空いていない物件がネットに掲載されているのはなぜ？

ネットに掲載されている物件が、空いていない理由について

ネットに掲載されている物件は全て空いているわけではないんです。お問い合わせをいただきましても、ご紹介できないというケースはよくあります。某ポータルサイトの運営者の調べによると掲載されているお部屋のうち、空いているお部屋は１０％程度だったとか・・・・。そのくらいご紹介できないお部屋（空いていないお部屋）が多いんです。

では、次になぜ空いていないお部屋がインターネットに掲載されているかをご説明したいと思います！

タイムラグが生じている

SUUMO等のポータルサイトに掲載するのは、手動で行っています。登録して、ポータルサイトに反映されるまでには時間がかかります。ですので、登録をしたときには空いていたお部屋でもお客様が検索結果に反映されるまでに申し込みが入ってしまうケースはあります。特に今の時期（１～３月）までは繁忙期になり、物件が無くなるスピードがとても速いです。ですので、問い合わせをする前に無くなってしまうケースは多くなります。

掲載されたままになっている

弊社では申し込みが入っているお部屋は可能な限り早めに掲載から落とすようにはしています。ですが、どうしても申し込みが入ってから、掲載を落とすまでには、時間がかかってしまいます。ですので、一定期間申し込みが入った物件が掲載されたままになってしまうケースは考えられます。中には故意的に掲載したままにしている業者もあるようです。人気物件であればその分問い合わせが多いので、わざと掲載したままにしている場合もあるようです。

空き状況の確認は１週間に１回程度？

弊社は空き状況の確認は、週に１回行ってます。申し込みが入っている物件は、その週１回のタイミングで掲載から落としています。そんなに回数が少ないの？と驚かれる方もいらっしゃるかもしれませんが、これは多い方になります。中には２週間に１度、もしくはそれ以上という業者も中にはあるようです。

空いている物件だけを知りたい場合は？

空いていない物件を検索しても意味がない！空いている部屋だけを知りたいという方も多いとおもいます。ではその場合はどうしたらいいのでしょうか？

一番簡単な方法は、不動産会社に来店して確認することです。最新の情報というのは、不動産会社でなければわかりません。空いているかどうかを知りたい場合は、不動産会社に来店することです。インターネットだけでは限界があるのが事実です。ご面倒でも来店して確認することをお勧めいたします。

まとめ

いかかでしたでしょうか？今の時期は不動産業界は繁忙期（１～3月）に入っております。物件が無くなるスピードが本当に早いです。特にお急ぎでお引越されることを希望される場合は、インターネットだけで探す事は難しいとお考えになった方がいいと思います。

最後までお読みいただき、ありがとうございます。

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