6月のお部屋探しのメリットと気をつけるべきこと

こんにちは、アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店です！

今回は「6月のお部屋探しのメリットと気をつけるべきこと」について詳しくご紹介します。6月にお部屋探しを検討されている方に向けて、有益な情報をお届けしますので、ぜひ参考にしてくださいね♪

6月のお部屋探しのメリット

▼費用面で有利になる

6月は賃貸業界の閑散期に入るため、お部屋探しをする人が少なくなります。この時期にお部屋を探すことで、費用面での大きなメリットが得られることが多いです。具体的には以下のようなメリットがあります。

▼賃料が下がる場合がある

閑散期に向けて、オーナーさんや貸主、管理会社は賃料を引き下げる傾向にあります。特に、近隣の類似物件との差をつけるために、賃料を下げることで競争力を高めようとします。賃料の値下げ幅は物件によりますが、1,000円から大きいものでは5,000円程度の値下げが見込めることもあります。

例えば、月額賃料が80,000円のお部屋が75,000円になると、年間で60,000円も節約できます。このような費用の差は、特に長期的に住む予定の方にとって大きなメリットとなります。

▼礼金0やフリーレントがつく

賃料を下げられない物件でも、初期費用の一部である礼金をなくしたり、一定期間の賃料を無料とするフリーレントを提供することがあります。初期費用が少なくなることで、引っ越し時の経済的負担が軽減されるのは、借主にとって非常に大きなメリットです。

例えば、礼金が1か月分（80,000円）の場合、これが0円になると初期費用が大幅に削減されます。また、フリーレントが1か月付く場合、その期間は賃料を支払わずに済むため、引っ越し直後の生活費に余裕ができます。

▼交渉がしやすくなる

6月は賃料や諸条件の交渉がしやすい時期でもあります。オーナーさんや貸主にとっては、条件を少し緩和することで入居者を確保できるため、交渉に応じてもらいやすい傾向があります。ただし、交渉を行う際は、相手の立場を尊重し、柔軟に対応することが重要です。

例えば、賃料の値下げ交渉だけでなく、ペット飼育の許可や設備の追加など、様々な条件について相談することができます。交渉の際は、事前にしっかりと準備をし、具体的な希望を伝えることで、スムーズに話を進めることができます。

▼引っ越し料金が安くなる

6月は引っ越し業者のスケジュールが比較的空いているため、引っ越し費用が抑えられることがあります。繁忙期（3月や4月）に比べて引っ越し費用が安くなるため、この時期に引っ越しを行うことで、コストを大幅に削減できます。また、希望の引っ越し日を確保しやすくなるのもメリットの一つです。

例えば、引っ越し料金が20％安くなると、通常10万円かかる引っ越しが8万円で済むことになります。この差額は、他の引っ越し関連費用や新生活のための家具購入に充てることができます。

6月のお部屋探しで気をつけること

▼天候が不安定

6月は梅雨の時期でもあり、天候が不安定です。雨や湿気の中での内見は、足元が悪くなったり、物件の状態が把握しづらくなることがあります。内見の日に雨が降っている場合は、特に以下の点に注意しましょう。

• 足元に注意：滑りやすい場所があるため、しっかりとした靴を履いて内見に行くことをお勧めします。
• 物件の換気状態を確認：湿気がこもりやすい時期なので、物件の換気やカビの発生状況を確認しましょう。
• クーラーの動作確認：夏に向けてクーラーがしっかりと動くかどうかをチェックしておくことも大切です。

▼祝日がない

6月は祝日がないため、平日に休みを取りにくい方にとっては、お部屋探しや引っ越しのスケジュール調整が難しくなることがあります。特に仕事が忙しい方は、計画的に休みを取るように心掛けましょう。

• 内見のスケジュール調整：仕事が終わった後や週末を利用して内見の予定を組むことが重要です。
• 引っ越し日程の確保：引っ越し業者との調整が必要な場合、早めに予約を入れておくと安心です。

まとめ

6月はお部屋探しのメリットが多い時期ですが、天候や祝日がないことによるデメリットも考慮する必要があります。費用面での優遇や交渉のしやすさを活かして、理想のお部屋を見つけるために、ぜひこの時期を有効に活用してください！

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