2025/07/05
エレベーターなし物件、実際どう？「階段生活」のリアルを大解剖！【夏の暮らしもチェック】
こんにちは、アブレイズ編集部です🐼♪
突然ですが、「家賃を1万円下げられたら何に使いますか？」
――旅行、推し活、ちょっと贅沢なご飯…夢が広がりますよね！ 🍚
その“1万円”を捻出できる可能性が高いのが、じつは**エレベーターなし物件**です。略して“階段物件”。
「荷物を持って何往復？」「真夏は汗だく？」という不安も、実際に住んでみると意外と解消できるんです。
今回は、階段物件に3年間住む私の経験と、弊社が集めた口コミをもとに、メリットもデメリットも包み隠さずお届けします！🙋♀️🎉
# 1. 階段物件ってどんなお部屋？
- **2〜5階建ての低層マンション・アパート**に多く見られるタイプ。
- エレベーターがないぶん、家賃や管理費が抑えられているケースが多い。
- 同じエリア・間取り・築年数で比べても、**1〜2万円ほど安くなることもあります（※物件により異なります）**。
- コンパクトなエントランスが多く、住民同士の顔が見えやすいため、防犯意識が自然と高まるという声も。
- 最上階のバルコニーが広めな物件も一部にあり、**夏の夜風を感じながら過ごせる**のも魅力のひとつ✨
💡 **ポイント！**
> 家賃だけでなく“管理費”も低めな傾向にあるため、固定費を抑えたい20代の一人暮らしには意外とぴったり！
# 2. 階段って実際しんどい？毎日のリアル事情
- 朝の出勤前に3階まで駆け上がるのは最初はきつく感じるものの、**1週間〜1ヶ月ほどで慣れた**という声が多数。
- 帰宅時や買い物後、特に**夏の暑い日は大変**…ですが、それがちょっとした**筋トレや運動代わり**になるという前向きな意見もあります💪
- **脱衣所にタオルや冷感グッズを常備**しておくと、帰宅後すぐシャワーでリフレッシュできて快適◎
- エレベーター待ちのストレスがないのも、階段生活の隠れたメリット。
✅ **ワンポイントTips**
> - スニーカー通勤を取り入れると、階段の上り下りがラクに！
> - 買い物頻度を減らしてネット宅配や定期便にすると、荷物運びの負担も軽減！
# 3. 家賃のコスパ重視なら検討の価値アリ
（以下は2025年7月時点での、都内エリアのシミュレーション例です）
| 条件 | エレベーター有 | 階段物件 |
|---|---|---|
| 家賃 | 95,000円 | **80,000円** |
| 管理費 | 8,000円 | **3,000円** |
| 月額合計 | 103,000円 | **83,000円** |
▶ **毎月2万円の差** → 年間24万円の節約！
引っ越し費用や家具・家電のグレードアップ、夏のレジャー費などに使えます✨
また、家賃が低いということは、**敷金・礼金（家賃の◯ヶ月分）**といった初期費用もトータルで抑えられる可能性が高いです。
🌞 **夏の暮らし的メリット**
> 階段物件は3〜4階が多く、**日当たりと風通しのバランスが良い**と言われることも。
> また、低層構造のため冷房効率がよく、**電気代の節約につながることもあります（建物構造や方角により異なります）**。
# 4. 引っ越しや買い物、大変じゃない？
- 引っ越し見積もりの際は**「階段割増」**が発生するか要確認。3階以上だと＋5,000〜10,000円のことも。
- **夏の引っ越しは早朝 or 夕方が吉**。日中は暑さ＆階段でダブルパンチ。
- 重い買い物はネットスーパーやAmazon定期便を活用し、**手ぶら帰宅**を習慣に。
- 宅配ボックス付き物件なら、不在時でも汗をかかずに受け取れるのが◎
# 5. 防犯面は？意外と安心な理由
- エレベーターがない＝**不審者が長居しにくい**という構造的なメリットがあります。
- 上階ほど、窓やバルコニーからの侵入が物理的に難しく、**空き巣被害のリスクも低めと言われています（※警視庁統計にも傾向あり）**
- 最近は、**オートロック付きの階段物件**も増えており、安心感がより高まっています。
- 夏場に窓を開けたいときも、「通行人の目線が届かない位置」にあることで、防犯的な不安が軽減されることもあります。
# 6. 実際に住んでる人の声をチェック！
**Twitter調査（当社調べ）で出てきたリアルな声**
- 「ジム行かなくても脚が引き締まった！」
- 「夏の帰宅後は即シャワー、これがルーティン🤣」
→ 満足度はおおむね高く、**「階段生活も悪くない」「むしろ快適！」**という声が目立ちます。