2022/10/02

🐣ひとりぐらしのはなし🐣申込が入っている物件、2番手で申込することはできる？？？

賃貸物件の問い合わせをしたら申し込みが入っていた場合は？

気になった物件に問い合わせをしたら申し込みが入っていた場合、物件によっては2番手以降の申し込みが可能です。どうしてもあきらめきれない場合は不動産会社に2番手で申し込みが可能かを確認してみましょう！

1番手が先に審査される分有利ですが、2番手でも1番手に繰り上がるケースは珍しくありません。一般的に以下のケースに当てはまると2番手に審査が移行します！

✅1番手が申し込みをキャンセルした場合
✅1番手が審査に落ちた場合

諸事情により1番手が申し込みをキャンセルすると2番手の審査に移行します。例えば、転勤の予定がなくなった、他にいい物件が見つかった、賃貸条件に不都合があったなどの理由からキャンセルすることがあるようです。

また、１番手が入居審査に落ちた場合も2番手に審査が移行します。申込書の記載内容に不備があったり、必要書類が揃わなかったりしたときは審査そのものが見送りになることもあります。

申込は先着順なので、早いに越したことはありませんが不備があるとその分ロスタイムが生まれるので申し込みをする前に最終確認をしっかりするようにしましょう！

2番手で申し込みをしたときにやるべきことは？

2番手で申し込みをする場合にやるべきことは下記のとおりです！

✅申込書のクオリティーを上げる

　・スピード感をもって申込書を提出する

　・必要書類をできる限り提出する

　・申込情報の記載事項をしっかり埋める

逆に不足事項の連絡が遅い方や必要書類の提出が遅い方は管理会社、貸主からのイメージダウンにつながります😢

✅2番手申込の入居条件をよくする

　・入居日の設定を早めに設定する

　・初期費用の支払いがすぐに完了できる

　・家賃交渉や設備交渉は控える

1番手よりも契約条件をよくすることで管理会社・貸主からのイメージが良くなります🤗

契約を急いでいる人にはおすすめできない！

急な引っ越しや退去日までに時間がない人は2番手の申込はおすすめできません。

一般的に入居審査は3日から1週間ほどかかるといわれています。2番手申込をして待っている間、1番手の人が契約してしまったということももちろんあり得ます。また、自分に審査が移行してきても審査に落ちる可能性は０ではありません！

引っ越しまでに時間がある人や急ぎで部屋を探していない人であれば多少時間がかかっても許容できますが、契約を急いでいる人は時間がかかりそうな物件は避けた方がいいかもしれません。

2番手申込はあくまで保険と捉えて、別の物件を探す方向に移した方が無難です。

まとめ

いかがでしたか？

今回は2番手の申込についてご紹介しました！2番手で申し込んでも、必ずしも1番手に繰り上がることはありません。しかし、「どうしてもこの物件が良い！」という強い意志があるのであれば2番手で申し込みをするのも一つの手です！また、審査をスムーズに進めるためにも今回ご紹介したポイントを踏まえてお部屋探しをしてみてくださいね！それではまた次回のブログをお楽しみに♪

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