アブレイズ不動産note｜森下駅探訪記｜ドムス・スタイル森下の1LDKタイプのご紹介です！｜仲介手数料無料～半額以下保証

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✅ ポイント1：3沿線利用可能な好立地！毎日のアクセスが快適に

都営大江戸線「森下」駅まで徒歩6分、総武線「両国」駅も徒歩7分、

さらに都営新宿線「菊川」駅へも徒歩13分と、3駅3路線が利用可能な好立地！

通勤・通学に便利なだけでなく、休日のお出かけも自在に広がります。

下町の情緒と都市機能がバランスよく融合する立地が魅力です◎

✅ ポイント2：2021年築のデザイナーズマンションで設備充実！

築4年の比較的新しいRC造マンションで、外観・内装ともに洗練されたデザイナーズ仕様。

宅配ボックス、浴室乾燥機、追い焚き機能付きバス、独立洗面台など快適に暮らせる設備がそろっており、

入居後の満足度も高い物件です。おしゃれで快適な暮らしが叶います♪

✅ ポイント3：1LDK×南向き×2面採光で明るいお部屋

壁芯34.44㎡の1LDKタイプは、南向き＆2面採光で光がたっぷり差し込む明るい室内が特徴！

全居室フローリング・洋室仕様で、清潔感もありお掃除も楽々。

1人暮らしはもちろん、カップルや新婚さんにもぴったりの間取りです！

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＼お部屋の魅力まとめ／

・森下・両国・菊川の3駅3路線が徒歩圏内でアクセス良好！

・2021年築のスタイリッシュなデザイナーズRCマンション！

・宅配ボックスや浴室乾燥機など、設備がとにかく充実！

・全居室洋室・フローリングで掃除も楽々＆快適♪

・南向き・2面採光で陽当たり良好な明るいお部屋☀

・ネット使用料無料＆エアコン完備でコスパも◎

・単身・カップル・新婚さんまで幅広く対応♪

参考賃貸情報（募集実績）

■物件概要

東京都墨田区立川1丁目

築年月｜2021年1月

最寄り駅｜都営大江戸線「森下」駅 徒歩6分 / 総武線「両国」駅 徒歩7分 / 都営新宿線「菊川」駅 徒歩13分

■参考タイプ

2階｜1LDK｜壁芯34.44㎡

■参考条件

賃料178,000円｜管理費10,000円

敷金0ヶ月｜礼金1ヶ月

主な特徴・設備

エレベーター・宅配ボックス・敷地内ごみ置き場・バルコニー・フローリング・全居室フローリング・エアコン・ネット使用料不要・ネット専用回線・TVインターホン・耐震構造・耐火構造・デザイナーズ・築5年以内・南向き・2面採光・全居室洋室・システムキッチン・カウンターキッチン・給湯・バストイレ別・脱衣所・オートバス・浴室乾燥機・シャワー・追い焚き・温水洗浄便座・洗面所独立・洗面所にドア・洗面台・洗面化粧台・クロゼット・シューズボックス・全居室収納・収納豊富・オートロック・防犯カメラ

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📍お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！

※募集状況は変動する可能性があります。気になる方はお早めに♪🐼💭

【森下駅 住みやすさ 総合評価】

【森下駅 住みやすさ 総合評価】

🏙️ 総合評価：★★★★☆（4.0 / 5.0）

交通の利便性や治安、下町らしい雰囲気などバランスが良く、ファミリー層から単身者まで多くの層に支持されるエリアです。

【🚃 交通アクセス】

・2路線利用可：都営大江戸線と新宿線が乗り入れ、新宿へ乗り換えなしで約18～20分、東京駅へ約15～20分とアクセス良好 

・混雑するが便利：朝のラッシュ時は混むが、大江戸線と新宿線の使い分けができる点が好評 

・バス・自転車交通：都営バス路線が駅前に複数あり、歩行・自転車（シェアサイクル）も安全に利用できる 

【🛍️ 生活利便性】

・スーパー・飲食：ライフ、フジマートなど中規模スーパーが徒歩圏内にあり、深夜や日曜も利用可能 

　コンビニやチェーン店、飲食店（中華、お好み焼き、カフェ等）も適度に揃い、日常生活に困りません

・駅前賑わい：商店街の露店、個人飲食店など下町情緒が楽しめる。若い世代にも人気のカフェがあります◎

【🏡 子育て・暮らしやすさ】

・施設充実：公園や児童館、保育園・幼稚園、小児科含む病院・クリニックが多数あり、ファミリーにも安心な環境 

・自然・散策：隅田川テラスや清澄庭園、木場公園も徒歩やバスでアクセス可能

・口コミ評価高：通勤・治安・子育てで評価4以上のコメントが多数見られ、一人暮らしにも家族暮らしにも好印象 

【🔐 治安】

・犯罪件数少なめ：都区内でも低水準。駅周辺・住宅街ともに凶悪犯罪はほぼ発生せず、安心感がある地域 

・地域見守り強化：防犯カメラ設置や町内会によるパトロールが盛んで、下町のコミュニティが治安を支えている 

・夜間環境：駅前に飲み屋もあるが、酔っぱらい等のトラブルは少なく、女性の一人暮らしでも比較的安心 

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