2023/09/25

IoT付き賃貸ってどんな物件？メリットとデメリットを徹底解説

こんにちは！アブレイズ・コーポレーション渋谷駅前支店です😉

今回は、最近話題になっているIoT付き賃貸物件について、メリットとデメリットを徹底解説します。

IoTとは？

まず、IoTとは何かを簡単に説明しましょう。IoTとは、Internet of Thingsの略で、日本語ではモノのインターネットと訳されます。これは、インターネットに接続されたさまざまな機器やセンサーが、データをやり取りしたり、自動的に制御したりすることで、人間の生活やビジネスをより便利で快適にするというコンセプトです。

例えば、スマートフォンやパソコンだけでなく、テレビや冷蔵庫、エアコンや照明などの家電製品、ドアや窓などの建築部材、自動車や自転車などの乗り物、さらには衣服やアクセサリーなどの身に着けるものまで、インターネットに接続されているものが増えています。これらの機器は、インターネットを通じて互いに連携し、人間の意思や状況に応じて最適な動作を行います。

IoT付き賃貸物件とはどんな物件？

では、IoT付き賃貸物件とはどんな物件なのでしょうか。IoT付き賃貸物件とは、上記のようなIoT機器が備え付けられたり、対応したりする賃貸物件のことです。具体的には、以下のような特徴があります。

スマートロック📱

鍵を持たずに暗証番号やスマートフォンでドアを開け閉めできるシステムです。鍵の紛失や開け忘れの心配がなくなりますし、来客や宅配便の対応も簡単にできます。

AIスピーカー📻

音声操作で家電や照明をコントロールできるスピーカーです。手がふさがっていても操作できますし、音楽やニュース、天気予報なども聞くことができます。

ネットワークカメラ📹

インターネットに接続されたカメラです。防犯やペットの見守りなどに使えますし、スマートフォンからリモートで映像を確認したり録画したりできます。

スマートメーター🕡

電気やガス、水道などの使用量をリアルタイムで計測し、インターネットに送信するメーターです。使用量や料金を把握しやすくなりますし、節約や省エネにも役立ちます。

スマートセンサー🌡️

温度や湿度、人感などを検知するセンサーです。エアコンや照明などを自動的に調整したり、異常があれば通知したりします。

これらのIoT機器は、物件によって異なりますが、一部は賃貸契約時に無料で提供されたり、オプションで選べたりする場合があります。また、自分で購入したIoT機器を持ち込んでも、物件が対応していれば使える場合もあります。

IoT付き賃貸物件のメリット

IoT付き賃貸物件に住むことで得られるメリットは、主に以下の3つです。

便利さ👍

IoT機器を使うことで、日常生活がより快適になります。例えば、スマートロックで鍵を持たなくても出入りできますし、AIスピーカーで音声操作で家電や照明をコントロールできます。また、ネットワークカメラで防犯やペットの見守りができますし、スマートメーターで使用量や料金を把握しやすくなります。さらに、スマートセンサーで温度や湿度などを自動的に調整できます。

安心感🤗

IoT機器を使うことで、安全性や安定性が高まります。例えば、スマートロックで鍵の紛失や開け忘れの心配がなくなりますし、ネットワークカメラで不審者や火災などの異常を検知して通知してくれます。また、スマートメーターで使用量や料金の過剰請求を防げますし、スマートセンサーで水漏れやガス漏れなどのトラブルを防げます。

未来感🌈

IoT機器を使うことで、最先端のテクノロジーを体験できます。例えば、AIスピーカーで音楽やニュース、天気予報などを聞いたり、会話したりできますし、スマートセンサーで自分の好みや状況に合わせて最適な環境を作ってくれます。また、自分で購入したIoT機器を持ち込んだり、新しいIoT機器を追加したりすることも可能です。

IoT付き賃貸物件のデメリット

一方で、IoT付き賃貸物件に住むことで抱える可能性のあるデメリットは、主に以下の3つです。

コスト💰

IoT機器を使うことで、費用がかかる場合があります。例えば、スマートロックやネットワークカメラなどは電池式の場合が多く、電池交換の手間や費用が発生します。また、AIスピーカーやスマートメーターなどはインターネット回線に接続されているため、通信料金がかかります。さらに、IoT機器は故障や故意の破損などがあった場合、修理費用や弁償費用が発生する可能性があります。

トラブル🔥

IoT機器を使うことで、問題が起こる場合があります。例えば、スマートロックやネットワークカメラなどは電池切れや故障などで動作しなくなる可能性があります。また、AIスピーカーやスマートメーターなどはインターネット回線の不安定さやセキュリティの問題でデータが漏洩したり、操作ができなくなったりする可能性があります。さらに、IoT機器は互換性や更新性の問題で、型落ちやサポート終了のリスクがあります。

人間性✨

IoT機器を使うことで、人間との関係や感覚が希薄になる場合があります。例えば、スマートロックで鍵を持たなくても出入りできますが、それは同時に家族や友人との挨拶や会話の機会を減らすことにもなります。また、AIスピーカーで音声操作で家電や照明をコントロールできますが、それは同時に手動で操作する楽しさや工夫を失うことにもなります。さらに、ネットワークカメラで防犯やペットの見守りができますが、それは同時に自分の目で確かめる必要性や責任感を低下させることにもなります。