「都内賃貸、“車あり派・なし派”で選ぶ街がこんなに違う！」

都内で賃貸探しをするとき、意外と大きいのが「車を持つか、持たないか問題」。

実際これだけで、
・選ぶエリア
・家賃感覚
・重視する条件
かなり変わります。

特に東京は、電車が便利な反面、
「駐車場高すぎる…」「車いらないかも…」となる人も多いエリア。

その一方で、「車あると生活の自由度かなり上がる！」
という人もいて、ライフスタイルによって“住みやすい街”が全然違うんです。

今回は、“都内賃貸”に絞って、車あり派・なし派それぞれの特徴を不動産目線でまとめてみました！

① 車あり派は、“駅近”より“駐車場問題”が重要！

都内で車を持つと、まず直面するのが駐車場問題。
例えば23区内だと、
・月3〜5万円
・機械式のみ
・空きなし
なんてことも普通にあります。

つまり、
「家賃10万円＋駐車場4万円」みたいなケースも全然あるんです。

そのため車あり派は、
“駅徒歩5分”より、
“駐車場付きかどうか”
を重視する人がかなり多め。

特に人気なのが、
・練馬区
・杉並区
・江戸川区
・足立区
・板橋区
など、“都心アクセスもできる＋駐車場比較的安め”なエリア。

駅から少し離れるだけで、
・家賃下がる
・駐車場付き増える
・部屋広くなる
ので、“駅近最強”ではなくなるのが車あり派の特徴です！

② 車あり派は“道路環境”まで見るべき！

都内の賃貸探しで、意外と見落としがちなのが道路問題。
部屋は良くても、
・道幅狭い
・一方通行だらけ
・交通量多い
・車庫入れ難しい
みたいなエリア、かなりあります。
特に都内の住宅街は、「軽ならOKだけどSUVキツい」みたいな道も多め。

実際、「駐車がストレスすぎて車乗らなくなった」って人もいます。

だから車あり派は、
・周辺道路
・駐車場の停めやすさ
・出入りしやすさ
まで見ておくのがかなり大事！

“部屋の条件”だけじゃなく、“運転しやすさ”も住みやすさに直結します。

③ 車なし派は、“駅近＋生活圏”が最強！

一方、車なし派に人気なのはやっぱり駅近。
特に都内だと、
・徒歩5分以内
・スーパー近い
・飲食店多い
・ドラッグストア近い
など、“徒歩圏で生活完結する街”の人気がかなり高いです！

例えば、
・中野
・北千住
・大井町
・武蔵小山
・荻窪
あたりは、「電車便利＋生活しやすい」でかなり人気。

車がない分、
・駐車場代なし
・維持費なし
なので、その分を家賃に回して駅近に住む人も多いです！

④ 実は都内、“車なし”のほうがコスパ良い人も多い！

東京は全国的に見てもかなり電車社会。
なので、
・通勤
・買い物
・飲み会
・休日のお出かけ
ほとんど電車で完結できるエリアも多いです。

さらに最近は、
・カーシェア
・レンタカー
もかなり増えました。

そのため、「普段は電車」「必要な時だけ車」という人も増加中。

特に都内だと、“車を持つコスト”がかなり高いため、
「その分、良い部屋住みたい！」という考え方の人もかなり多いです。

⑤ 結局、“何を優先したいか”で正解が変わる！

都内賃貸って、“車を持つかどうか”で、部屋探しの基準がかなり変わります。
【車あり派】
・駐車場重視
・駅距離そこまで気にしない
・広さ重視
・郊外寄りもアリ

【車なし派】
・駅近重視
・生活利便性重視
・固定費抑えたい
・徒歩移動メイン

こんな感じで、求める条件がかなり違います。
だからこそ、「人気エリアだから」だけで決めるより、
“自分の生活スタイルに合う街か”で選ぶのがかなり大事です！

まとめ

都内の賃貸探しは、“車ありか、なしか”で見るポイントがかなり変わります！

車あり派は、
・駐車場
・道路環境
・広さ
が重要になり、

車なし派は、
・駅近
・生活利便性
・移動のラクさ
がかなり大切。

どっちが正解というより、“自分がどんな暮らしをしたいか”で、住みやすい街は変わります！

これから都内で部屋探しをする人は、
「家賃」や「間取り」だけじゃなく、“移動スタイル”まで考えてみると、後悔しにくい物件選びができるかもしれません！

アブレイズ・コーポレーションならお部屋はもちろん駐車場のお探しも可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪

※この記事は、筆者の個人的な見解や経験に基づいて書かれたものであり、必ずしも正確性や有効性を保証するものではありません。読者の方は自己責任でご判断ください。

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