2022/08/01
都市計画道路とは？
都市計画道路という言葉をご存じでしょうか？
賃貸のお部屋を借りるときにも、当たるかもしれない、都市計画道路について説明したいと思います。
都市計画道路とは？
「都市計画道路は、都市の骨格を形成し、安心で安全な市民生活と機能的な都市活動を確保する、都市交通における最も基幹的な都市施設として都市計画法に基づいて都市計画決定された道路です。 」
という説明になってしまいますが、
簡単に説明すると２通りあります。
・現在ある道路の幅員（道路幅）を広げること
・道路のない場所に道路を通すこと
都市計画道路になるとどうなる？
都市計画道路に指定されると、将来は道路として活用される場所になるので、いずれ立ち退かなくてはなりません。
都市計画道路に指定された場合でも２段階あります。
・都市計画決定のみ
都市計画決定のみの場合は、事業認可までに時間がかかります。ですので、立ち退かなくてならない時期もすぐにはきません。
・事業認可済み
事業認可がされると実際に立ち退き、工事と進みます。ですので、立ち退きの時期も遠くなくなります。
賃貸の場合は、関係ない？
賃貸でお部屋を借りる場合、都市計画は関係ないと思われがちですが、そんなことはありません！実際に都市計画道路に指定され、いずれ立ち退かなくてはならない場合もあります。
都市計画道路に指定されているかはどうやってわかるの？
基本的にはお住まいの自治体に確認してもらうようになりますが、賃貸で借りる場合は、重要事項説明で説明されます。関係ないと説明を聞き流さないように注意が必要です。
まとめ
いかかでしたでしょうか？「都市計画道路」という言葉自体知らない方も多いのではないでしょうか？賃貸でお部屋を借りる場合、売買で購入される場合でも、必要になる情報です。ご活用いただければ幸いです。
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この記事を書いたライター
アブレイズ編集部
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