、予約が必要ですか？
飛び込みでのご来店も大歓迎です！
ただ、混み合っている時間帯だとご案内まで少しお待ちいただくことも…！
もし「この物件が気になる！」というものがあれば、事前にご連絡いただけるとスムーズにご案内できます◎
空き状況の確認や内見の手配もしっかりできるので、ぜひお気軽にご相談ください！
来店したその日にすぐ契約しないといけませんか？
もちろん、来店したその日に契約しなくても大丈夫です！
お部屋探しはこれからの暮らしに関わる大切なことなので、しっかり検討してから決めてくださいね◎
ただし、「ここいいかも！」と思った物件は、できれば早めに申し込むのがおすすめです♪
人気のあるお部屋は、同じように気になっている方も多く、すぐに埋まってしまうことも…！
焦らず、でもチャンスは逃さず、一緒にぴったりのお部屋を見つけましょう！
他のネットで見つけた物件も「仲介手数料無料～半額以下保証」の対象になりますか？
はい、ネットで見つけたアブレイズ・コーポレーション掲載外の物件でも、当社でご紹介できるものであれば、すべて「仲介手数料無料～半額以下保証」の対象になります！
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