【不動産豆知識⑧】ルームシェアとは？～二人入居可能物件との違い～

ルームシェアとは？

ルームシェアとは、家族以外の人と同居するということを指します。

つまり、友人や会社の同僚が同居人になるということです！

シェアハウスは、各住戸とは別にキッチンやお風呂など水回りを共有するタイプで、はじめから複数人でシェアするために作られている物件のためルームシェアとは異なります！

ルームシェアでの賃貸契約は、入居者1人1人が名義人となり賃貸契約を結ぶ為、必要書類や保証人に関しても1人1人必要となります。

2人入居可能物件とルームシェアとの違いとは？

一般的に2人入居可能物件というのは、夫婦や親族での同居が想定されています。

そのため、2人入居可能という記載があった場合でも、ルームシェア可能でなければ友人同士などで入居することは不可とされております。

ルームシェアの記載がない場合もありますので、記載がない場合でも一度不動産会社へ問い合わせてみましょう！

また、カップルでの入居でも婚約者同士で結婚予定の場合は、2人入居可能物件でもOKとされていることが多いため、その旨を不動産会社へ伝えておくとお部屋探しの幅も広がりますので、ご相談ください！

ルームシェア不可の理由とは？

友人同士や同僚同士は家族や夫婦とは違い、喧嘩などによってどちらかが退去してしまうリスクがあります。

その場合、残った契約者側が家賃の滞納をしてしまったり、入居後すぐに退去となってしまう可能性があるということから、貸主側はルームシェアを不可にするという傾向にあります。

また、友人同士の場合、夜中に騒いだりと騒音トラブルを起こしてしまう可能性もあるため、トラブルや家賃滞納のリスクが少ない入居者を受け入れたいと貸主側が考えるのが一般的です。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

2人入居可能物件であれば、ルームシェアも可能と思っていた方も少なくないかと思います。

自分自身がどこに当てはまるのか理解しておくと、お部屋探しの際もスムーズにいきます！

特にルームシェアの場合は、ネットで探すよりも不動産会社へ直接問い合わせをした方が、スムーズに探すことができます！

当社では、ルームシェア可能物件も多く取り扱っておりますので、お考えの方は是非一度お問い合わせください(∩´∀｀)∩

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