こんにちは！アブレイズコーポレーション渋谷駅前支店です！
海外赴任や留学を終え、いよいよ日本へ帰国。
久しぶりの日本での生活にワクワクする一方で、「帰国後すぐ住む家はどうしよう…」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。
実は、不動産会社には毎年このようなご相談がたくさん寄せられます。
「まだ海外にいるけど契約できますか？」
「日本に収入がない状態でも審査は通りますか？」
「帰国日に合わせて入居したいです！」
結論からお伝えすると、事前に準備をしておけば、海外からでもお部屋探しや契約は十分可能です。
今回は、海外赴任から帰国予定の方へ向けて、賃貸契約や入居審査の流れを分かりやすくご紹介します。
実は海外からでもお部屋探しはできます！
「帰国してから不動産会社へ行けばいいかな。」
そう思っている方も多いですが、実は帰国後は想像以上に忙しくなります。
役所での手続き、ライフラインの契約、荷物の整理、職場への復帰など、やることが盛りだくさん。
その状態でゼロからお部屋探しを始めると、「なかなか良い物件が見つからない…」なんてことも珍しくありません。
最近ではオンラインでのご案内やビデオ通話による内見、電子契約などに対応している不動産会社も増えています。
そのため、海外にいながら気になる物件を探し、契約まで進められるケースも多くなっています。
帰国日に合わせて鍵の受け渡しができれば、そのまま新生活をスタートできるので、とてもスムーズです。
海外赴任中でも入居審査は受けられる？
「海外に住んでいると審査が通りにくいのでは？」
これはよくいただく質問ですが、海外に住んでいること自体が不利になるわけではありません。
入居審査で確認されるのは、
・勤務先
・帰国後の雇用状況
・収入の見込み
・連絡先
・保証会社の基準
などです。
例えば、
「帰国後も同じ会社へ勤務する」
「転勤による帰国」
というケースであれば、勤務先から辞令や在籍証明などを提出することで、スムーズに審査が進むことも少なくありません。
逆に、
「帰国後の勤務先がまだ決まっていない」
という場合は、追加で書類が必要になることもあります。
審査内容は物件や保証会社によって異なるため、不安なことがあれば早めに相談しておくことが大切です。
題名海外から契約するときに準備しておきたいもの
スムーズに契約を進めるためには、事前準備がポイントです。
特に準備しておくと安心なのが、
・パスポート
・本人確認書類
・帰国後の勤務先が分かる書類
・連絡が取れるメールアドレス
・日本で利用できる電話番号（帰国後取得予定でも相談可能な場合があります）
などです。
また、日本との時差も意外な落とし穴。
「確認メールを送ったけれど返事が翌日になってしまい、その間に物件へ申込みが入ってしまった…」
というケースもあります。
人気物件は募集開始から数日で決まることも珍しくありません。
そのため、気になる物件が見つかったら、できるだけ早めに連絡を取ることが大切です。
帰国前だからこそ、街選びもじっくり考えよう
海外からのお部屋探しでは、「とにかく家があればいい！」と思ってしまいがちですが、実は街選びもとても重要です。
例えば、
・職場までの通勤時間
・スーパーやドラッグストアの有無
・休日に過ごしやすい環境
・病院や銀行など生活施設の充実度
など、実際に住み始めてから「やっぱりこっちの街が良かった…」となるケースもあります。
私たち不動産会社は、お部屋だけではなく街の特徴もご案内しています。
「静かな住宅街がいい」
「都心へアクセスしやすい場所がいい」
「買い物しやすい街がいい」
そんなご希望があれば、条件に合ったエリアをご提案できます。
海外からだと土地勘が薄れていることも多いため、街の情報もぜひ活用してください。
早めの準備が、帰国後の安心につながります
海外赴任からの帰国は、新しい生活のスタートでもあります。
だからこそ、お部屋探しはできるだけ余裕を持って進めることがおすすめです。
最近ではオンラインでのご相談や契約にも対応しているため、海外にいながら準備を進められる環境が整っています。
入居審査についても、「海外に住んでいるから難しい」と決めつける必要はありません。
現在の状況や帰国後の予定に合わせて進められるケースが多いため、まずはお気軽にご相談いただくことが第一歩です。
帰国してから慌ててお部屋探しをするよりも、事前に準備しておけば、帰国当日から新生活を気持ちよくスタートできます。
海外生活を終え、新たな暮らしが始まる大切なタイミング。
ぜひ、お部屋探しも計画的に進めて、安心して日本での新生活を迎えてください。
私たちも、お客様一人ひとりの状況に合わせて、スムーズなお部屋探しを全力でサポートいたします。お困りのことがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください！
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さらに、オンラインでも無料相談を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。お客様のご要望に合わせ、スムーズかつ柔軟な対応を心掛けております。物件探しに関するご相談やご質問がございましたら、どうぞお気軽にお問い合せくださいませ♪
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