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SHOP INFORMATION
| 住所 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷２丁目19-20 VORT渋谷宮益坂Ⅱ（旧：Navi渋谷Ⅳ） 2F |
|---|---|
| アクセス | 山手線 渋谷駅 徒歩2分 銀座線 渋谷駅 徒歩2分 東急東横線 渋谷駅 徒歩2分 |
| 免許番号 | 東京都知事（4）第90182号 |
| TEL/FAX | TEL：03-3400-2088 / FAX：03-3400-2089 |
| メール | shibuya-info@ablaze.co.jp |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
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世間にあまり知られていない魅力的・個性的な賃貸物件を一人でも多くの方にお伝えし、より楽しく豊かな暮らしを送ってもらえるご提案をすることがわたしたちの使命です。
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私たちは、東京都の地域特性や最新のトレンドを的確に把握し、お客様に最適な新築賃貸物件をご提案します。
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AREA INFORMATION
渋谷駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線の合計9路線が乗り入れる超巨大ターミナルです。
新宿や池袋、東京駅などの都内主要エリアはもちろん、横浜方面や埼玉方面への直通運転も充実しており、通勤・通学の利便性は都内でもトップクラス。出張や旅行での移動もスムーズで、アクティブに生活したい方に最適な不動産エリアと言えます。
渋谷駅周辺には「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ヒカリエ」「渋谷パルコ」など、最先端のファッションやグルメが集結する大型商業施設が立ち並びます。日常の買い物から休日のショッピングまで、すべてが駅周辺で完結します。
また、映画館やライブハウス、ミニシアターなどのカルチャー施設も豊富にあり、刺激に満ちた生活を送ることができます。IT企業が集積していることから、若手社会人からの賃貸需要が非常に高いエリアです。
「100年に一度」と言われる大規模な再開発事業により、渋谷の街並みは美しく、そして歩きやすく進化し続けています。新たなオフィスビルや商業施設の誕生により、街全体のブランド価値も向上しました。
一方で、駅から少し離れた「奥渋（神山町・富ヶ谷周辺）」や松濤、桜丘町といったエリアは、駅前の喧騒とは無縁の閑静で落ち着いた高級住宅街が広がっており、治安を重視する女性の一人暮らしやファミリー層にも選ばれています。
RECOMMENDED POINTS
渋谷は近年、大規模なオフィスビルが次々と建設され、日本を代表するIT企業やスタートアップがこぞってオフィスを構えるビジネスのハブとなっています。
そのため、周辺に住むことで「職住近接」を実現でき、満員電車のストレスから解放された充実したワークライフバランスを叶えることができます。終電を気にせず仕事や趣味に没頭できるのは、渋谷周辺に住む最大のメリットです。
スクランブル交差点に代表される「若者・繁華街」のイメージが強い渋谷ですが、徒歩10分〜15分ほど離れた松濤や神山町、代々木八幡エリアなどは、緑豊かなで静かな住宅街が広がっています。
おしゃれなカフェやこだわりのベーカリーが点在する「奥渋」エリアは特に人気が高く、都会の利便性を享受しつつも、落ち着いた環境で上質な大人の暮らしを実現できるギャップが魅力です。
話題のスイーツ店から、ミシュランに掲載されるような高級レストラン、気軽に入れる大衆居酒屋まで、飲食店のジャンルと数は圧倒的です。自炊派の方にとっても、高級スーパーから深夜営業のスーパーまで選択肢が豊富です。
また、音楽ライブ、アート展示、最新の映画など、カルチャーイベントが日常的に開催されており、休日のたびに新しい刺激や発見に出会えるエキサイティングな環境が整っています。
渋谷駅は、東京都心へのアクセスが非常に便利な場所に位置しています。JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインなど多くの主要な鉄道路線が交差し、多くの人々が利用する交通の要所です。
また、ショッピングモール、レストラン、エンターテイメント施設などが集まるエリアとして知られています。
オフィスビルや商業施設の需要が高まっており、不動産開発が盛んです。
渋谷109は、ファッション愛好者にとってはお馴染みのショッピングモールです。
最新のトレンドファッションが豊富に揃い、若者たちの間で人気です。
渋谷センター街は若者文化の発信地で、ファッションブティック、アクセサリーショップ、カフェ、レストランが軒を連ねるショッピングストリートです。
トレンドのファッションアイテムを探しに訪れる若者たちに人気です。
2012年にオープンした、渋谷の新ランドマーク。ファッション、ライフスタイル、ビューティなどの幅広く揃う百貨店から、劇場、レストランが入居し、トレンドや最新カルチャーを発信しています。
VOICE
センター街や道玄坂の周辺は夜遅くまで人が多く、酔っ払いもいるので少し歩きにくい時があります。
「奥渋」エリアに住んでいますが、駅前の騒がしさとは別世界のように静かで落ち着いています。個人経営のおしゃれで美味しい飲食店が多く、行きつけの店を探すのが楽しいです。複数路線が使えるので、新宿や六本木へのアクセスも抜群で、どこへ飲みに行くにも帰りが楽です。
とにかく家賃相場が高く、初期費用もそれなりにかかります。また、駅周辺は坂道が多いため、電動自転車がないと少し移動が大変かもしれません。
桜丘町周辺に住んでいますが、再開発で歩道が綺麗になり、ベビーカーでも移動しやすくなりました。代々木公園も自転車で行ける距離なので、週末は子供を連れて自然の中で遊ばせています。都心のど真ん中でありながら、教育環境や医療機関も整っており、意外にもファミリーで暮らしやすい街です。
大型のスーパーが限られているため、特売品などをまとめ買いするのには少し不便を感じることがあります。物価も全体的に高めです。
ヒカリエやスクランブルスクエアで、手土産やちょっとしたご褒美の惣菜を買って帰るのが日課です。夫婦ともに都内各所へ出向くことが多い仕事ですが、銀座線や山手線などあらゆる路線が使えるため、交通の便で困ったことは一度もありません。大人の街としての魅力が増しており、長く住み続けたいと思います。
駅構内の構造が複雑で、現在も工事が続いているため、慣れるまでは乗り換えや出口を見つけるのに苦労しました。
大学へのアクセスが良く、周辺でアルバイト先もすぐに見つかりました。ファストファッションからコスメまで、欲しいものは何でも駅前で揃います。安いチェーン店も多いので学生でも外食に困りません。井の頭線を利用すれば下北沢や吉祥寺へもすぐに行けるので、遊びの幅が広がります。
休日の駅前は歩くのも大変なくらい混雑します。イベントごと（ハロウィンなど）の時期は人が多すぎて駅に近づきたくなくなります。
FAQ
渋谷駅周辺の家賃相場は、ワンルーム・1Kで約11万円〜13万円、1LDKで約20万円〜25万円程度と、都内でも有数の人気エリアのため相場は高めです。しかし、駅から少し離れたエリアや、急行の止まらない隣駅（神泉や代々木八幡など）を含めて探すことで、条件に見合った物件を見つけることが可能です。
はい、あります。繁華街から離れた松濤、神山町、富ヶ谷（いわゆる奥渋エリア）や、桜丘町、南平台町などは、閑静な高級住宅街となっており非常に治安が良いです。大使館や警備の目も行き届いているため、安心して暮らしたい方におすすめです。
はい、渋谷はその名の通り「谷」に位置しているため、道玄坂、宮益坂、桜丘など、駅を中心に四方へ向かって坂道が多く存在します。物件を選ぶ際は、駅からの距離だけでなく「坂の傾斜」も確認することをおすすめします。内見時に実際のルートを歩いてみるのが確実です。
駅直結の高級スーパーやデパ地下だけでなく、駅周辺には「ライフ」や「マルエツ」などの中型スーパーや、24時間営業の「ドン・キホーテ」、深夜まで開いている「まいばすけっと」などがあり、日常の買い物に困ることはありません。
アブレイズでは、仲介手数料が無料、または半額になる物件を多数取り扱っております。また、敷金・礼金がゼロの物件や、フリーレント（一定期間家賃無料）が付いた物件をご提案することで、憧れの渋谷エリアでも初期費用を大幅に抑えてお引っ越しが可能です。
CONTACT
職場が渋谷のIT企業なので、徒歩圏内に住んで通勤のストレスがゼロになりました。話題のカフェやアパレルショップがすぐ近くにあるので、休日の予定には困りません。スーパーも複数あり、遅くまで開いているので残業後でも買い出しができて非常に便利です。