アブレイズ不動産note｜芝浦ふ頭駅探訪記｜エスリード芝浦ベイサイドの2LDKタイプのご紹介です！｜仲介手数料無料～半額以下保証

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✅ ポイント1：港区海岸エリアの開放感×湾岸都市の利便性！

芝浦ふ頭駅から徒歩10分というアクセスの良さに加え、

山手線の田町駅や三田線の三田駅も利用可能な利便性が魅力。

港区海岸エリアならではの開放感と湾岸都市の先進的な暮らしが両立した環境で、

都心でありながらも自然や空を身近に感じられます。

都会にいながら、落ち着きと爽やかさのある生活を送りたい方にぴったりの立地です◎

✅ ポイント2：最上階×角部屋！陽当たり・通風・眺望すべて良好♪

本物件は11階建ての最上階、角部屋に位置しており、南東向きの2面採光で日当たり抜群。

バルコニーからは開けた眺望が楽しめ、朝日をたっぷり取り込める明るいお部屋です。

通風も良好で、窓を開ければ心地よい風が通り抜ける快適な空間♪

✅ ポイント3：ペット相談OK！カップルや新婚さんにも人気の2LDK

広さ54.68㎡の2LDKは、カップルや新婚さん、ペットと一緒の生活にもピッタリ。

全居室フローリングでお掃除もしやすく、収納も豊富。

カウンターキッチンや独立洗面台、シューズボックス、クロゼット2か所など、

暮らしを快適にする設備が充実しています。ペット可物件を探している方にもおすすめです！

アブレイズ不動産note｜芝浦ふ頭駅探訪記｜エスリード芝浦ベイサイドの2LDKタイプのご紹介です！｜仲介手数料無料～半額以下保証

＼お部屋の魅力まとめ／

・3沿線以上利用可能で都心アクセス抜群の立地！

・最上階＆角部屋の開放的なお部屋♪

・南東向き2面採光で日当たり・風通し◎

・カップルや新婚さんにおすすめの2LDK

・ペット相談可能で大切な家族と暮らせる！

・システムキッチンや独立洗面台など設備も充実

・オートロック＆防犯カメラ付きで安心のセキュリティ

参考賃貸情報（募集実績）

■物件概要

東京都港区海岸3丁目

築年月｜2008年9月（築16年）

最寄り駅｜ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分 / JR山手線「田町」駅 徒歩19分 / 都営三田線「三田」駅 徒歩21分

■参考タイプ

11階｜2LDK｜54.68㎡

■参考条件

賃料206,000円｜管理費10,000円

敷金1ヶ月｜礼金1ヶ月｜償却1ヶ月

主な特徴・設備

エレベーター・宅配ボックス・敷地内ごみ置き場・バルコニー・南面バルコニー・フローリング・全居室フローリング・エアコン・ネット専用回線・TVインターホン・耐震構造・耐火構造・外観タイル張り・東南向き・2面採光・全居室洋室・システムキッチン・カウンターキッチン・キッチンに窓・給湯・バストイレ別・脱衣所・シャワー・洗面所独立・洗面所にドア・洗面台・洗面化粧台・冷房・クロゼット・クロゼット2ヶ所・シューズボックス・全居室収納・収納豊富・オートロック・防犯カメラ・3駅以上利用可・3沿線以上利用可・駅徒歩10分以内・高層階・最上階・眺望良好・通風良好・陽当り良好・ペット相談・単身者相談・2人入居相談・敷金1ヶ月・礼金1ヶ月・仲手0.55ヶ月・保証会社利用可・カップル向け・女性向け・新婚さん向け・キャンペーン・IT重説 対応物件

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🔗エスリード芝浦ベイサイドの空室情報

📍お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！

※募集状況は変動する可能性があります。気になる方はお早めに♪🐼💭

【芝浦ふ頭駅 住みやすさ 総合評価】

【🏙️ 総合評価：★★★☆☆（3.5 / 5.0）】

落ち着いたウォーターフロント環境と都心アクセスの良さが魅力のエリアですが、店舗や娯楽施設が少なく、単身者や若年層にとっては物足りなさを感じることもあります。

【🚃 交通アクセス】

・ゆりかもめが利用可能で、新橋・汐留・お台場・豊洲方面へ直通。

→新橋：約7～8分、251円（IC） 

→お台場海浜公園：約7分（徒歩でレインボーブリッジ経由も可能） 

・JR田町駅へは徒歩15〜20分。山手線ほかへの乗り換えが可能。

・混雑率は約50％で比較的空いており、ストレス少なく通勤可。 

【🛍️ 環境・雰囲気】

・ウォーターフロントエリアで開放感があり、運河や海沿いの遊歩道を楽しめる 

・再開発でタワーマンションやオフィスが増加中。夜景やレインボーブリッジビューが魅力的

・倉庫街跡地ということもあり、駅前はやや静かで人通り少なめ

【🛒 生活利便性】

・店舗数は少なめ：駅周辺にスーパー4軒・コンビニ約11軒、ドラッグストア4軒 

・飲食店・商業施設は少なく、日常の買い物や外食には田町駅エリアへ行くことが多い

・運河沿いには飲食店や公園が点在し、リラックスできる環境

【🔐 治安】

・港区海岸エリア（駅周辺）は犯罪発生件数が少なく、治安良好

・住民レビューでも「治安が良く」「落ち着いている」と高評価

・ただし夜間は人通りが少ない場所もあるため、女性の一人歩きには配慮が必要。

【👶 子育て・暮らしやすさ】

・家族連れやベビーカー利用者の姿が多く、子育て環境は一定に整っている印象

・医療機関も徒歩圏に多数あり、万一の際にも安心

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