アブレイズ不動産note｜鐘ヶ淵駅探訪記｜リヴシティ墨田の1LDKタイプのご紹介です！｜仲介手数料無料～半額以下保証

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✅ ポイント1：駅徒歩10分以内、3駅利用可能な好立地！

東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩7分、「東向島」駅から徒歩9分、さらに京成押上線「八広」駅も徒歩圏内（15分）という、3駅2路線利用可能なアクセス良好エリア。通勤・通学に便利で、休日のお出かけや買い物にも困りません。都心へのアクセスもスムーズで、暮らしやすい住環境です✨

✅ ポイント2：築浅＆分譲仕様の安心設計！設備充実の快適空間

2023年築、鉄筋コンクリート造7階建の分譲賃貸マンション。外観タイル張りで高級感があり、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスも完備。耐震・耐火構造など、安全面にも配慮されています。浴室乾燥機や独立洗面台、温水洗浄便座など生活を支える設備も揃っていて、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます♪

✅ ポイント3：ペット可＆2人入居OK！カップル・新婚さんにおすすめ♪

1LDK・43.2㎡の広さで、全居室洋室＆フローリングの開放的な空間。ウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納力もバッチリ！小型犬・猫の飼育も相談可能なので、ペットと一緒に暮らしたい方にもぴったりです！敷金不要で初期費用も抑えられるのが嬉しいポイント♪

アブレイズ不動産note｜鐘ヶ淵駅探訪記｜リヴシティ墨田の1LDKタイプのご紹介です！｜仲介手数料無料～半額以下保証

＼お部屋の魅力まとめ／

・駅徒歩10分以内＆3駅2路線利用可能な好立地！

・2023年築の築浅RC造！分譲仕様の安心設計◎

・ペットOK＆2人入居可能♪カップル・新婚さんにおすすめ

・オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備で安心

・浴室乾燥機・独立洗面台・温水洗浄便座付き！

・敷金ゼロ＆仲介手数料不要で初期費用を抑えられる◎

・インターネット使用料無料でテレワークにもおすすめ！

参考賃貸情報（募集実績）

■物件概要

東京都墨田区墨田3丁目

築年月｜2023年3月

最寄り駅｜東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅 徒歩7分 / 東武伊勢崎線「東向島」駅 徒歩9分 / 京成押上線「八広」駅 徒歩15分

■参考タイプ

3階｜1LDK｜43.2㎡

■参考条件

賃料144,000円｜管理費10,000円

敷金0ヶ月｜礼金1ヶ月

主な特徴・設備

・エレベーター ・宅配ボックス ・敷地内ごみ置き場 ・バルコニー ・フローリング

・全居室フローリング ・エアコン ・BS ・CS ・ネット使用料不要

・ネット専用回線 ・TVインターホン ・耐震構造 ・耐火構造 ・外観タイル張り

・分譲賃貸 ・築3年以内 ・全居室洋室 ・システムキッチン ・給湯

・バストイレ別 ・脱衣所 ・浴室乾燥機 ・シャワー ・温水洗浄便座

・洗面所独立 ・洗面所にドア ・洗面台 ・洗面化粧台 ・冷房

・クロゼット ・ウォークインクロゼット ・シューズボックス ・収納豊富 ・オートロック

・防犯カメラ ・ゴミ出し24時間OK ・2沿線利用可 ・3駅以上利用可 ・駅徒歩10分以内

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📍お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！

※募集状況は変動する可能性があります。気になる方はお早めに♪🐼💭

【鐘ヶ淵駅 住みやすさ 総合評価】

【🏙️ 総合評価：★★★☆☆（3.4 / 5.0）】

下町らしい落ち着いた住宅地でファミリーや静かな暮らしを好む方には向いている一方、

買い物や娯楽の利便性を重視する単身者には物足りなさがあります。

【🚃 交通・アクセス】

路線：東武スカイツリーライン（伊勢崎線）。浅草へ各駅停車で約10～15分、北千住へも直通で便利◎

都心へのアクセス：東京駅や品川方面へは乗り換え2回程度、約30～40分 

本数・混雑：日中は10分に1本と本数は少なめ。通勤時は混雑率150％程度だが、駅発車は比較的スムーズとの声 。

【🛍️ 生活利便性】

買い物：

駅西口にスーパー・ドラッグストア・100均（ベルクス、ドラッグぱぱす）あり 

東口は店が少なく、買い物には不便との意見も 。

【飲食店舗・娯楽：】

古き良き食堂や中華、カレー屋が何軒か点在 。

カフェは少なめ、娯楽施設は非常に限られる 。

施設：ドラッグストアやコンビニは複数あり、クリニックも点在で日常生活は問題なし 

【🔐 治安】

評価：治安は良好との評判で、交番の巡回もある。昼夜ともに安心感がある 。

注意点：住宅街は道が狭く歩行時の注意が必要という声も 。

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