通勤時間と家賃のバランスを考えたお部屋探しのポイント！

こんにちは！アブレイズ・コーポレーション渋谷駅前支店です！

毎日の通勤は、社会人にとって欠かせない時間です。できるだけストレスなく通勤したいけれど、家賃を考えると理想のエリアがなかなか見つからない…。そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？

「駅近の便利な場所に住みたいけれど家賃が高い」「各駅停車しか止まらない駅は不便？」「急行停車駅の近くに住めば通勤がラクになる？」――こうした疑問を解決しながら、 通勤時間を短縮しつつ家賃を抑えられるお部屋探しのコツ をご紹介します！

1. 通勤時間と家賃のバランスを考える

通勤時間を短くするには、「職場に近いエリアに住む」のが一番ですが、その分家賃は高くなります。一方で、家賃を抑えようとすると、都心から離れるため、通勤時間が長くなりがちです。

では、どのように 「通勤のしやすさ」と「家賃の安さ」 のバランスを取ればよいのでしょうか？

【各駅停車 VS 急行停車駅】

各駅停車しか止まらない駅の特徴

家賃が比較的安い

駅周辺が落ち着いている

朝のラッシュ時に電車が混みやすい

急行・快速停車駅の特徴

都心までの移動が早い

駅周辺が発展している（スーパー・飲食店が充実）

家賃が高めになりがち

各駅停車駅は「家賃が安い」のが魅力ですが、通勤時間が長くなったり、途中で乗り換えが必要になるケースもあります。一方、急行・快速停車駅は「通勤しやすい」ものの、駅周辺の家賃が高くなりやすいのがデメリット。

こうした特徴をふまえ、 「各駅停車駅の中でも、急行停車駅に近いエリア」 を選ぶのが、通勤と家賃のバランスを取るコツです！

2. 通勤時間を短縮しつつ家賃を抑えるエリア選び

【ポイント①】 急行停車駅の近くにある「各駅停車駅」を狙う

各駅停車しか止まらない駅でも、 1～2駅先に急行停車駅があるエリア なら、短時間で都心に出られるためおすすめです。

例えばこんなエリアが狙い目！

小田急線：急行停車駅「町田」の近くにある「相模大野」

東武東上線：急行停車駅「川越」の近くにある「新河岸」

京王線：急行停車駅「調布」の近くにある「布田」

このように、急行停車駅の 1～2駅隣 にある各駅停車駅なら、家賃が下がる傾向があります！

【ポイント②】 通勤時の乗換え回数を減らす

通勤時間を短縮するには、 できるだけ乗換えが少ない路線 を選ぶことも大切です。

乗換えなしで都心に行けるおすすめ沿線

東西線（千葉方面）：西船橋・浦安エリアは都心直結

京急線（神奈川方面）：横浜から品川・東京へ乗換えなし

京成本線（千葉方面）：京成船橋や八千代台は都内までアクセス良好

「1回の乗換えはOKだけど、2回以上はツライ…」という方は、 乗換えの少ない路線を優先的に選ぶ のもおすすめです！

【ポイント③】 家賃を抑えるなら「駅徒歩10分以上」も検討

駅近の物件は便利ですが、家賃が高めです。 徒歩10～15分のエリアまで広げると、家賃が1～2万円安くなることも あります！

また、「駅から遠いけれどバス路線が充実しているエリア」なら、実際の移動時間はそこまで変わらないことも。バスの本数や運行時間もチェックしてみましょう！

3. 家賃を抑えるための工夫

通勤時間と家賃のバランスを取りながら、さらに家賃を抑えるためのコツをいくつかご紹介します♪

【ポイント①】 築年数にこだわりすぎない

築10～20年程度の物件なら、新築や築浅に比べて 家賃が1～3万円安い ことが多いです！

特に、 リノベーション済みの物件 なら、内装がキレイで設備も新しくなっていることが多いので、築年数が古くても快適に住めるケースがあります♪

【ポイント②】 1階や中部屋を狙う

同じ建物でも、 1階や中部屋は家賃が安め です。「防犯面が不安…」という場合は、オートロック付きや人通りの多いエリアを選ぶと安心です！

4. 失敗しないお部屋探しの流れ

ステップ①：希望条件の優先順位を決める

「通勤時間を短くしたい」「家賃を○万円以内に抑えたい」など、 最優先する条件 を決めましょう！

ステップ②：物件情報をチェックする

不動産サイトで、 「急行停車駅の近くにある各駅停車駅」 を中心に検索してみましょう！

ステップ③：内見する

実際に物件を見て、 通勤ラッシュ時の混雑状況もチェック しておくと安心です。

ステップ④：契約前にトータルコストを確認

家賃だけでなく、 初期費用、管理費、更新料 も含めて、無理のない範囲で決めましょう！

まとめ

「通勤時間を短縮しつつ、家賃を抑える」ためには、 急行停車駅の近くにある各駅停車駅 を狙うのがポイント！

お部屋探しのコツ

急行停車駅の1～2駅隣に住む

乗換えの少ない路線を選ぶ

 駅徒歩10分以上の物件も検討

快適な通勤と住まいを両立させるために、ぜひ参考にしてみてください！

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