こんにちは！アブレイズ・コーポレーションです🏠✨
引っ越しをしようと思って、スマホで賃貸物件を探し始めたことはありますか？
最初は「どんな部屋に住もうかな」とワクワクしながら、物件サイトを眺めるところからスタートする方が多いと思います。
「駅から近いし、この部屋いいかも」
「この間取り、家具を置いたらおしゃれそう！」
「築浅なのにこの家賃ならアリかも！」
なんて思いながら探しているうちに、気づけば何時間も物件情報を見ていた……なんてことも😂
ただ、実際に部屋探しを始めると、理想と現実のギャップに悩んだり、「あれ？思っていたより難しい……」となったりすることもあります。
今回は、賃貸仲介の仕事をしている中で「これ、部屋探しあるあるだな」と感じることを7つピックアップしてみました！
シュールな4コマ漫画も付けてみたので、是非読んでみてください😊✨
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1．最初はシンプルだった希望条件がどんどん増えていく
部屋探しを始めたばかりの頃は、希望条件って意外とシンプルです。
「駅徒歩10分以内」
「家賃は○万円まで」
「1LDKがいい」
最初はこのくらいだったのに、物件をいくつか見ているうちに、少しずつ欲が出てきます。
「やっぱり独立洗面台も欲しい」
「オートロックもあったほうが安心」
「宅配ボックスは便利そう」
「できれば築浅がいい」
「2階以上がいい」
「南向きがいい」
……と、気づいたら条件がかなり増えていることも😂
- 最初は「最低限の条件」だけだった
- 物件を見るほど「あったら嬉しい設備」が増える
- 条件を追加するほど候補物件は少なくなる
- 「絶対に必要」と「できれば欲しい」を分けることが大切
もちろん、せっかく引っ越すなら理想の部屋に住みたいですよね。
ただ、すべての条件を満たそうとすると、家賃が予算を超えてしまったり、そもそも該当する物件がほとんどなかったりします。
個人的には、部屋探しを始める前に「絶対に譲れない条件」を2～3個くらい決めておくのがおすすめです。
例えば「駅徒歩10分以内」と「バストイレ別」は絶対。でも「築年数は15年以内ならOK」というように、条件に少し幅を持たせるだけでも、かなり探しやすくなります。
ほかのブログもぜひチェックしてみてくださいね💭✨
2．駅徒歩5分の物件を見つけると、とりあえずテンションが上がる
物件情報を見ていて「駅徒歩3分」「駅徒歩5分」と書いてあると、それだけでちょっと惹かれませんか？
毎日の通勤・通学を考えると、駅から近い賃貸物件はやっぱり魅力的です。
雨の日も移動が楽ですし、仕事帰りに疲れていてもすぐ家に帰れる。個人的にも「駅近って強いな」と思います。
ただし、駅から近い物件は、その分家賃が高めに設定されていることもあります。
- 駅近物件は人気が高い
- 駅距離と家賃のバランスを見ることが大切
- 「徒歩○分」だけでは実際の歩きやすさは分からない
- 駅から物件までの道も内見時に確認する
物件情報に書かれている「徒歩○分」は、実際に歩いた時間とは少し違います。
信号待ちや坂道、横断歩道などは、数字だけでは分かりません。
「駅徒歩5分だから絶対に楽！」と思っていても、実際に歩いてみたら大きな交差点があったり、意外と坂道が多かったりすることもあります。
気になる賃貸物件が見つかったら、できれば駅から実際に歩いてみるのがおすすめです🚶♀️
3．「この部屋、理想かも！」と思ったら、すでに申込みが入っている
これは賃貸仲介の仕事をしていると、本当に「あるある」です。
家賃も予算内、駅も近い、間取りも好み、設備も充実。
「これはかなり良い！」
と思って問い合わせてみたら、
「先ほどお申込みが入ってしまいました」
ということがあります。
人気のある賃貸物件は、思っている以上に動きが早いです。
- 条件の良い物件は早く申込みが入ることがある
- 人気エリアや駅近物件は特に競争になりやすい
- 「あとで問い合わせよう」と思っている間に募集終了することも
- 気になる物件は最新の募集状況を確認する
もちろん、焦って契約する必要はありません。
ただ、「もう少し他の物件を見てから決めよう」としている間に、気になっていた部屋がなくなってしまうことはあります。
賃貸物件は一点ものが多いので、気になる部屋があったら、まず問い合わせをして詳細を確認してみる。このくらいのスピード感が、部屋探しでは意外と大切だったりします！✨
4．写真では広く見えたのに、内見すると「思ったよりコンパクト」
物件サイトに掲載されている写真を見て、
「このリビング、かなり広そう！」
と思って内見に行ったら、
「あれ？思っていたよりコンパクトかも……」
となることがあります。
写真はあくまで写真なので、実際の広さや奥行き、家具を置いたときのサイズ感までは分かりにくいんですよね。
- 写真だけで部屋の広さを判断しない
- 家具を置いたときのサイズ感をイメージする
- ベッドやソファなどの大きな家具の寸法を確認する
- 内見時はメジャーがあると便利
特に忘れがちなのが「今持っている家具が入るか」という問題です。
お気に入りのソファを置いたら通路が狭くなってしまったり、ベッドを置いたらクローゼットの扉が開けにくくなったり……。
せっかく気に入った賃貸物件でも、家具を置いた後の生活が窮屈になってしまったら少し残念ですよね。
内見するときは、部屋を見るだけではなく「ここにベッドを置いて、ここにテレビを置いて……」と、実際の生活を想像してみるのがおすすめです！
5．内見に行ったら、部屋より周辺環境が気になってくる
部屋探しでは、どうしても室内ばかりチェックしてしまいます。
でも、実際に暮らし始めてから重要になるのが「周辺環境」です。
「スーパーはどこにあるんだろう？」
「コンビニは近い？」
「駅から夜道を歩いても大丈夫そう？」
「近くに飲食店はあるかな？」
など、内見に行くと急にいろいろなことが気になってきます。
- スーパーやコンビニの場所
- ドラッグストアや飲食店の有無
- 駅から物件までの道
- 周辺の交通量や騒音
- 昼と夜で街の雰囲気が変わらないか
個人的には、物件そのものと同じくらい「周辺環境」は大事だと思っています。
例えば、駅から徒歩7分でも、その道にスーパーがあれば仕事帰りに買い物ができます。
反対に、駅から近くても買い物できる場所が少ないと、生活を始めてから「ちょっと不便だな」と感じるかもしれません。
部屋探しでは「この部屋に住みたい」だけでなく、「この街で暮らしたい」と思えるかどうかもチェックしてみてください🏠
6．家賃だけ見ていたら、初期費用を見てびっくりする
物件サイトを見るとき、最初に目に入るのはやっぱり家賃です。
「家賃10万円なら予算内！」
と思っても、いざ契約となると、敷金・礼金や仲介手数料、保証会社利用料、火災保険料、鍵交換費用などが必要になる場合があります。
そのため、部屋探しでは「毎月いくら払うか」だけではなく「入居するときにいくら必要なのか」まで考えておくことが大切です。
- 家賃だけでなく初期費用も確認する
- 敷金・礼金の有無をチェック
- 仲介手数料などの費用を確認する
- 保証会社や火災保険などの費用も考える
- 引っ越し代や家具・家電の費用も忘れない
同じ家賃の賃貸物件でも、初期費用には差が出ることがあります。
「家賃は少し高いけど初期費用は抑えられる」という物件もあれば、その逆もあります。
なので、部屋探しをするときは「家賃○万円以内」だけではなく、「初期費用は○万円くらいまで」と決めておくと安心です💰
見つけた物件が予算内かどうか、契約前に不動産会社へ見積もりを出してもらうのもおすすめです！💡
7．いろいろ見た結果、結局最初の物件が一番気になる
これも部屋探しでは意外と多いです。
最初に見つけた物件がかなり良かったけれど、
「まだ探し始めたばかりだし、もっと良い部屋があるかも」
と思って、さらに10件、20件と物件を見ていく。
そして最後には、
「……やっぱり最初の部屋が良かったかも」
となるパターンです😂
- 物件を見れば見るほど迷いやすい
- 「もっと良い部屋があるかも」と思ってしまう
- 比較する条件をあらかじめ決めておく
- 最後は「自分の生活に合うか」で判断する
もちろん、複数の賃貸物件を比較することは大切です。
ただ、比較すること自体が目的になってしまうと、どんどん迷ってしまいます。
「家賃」「駅距離」「間取り」「設備」「周辺環境」など、自分が重視するポイントを決めておけば、物件同士を比較しやすくなります。
最終的に大切なのは、「一番スペックが高い部屋」ではなく「自分が無理なく快適に暮らせる部屋」です◎
まとめ｜部屋探しは条件だけでなく「ここで暮らす」を想像してみよう
今回は、賃貸仲介の仕事をしていて感じる「部屋探しあるある」を7つご紹介しました。
- 希望条件がどんどん増えていく
- 駅近物件を見つけるとテンションが上がる
- 気に入った物件ほど申込みが早い
- 写真と実際の部屋で印象が違うことがある
- 内見すると周辺環境も気になってくる
- 家賃だけでなく初期費用も重要
- いろいろ探した結果、最初の物件に戻ることもある
部屋探しって、条件を検索して「良い・悪い」を判断するだけではありません。
実際にその部屋で朝起きて、駅まで歩いて、仕事から帰って、スーパーで買い物をして……。
そんな毎日の生活を想像してみると、「自分に合う部屋」が少しずつ見えてくると思います。
もし今、物件を探していて「条件が多すぎて決められない」「何を優先したらいいか分からない」と悩んでいるなら、まずは絶対に譲れない条件を2～3個に絞ってみてください。
そこから少しずつ条件を足したり引いたりしていけば、きっと自分にとってちょうどいい賃貸物件が見つかります🏠✨
楽しく、無理なく、自分らしい部屋探しを一緒にしていきましょう！
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