アブレイズ不動産note｜落合駅探訪記｜レジディア高田馬場の1LDKタイプのご紹介です！仲介手数料無料～半額以下保証

2026年7月9日

📌アブレイズ不動産なら全物件「仲介手数料無料～半額以下保証！」

✅ ポイント1：築浅ならではの上質な住空間と充実設備

2024年築の「レジディア高田馬場」は、デザイン性と機能性を兼ね備えた築浅マンション。
1LDK・31.14㎡の住戸は、一人暮らしはもちろん二人暮らしにも使いやすい間取りとなっている。
カウンターキッチンや浴室乾燥機、追い焚き機能、独立洗面台、ウォークインクロゼットに加えシューズインウォークインクロゼットまで備え、収納力も十分。
ネット使用料無料のため毎月の固定費も抑えられ、快適な在宅ワークや動画視聴にも対応。
東南向きバルコニーからは明るい陽射しが差し込み、日々の暮らしにゆとりを感じられる住まいとなっている。

✅ ポイント2：都心を自在に使いこなせる利便性の高いロケーション

徒歩11分の落合駅をはじめ、高田馬場駅や東中野駅も利用できる便利な立地。
東京メトロ東西線・JR山手線・JR総武線など複数路線を使い分けられるため、新宿・大手町・池袋・中野方面へのアクセスもスムーズ。
通勤や通学だけでなく休日のお出かけも快適で、都心生活を存分に楽しめる環境が整っている。
一方で物件は閑静な住宅街に位置しているため、駅周辺の利便性と落ち着いた住環境を両立。
都市生活に求められる「便利さ」と「住みやすさ」のバランスが魅力となっている。

✅ ポイント3：初期費用を抑えて安心・快適な新生活をスタート

敷金・礼金ゼロに加え仲介手数料不要という条件は、初期費用をできるだけ抑えたい方に大きなメリット。
浮いた費用を家具や家電、新生活の準備に充てられる点も魅力となっている。
また、オートロック・防犯カメラ・ディンプルキー・TVモニター付きインターホンを備え、防犯面にも配慮された安心のセキュリティを実現。
宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など日々の暮らしを支える設備も充実しており、忙しい毎日でもストレスの少ない快適な生活を送ることができる。

ぜひ魅力たっぷりの「レジディア高田馬場」で新生活を始めてみませんか？
お気軽にお問い合わせください！

「レジディア高田馬場」の空室情報

レジディア高田馬場ついて

お部屋の魅力まとめ

2024年築の築浅レジデンス。洗練された共用部と充実設備が、毎日の暮らしをワンランク上の快適空間へ導く。
敷金・礼金ゼロに加え仲介手数料不要。初期費用を大幅に抑えられ、新生活を始めやすい魅力的な条件。
高田馬場・落合・東中野の3駅3路線利用可能。都心各方面へのアクセスが良く、通勤・通学にも便利な立地。
ネット使用料無料、浴室乾燥機や追い焚き、ウォークインクロゼットなど人気設備が揃い、快適性も収納力も充実。
オートロックや防犯カメラ、ディンプルキーを採用。安心感のあるセキュリティで一人暮らしにも心強い住まい。
東南向きバルコニーで明るく心地よい住空間。閑静な住宅街に位置し、都心にいながら落ち着いた暮らしを満喫。

レジディア高田馬場の参考賃貸情報（募集実績）

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住所	東京都新宿区高田馬場４丁目
築年月	2024年2月(築2年)
最寄り駅	東西線「落合」駅徒歩11分山手線「高田馬場」駅徒歩12分総武線「東中野」駅徒歩15分
参考タイプ	2階｜1LDK｜31.14㎡
参考条件	賃料157,000円｜管理費20,000円敷金0ヶ月｜礼金0ヶ月

レジディア高田馬場の主な特徴・設備

設備をクリックいただくと条件を絞ることが可能です

南向き・2階以上・宅配BOX・エレベーター・敷地内ゴミ置き場・オートロック・防犯カメラ・フローリング・エアコン・コンロ2口以上・カウンターキッチン・バストイレ別・温水洗浄便座・浴室乾燥機・室内洗濯機置き場・独立洗面台・ウォークインクローゼット・シューズボックス・モニター付きインターホン・インターネット対応・インターネット無料・都市ガス・マンション・築3年以内・保証人不要・敷金ゼロ・礼金ゼロ・仲介手数料無料

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「レジディア高田馬場」の空室情報

📍お問い合わせの際は【物件名】【参考賃料】【間取り】をお伝えください！

※募集状況は変動する可能性があります。気になる方はお早めに♪🐼💭

落合駅住みやすさ総合評価

【総合評価：★★★★☆（4.5/5）】

落合駅は新宿区でありながら落ち着いた住宅街が広がる住みやすいエリア。都心へのアクセスに優れながら騒がしさが少なく、単身者からファミリーまで幅広い世代に人気がある。生活施設やスーパーも身近に揃い、隣接する高田馬場・中野・東中野エリアも生活圏として利用可能。利便性と住環境のバランスが良く、都心で穏やかな暮らしを求める方におすすめの街。

【交通アクセス】

東京メトロ東西線が利用でき、大手町や日本橋方面へ乗り換えなしでアクセス可能。さらに徒歩圏内にはJR東中野駅や高田馬場駅があり、山手線・総武線・都営大江戸線・西武新宿線も利用しやすい。複数路線を使い分けられるため通勤・通学の選択肢が多く、新宿や池袋、中野方面へも短時間で移動できる利便性の高さが魅力。

【商業・生活利便性】

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が揃い、日常生活に必要な買い物には困らない環境。徒歩圏の高田馬場駅周辺まで足を延ばせば大型スーパーや家電量販店、多彩な飲食店も利用できるため生活の利便性はさらに高まる。静かな住宅街でありながら買い物環境も充実しており、暮らしやすさを実感できるエリア。

【自然・環境】

駅周辺は住宅街が中心で交通量も比較的落ち着いており、穏やかな街並みが広がる。近隣には公園や神田川沿いの散策スポットもあり、四季を感じながらリフレッシュできる環境が整っている。繁華街から少し離れているため夜間も比較的静かで、都心でありながら落ち着いた住環境を重視する方に適した街。

【医療・子育て】

駅周辺には内科・歯科・クリニックなど医療施設が点在し、日常的な通院にも便利。新宿区の子育て支援制度も充実しており、保育施設や教育施設も比較的整備されている。公園や公共施設も利用しやすく、単身者だけでなく将来的にファミリーでの生活も視野に入れられる、安心して暮らしやすい住環境が魅力。

「落合」駅周辺の物件情報