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東京のペット可の賃貸物件をお探しの方へ

ペットと一緒に暮らせる賃貸物件特集です。ペット可物件なら、犬や猫などのかわいいパートナーと一緒に暮らすことができます。ペット可(相談)とは、契約上でペットの飼育が許可(相談できる)されている物件のことです。
そんな方にぴったりのペット可賃貸物件をアブレイズコーポレーションでは、豊富に取り揃えています。

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ペットにも住み心地にこだわり、充実感ある暮らし

飼い主にとっては家族の一員とも言えるペットを、他人の目を気にすることなく堂々と飼育できます。選ぶ際にはペット共生型物件のように、ペットにとっても住みやすい設備や環境が整備されていること、マンションに住む近隣住民の理解があることが大切です。アブレイズ・コーポレーションでは飼い主もペットの双方が快適に住むことができる物件をご紹介いたします。

ペット可の賃貸物件

賃貸物件探しのコツ

家賃相場を調べてみて、予算に合うエリアを

賃貸物件に住むなら、どのくらいの家賃の物件がいいのか考えておくことは大切です。家賃相場を調べてみて、予算に合うエリアを探します。また、通勤や通学の利便性も考慮して、移動に便利な場所であることも重視しましょう。ただし、交通の便の良い場所は家賃が高くなりやすいです。その場合、乗り換え駅が1つある、40分以内でアクセスできるなど妥協した条件を考えましょう。各駅や市区町村の細かい家賃相場は、「東京都の家賃相場を調べる」→「各駅・路線の家賃相場を調べる」または「市区町村の家賃相場を調べる」から確認できます。

賃貸物件探しのコツ

東京都の賃貸住宅事情

都心からの距離やアクセスのしやすさによって家賃が異なる

東京は世界有数の都市であり、人口密度が高く、経済活動が盛んなため、賃貸市場も非常に競争が激しいです。東京の賃貸市場では、一人暮らし向けの小さなスタジオアパートメントから、ファミリー向けの広々とした物件までさまざまです。設備やサービスも様々で、ペット可の物件やリノベーションされた物件では最新の設備が整っています。特に都心エリアでは、シングルタイプの物件が70%以上を占める区もあります。一方、ファミリータイプ(2LDK~3LDK)は、都心からの距離やアクセスのしやすさによって家賃が大きく違います。

東京都の賃貸住宅事情

ペット可の賃貸物件のポイント

ペットの種類は不動産屋さんや大家さんに事前に相談

ペット相談可とはいえ、賃貸物件によって飼育可能なペットは様々。猫はOKだが犬はNG、など契約条件がある賃貸物件もあります。一度契約してしまってから後悔しない様に、事前に飼いたいペットを不動産会社や大家さんに相談しながら部屋探しを進めましょう。

ペット可の賃貸物件のポイント

ペット可の賃貸物件のメリット・デメリット

東京都内でペット可の賃貸物件を探すときは、家賃や駅からの距離だけでなく、飼育できるペットの種類、頭数、建物内のルール、周辺環境まで確認しておくことが大切です。犬や猫と暮らせる物件でも、条件は物件ごとに異なります。入居後のトラブルを避けるためにも、ペット可物件ならではの見方を知ったうえで、自分とペットの暮らしに合う住まいを選びましょう。

ペットと一緒に暮らせる安心感がある

ペット可の賃貸物件は、犬や猫などの飼育を前提に募集されているため、入居後も安心してペットとの暮らしを始めやすい点が魅力です。あらかじめ飼育条件を確認したうえで契約できるため、無断飼育によるトラブルを避けられます。

飼い主同士の理解を得やすい

ペット可物件では、ほかの入居者もペットを飼っている場合があります。共用部分の使い方や生活音への配慮など、ペットと暮らす前提でルールが整えられている物件もあり、通常の賃貸物件より暮らしやすい環境を選びやすくなります。

ペット向けの設備を選びやすい

ペット共生型の物件では、足洗い場やリードフック、傷がつきにくい床材など、ペットとの暮らしを想定した設備が整っていることがあります。毎日の散歩後のケアや室内での過ごしやすさを考えると、設備面の違いは暮らしやすさに直結します。

暮らしの満足度を高めやすい

ペットを預けたり、飼育を諦めたりせずに一緒に暮らせるため、日々の生活に安心感が生まれます。仕事から帰ったあともペットと過ごせる環境を確保でき、住まい選びが自分だけでなくペットの快適さまで考えたものになります。

希望条件に合う部屋が限られやすい

ペット可の賃貸物件は、通常の賃貸物件と比べて募集数が限られます。さらに小型犬のみ、猫のみ、1匹までなど、物件ごとに条件が細かく設定されることもあります。駅近、築浅、広さ、家賃をすべて満たそうとすると選択肢が少なくなるため、優先順位を決めて探すことが大切です。

初期費用や退去時費用が変わる場合がある

ペット可物件では、敷金の追加や償却条件が設定される場合があります。床や壁の傷、におい、設備の汚れなど、ペット飼育による原状回復リスクを見込んで費用条件が変わるため、契約前に精算内容や特約事項まで確認しておくと安心です。

飼育ルールが細かく決められている

ペット可と記載されていても、種類、頭数、サイズ、体重、鳴き声への配慮、共用部分での移動方法など、細かなルールが設けられていることがあります。条件を見落とすと契約後のトラブルにつながるため、申込み前に必ず確認しましょう。

音やにおいへの配慮が必要になる

足音、鳴き声、トイレまわりのにおいは、近隣トラブルの原因になりやすいポイントです。防音性や換気のしやすさ、ペット用品を置く場所を内見時に確認し、入居後も清掃や生活音への配慮を続ける必要があります。

東京都の不動産会社直伝!ペット可賃貸物件の内見ポイント

Point
1

室内の床材や壁の状態を確認する

内見時は、間取りや日当たりだけでなく、床材や壁の状態まで確認しておきましょう。フローリングの傷つきやすさ、壁紙の汚れやすさ、においがこもりにくい素材かどうかは、入居後の暮らしや退去時の費用にも関わります。ペットゲートを置ける幅があるか、トイレやケージを無理なく配置できるかも見ておくと、飼い主とペットの動線を具体的に判断できます。

室内の床材や壁の状態を確認する
Point
2

共用部分のルールを確認する

マンションやアパートでは、廊下、エレベーター、エントランスなどの共用部分をペットと一緒に通ります。抱きかかえて移動する必要があるのか、リード着用で通行できるのか、ケージに入れる決まりがあるのかを事前に確認しましょう。大型犬や体重のある犬の場合、毎日の移動が負担になることもあります。足洗い場やペット用設備の有無も、暮らしやすさを左右するポイントです。

共用部分のルールを確認する
Point
3

散歩しやすい道や公園を確認する

犬と暮らす場合は、物件周辺の散歩環境も見ておきたいポイントです。交通量の多い道路ばかりではないか、歩道の幅に余裕があるか、夜でも歩きやすい道があるかを確認しましょう。近くに公園や緑道があれば、日々の散歩コースを作りやすくなります。猫と暮らす場合も、外の音や人通り、窓からの視線などを確認しておくと、室内で落ち着いて過ごせるか判断しやすくなります。

散歩しやすい道や公園を確認する
Point
4

動物病院やペット用品店へのアクセスを確認する

ペットとの暮らしでは、急な体調不良や日用品の買い足しが発生します。物件周辺に動物病院、トリミングサロン、ペット用品店があるか確認しておくと、入居後の不安を減らせます。特に初めてペット可物件へ引っ越す方は、夜間対応の病院や通いやすい店舗まで把握しておくと安心です。通勤や買い物の便利さだけでなく、ペットの生活を支える施設もあわせて見ておきましょう。

動物病院やペット用品店へのアクセスを確認する

ペット可の賃貸物件の快適性

ペットの動線を確保できる間取り

ペットの動線を確保できる間取り

家具を置いたあとでもペットが移動しやすいか、トイレやケージを無理なく置けるか、来客時に一時的に仕切れるスペースがあるかを確認しましょう。ペット用品の収納や生活動線まで考えると、少し余裕のある間取りのほうが使いやすい場合があります。

日当たりと風通し

日当たりと風通し

ペットと暮らす部屋では、日当たりや風通しも快適性に関わります。においがこもりにくいか、換気しやすい窓の配置か、夏場に室温が上がりすぎないかを確認しておきましょう。

音の響き方

音の響き方

犬の足音や鳴き声、猫が走る音などは、上下左右の部屋に響くことがあります。内見時には、床の厚みや壁の薄さ、隣室との距離感を確認しましょう。鉄筋コンクリート造の物件や、角部屋、1階の部屋などは生活音への不安を軽減しやすい場合があります。

ペット可の賃貸物件の安全性

窓やバルコニーの安全性

窓やバルコニーの安全性

猫や小型犬と暮らす場合、窓やバルコニー、玄関まわりの安全性は必ず確認しておきましょう。網戸の強度、窓の開閉位置、バルコニーのすき間、玄関からの飛び出しやすさなど、ペットの行動を想定して見ることが大切です。

キッチンや水まわりの危険対策

キッチンや水まわりの危険対策

キッチンや浴室、洗面所には、ペットにとって危険になりやすい場所があります。コンロまわりに近づきやすくないか、浴室や洗濯機置き場に侵入しやすくないか、洗剤や小物を収納できるスペースがあるかを確認しましょう。

災害時の避難経路

災害時の避難経路

ペットと暮らす場合、災害時にどのように避難するかも考えておきたいポイントです。エレベーターが使えない場合の階段の位置、避難経路の広さ、キャリーケースを持って移動しやすいかを確認しておくと安心です。

ペット可と合わせて選びたい人気設備・機能

独立洗面台・浴室乾燥機

独立洗面台・浴室乾燥機

散歩後の足拭き、タオルの洗濯、雨の日の乾燥など、ペット用品の管理に役立ちます。犬を飼う方は、外出後のケアが日常的に発生するため、水まわりの使いやすさを確認しておくと暮らしやすさが変わります。

宅配ボックス

宅配ボックス

ペットフードやトイレ用品をネットで購入する方には、宅配ボックス付きの物件が便利です。重たい荷物を受け取りやすく、不在時でも日用品のストックを管理しやすくなります。

オートロック

オートロック

来訪者を確認してから対応できるため、防犯面だけでなく玄関からの飛び出し防止にもつながります。一人暮らしでペットを飼う方は、防犯性とペットの安全性を合わせて確認しておきましょう。

収納スペース

収納スペース

フード、トイレシート、ケア用品、おもちゃ、キャリーケースなど、ペットと暮らすと想像以上に物が増えます。収納スペースがあると室内をすっきり保ちやすく、ペットの動線も確保しやすくなります。

防音性のある建物

防音性のある建物

足音や鳴き声が気になる方は、防音性に配慮された建物を選ぶと生活音への不安を軽減しやすくなります。建物構造や壁・床の厚み、隣室との距離感によって暮らしやすさは変わるため、ペットの性格や生活リズムに合わせて確認しましょう。

エアコン・換気設備

エアコン・換気設備

日中にペットが室内で過ごす時間が長い場合、室温管理のしやすさは欠かせません。エアコンの設置状況や換気のしやすさを確認しておくと、夏場や冬場もペットが過ごしやすい環境を整えやすくなります。

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アブレイズ・コーポレーションは顧客満足度No.1を目指しています。
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そのため、お客様からの評判が高くGoogle口コミでは各店舗で多くの評価をいただいております。

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  • ★ ★ ★ ★ ★

    とても親切に1から対応くださいました。初期費用が他社と比べ物にならないくらい安くできました。また物件についてもしっかりとこちらの立場に立ってメリットデメリットを伝えてくださったのでより納得して契約させていただきました。今後また引っ越すことがあっても、必ずこちらでお願いしたいと思います!

  • ★ ★ ★ ★ ★

    初めての引越しで、何もわからなかったのですがとてもいい物件を探していただけました。東京駅からとても近く、アクセスも抜群です。

  • ★ ★ ★ ★

    知り合いからおすすめされて利用しました!
    知識の全然ない私に丁寧にいろいろ教えていただいて安心感を持って契約に進めました。
    ありがとうございました。

  • ★ ★ ★ ★ ★

    予約無しで、急な依頼にもかかわらず、対応いただきました。
    物件のメリット、デメリットを丁寧に説明頂き、納得の住まい探しができました😊

  • ★ ★ ★ ★ ★

    転職を機に物件を相談させていただきました。
    限られた条件にも関わらず、少しでも希望が叶う物件を多く探していただけました。
    対応もとても良く、希望も言いやすい雰囲気でした。
    また、初期費用も他社より断然安くありがたいです。
    おすすめの仲介不動産です。

  • ★ ★ ★ ★ ★

    お店に訪問する事が難しく、倉持さんと電話でお部屋探しをしてもらいました!
    どういう部屋に住みたいか伝えた際、それに合うものだけを教えてくださり、希望の部屋を探すことができました!
    (他社だと条件に合わない物件を出してきたりされましたが、倉持さんはとても親身に対応くださり大変満足しました)
    内見の際は部屋のいい所や、家の近くの情報も調べてくださり大変助かりました!!
    また、部屋を探す機会がでた際は必ず倉持さんにご連絡します!!

  • ★ ★ ★ ★ ★

    担当の方に親身に相談、案内してもらいました!
    営業担当の方も、宅建士の担当の方もとても良かったです!!

  • ★ ★ ★ ★ ★

    とても親切な対応でした。仲介手数料が安かったので少し対応が不安でしたがそんなことは全くなくまた次引っ越すときは任せたいです。

  • ★ ★ ★ ★ ★

    初めてご利用させていただきました。
    都内に引っ越すのが初めてで漠然とした条件しか考えず伺いましたが、こちらの理解度に合わせて物件や住むエリア、通勤経路等の詳細な情報を教えてくださったので、知識を深めながら条件を絞っていくことができました。
    特に通勤経路については、「複数路線ある駅で路線図上では同じ駅として書かれていても、路線間の距離が離れている場合は乗換に時間がかかったりする」「駅まで徒歩○分と書かれていても複数路線ある駅ではそれぞれの改札までの距離によって所要時間が変わったりする」等、実際に行ってみないとわからない生の情報をご提供いただき、とても参考になりました。
    初期費用も予想していたより大幅に安く、非常に満足のいく契約ができたと感じております。
    担当いただいた方にはとても感謝しております。
    また引越しの機会がございましたら、ぜひ利用させていただきたいです。

  • ★ ★ ★ ★ ★

    当初その家賃では厳しいといわれていましたが、なんとか条件に合致する物件をさがしてくださって、当初想定していたよりも良い物件を見つけてくださいました。初期費用も抑えていただき、非常に助かりました。

  • ★ ★ ★ ★

    2回目の利用です。
    元々別の仲介業者で契約しようとしていたのですが、契約時になって事前にもらっていた初期費用の見積もりと金額が変わっていて不信感が湧いたので、急遽以前引っ越しの際に利用させていただいたこちらに相談しました。
    ご担当いただいた方にはこちらの細かな疑問や面倒な要望にも快く対応いただき、契約時の説明等も親身にしていただけてとても感謝しております。
    初期費用も結果的に明瞭な内訳で安く済ませることができました。
    次回以降も引っ越しの機会があればぜひお願いしたいと思っています。
    ありがとうございました。

  • ★ ★ ★ ★ ★

    こちらの店舗のリピーターです。
    他の不動産屋さんも見た上で、やはりアブレイズさんだなと思い、お願いしました(^^)
    丁寧な対応ですが、堅苦しくはなく程よい距離感で希望物件を探してくださいました。
    ゴリ押しをすることはなく、メリットデメリットも伝えてくださり、安心して物件を決めることができました。
    とても丁寧なご対応をしていただきました。
    次の機会にまたご縁があったらお願いしたいと思うくらいに、オススメです(^^)

  • ★ ★ ★ ★ ★

    友達の紹介できましたが、担当の方にはとても感謝しております。
    希望の条件のお部屋を何件もご提示してもらい、その中で自分たちでは見つけられなかった優良物件に出会いトントンと決まりました。
    他の不動産屋にも行きましたが、自分たちが探したとこ以外、ないですねぇと言われてなにも紹介してくれなかったので本当に感謝です。
    管理会社や物件のことにも詳しく色々教えて下さいましたし、内見した際には、メジャーで細かく測ってくれたり、ドラム式がおきたいとか軽く話してたことを確認してくれたり、とても親切でした。
    初めての引っ越しで不安でしたが、こちらで決めてよかったと思います。
    東京付近のお引越しを考えてる方には是非とも進めたいです。

  • ★ ★ ★ ★ ★

    引越しの際にお部屋を紹介してもらいました。
    担当者の方はすごく熱心でした。
    他の店舗と差別化できる提案をしてくれました。
    価格に関しても一番安く対応してくれました。
    ありがとうございました。

  • ★ ★ ★ ★ ★

    賃貸業者さんです。
    私のイメージの業者さんは無理やり契約をさせようとしてくるというイメージでしたが、このお店は違いました。
    丁寧に相談に乗ってくれ、自分のために考えてくれるなと思いました。ありがとうございました。

  • ★ ★ ★ ★ ★

    かなり色んな要望をしたのですが、繁忙期にも関わらず本当に沢山のお時間を使って探して下さいました。初期費用などが安くなるようになども配慮してくださり、審査も結構危うかったのですが通るよう尽力して下さいました。
    おかげで素敵なお家が見つかりました!ありがとうございます!

  • ★ ★ ★ ★ ★

    大変お世話になりました。
    数件の仲介業者とやり取りをしましたが、ここが1番親切に対応していただきました。
    内見の際も楽しく内見でき、夜遅くまで対応していただきました。
    お陰様で、要望に合った物件が見つかりました。
    ありがとうございます。
    是非他の方にもオススメしたいです。
    私達もまた、利用したいと思います。

  • ★ ★ ★ ★ ★

    お世話になりました。
    数件の仲介業者とやり取りをしましたが、アブレイズさんが1番レスポンスが早く、遅くまで対応していただきました。
    管理会社にも積極的に交渉してくれました!!
    忙しいビジネスマンには、特におすすめの仲介業者です!

  • ★ ★ ★ ★ ★

    友人の紹介でお世話になりました。
    わがままな条件だったのですが納得いくまで探していただけました!担当の方もとても親切にご対応していただきました。ラインでのやりとりがスムーズで返答も早かったです。
    また引越しの際にはぜひお願いしたいです。

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お部屋探しに役立つ情報も掲載していますので、是非ご覧ください!

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ペット可の賃貸物件の
よくある質問

どんなペットでも賃貸物件で飼うことができますか?
ペット相談可の物件でも、飼育可能なペットの種類は物件ごとに異なるため、事前に不動産会社としっかり確認することが大切です。契約時には、通常よりも敷金や礼金が高く設定されることがあるため、注意しましょう。また、ペットと暮らすことで床や壁に傷がつきやすく、退去時の原状回復費用が高くなる傾向があります。そのため、原状回復義務の範囲をあらかじめ確認し、壁や床を保護する対策を検討しておくと安心です。
ペット可の物件を探すポイントはありますか?
ペット可物件特集を活用して、ペットと快適に暮らせる物件を探しましょう。物件を選ぶ際は、風通しや日当たり、広さなど、ペットが過ごしやすい環境かどうかを確認することが大切です。また、周辺環境も重要です。散歩に適したコースやペットと遊べる公園が近くにあるか確認しておきましょう。さらに、緊急時に備えて、近隣の動物病院やペットホテルサービス、信頼できる知人がいるかも事前に確認しておくと安心です。
一人暮らしでもペットは飼えますか?
ペット可の賃貸物件を選ぶことで、「設備がすべて新品で、故障のリスクが低い」「建築基準法や設備に関する法令を満たしているため、安全性が高い」というメリットがあります。一方で、「築浅の賃貸物件と比較して家賃が高い」「物件が完成するまでに時間がかかるため、入居までの期間が長くなる傾向がある」というデメリットもあります。

東京都の行政データ

指標 データ 取得年月
総人口 14,047,594 2020年統計
総人口(男) 6,898,388 2020年統計
総人口(女) 7,149,206 2020年統計
総人口(外国人) 483,372 2020年統計
世帯数 7,227,180 2020年統計
指標 データ 取得年月
出生数 99,661 2020年統計
転入者数 893,164 2020年統計
婚姻届件数 73,931 2020年統計
刑法犯認知件数 78,475 2022年統計
面積(㎢) 2,199.93㎢ 2023年統計

市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得ができない地域があります。
また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。

【出典元】
政府統計の総合窓口
(https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/municipality)
国土交通省 国土地理院
(https://www.gsi.go.jp/KOKUJYOHO/OLD-MENCHO-title.htm)

東京都に住む

東京都に住むことは、多くの人々にとって魅力的な選択肢です。日本国内外からの移住者や観光客が多く、そのため多様性に富んだ生活環境が提供されています。

充実した公共交通機関があり、地下鉄、電車、バスなどを利用して都心部や周辺エリアへの移動が便利です。また、成田空港や羽田空港などの主要空港もアクセスしやすく、国内外への移動も容易です。

総じて言えば、エネルギッシュで活気に満ちた都市であり、観光、ビジネス、文化など、さまざまな面で多様性と魅力があります。

東京都のおすすめスポット

東京スカイツリー(Tokyo Skytree)

世界で2番目に高い自立式電波塔であり、展望台からは壮大な東京の景色を一望できます。特に夜景は素晴らしいです。

お台場(Odaiba)

東京湾に浮かぶ人工島であり、多彩なエンターテイメント施設やショッピングモールがあります。レインボーブリッジやお台場の夜景も美しいです。

東京都には数多くの魅力的なスポットがあり、これらはごく一部です。他にも多くの魅力的なスポットがあるため、観光客だけでなく、地元の方々も楽しむことができる場所です。

東京都の交通事情

東京都内には、JR東日本をはじめとする私鉄や地下鉄が充実しています。JR山手線を中心に、多くの路線が都心部を結んでおり、非常に頻繁に運行されています。また、東京メトロや都営地下鉄などの地下鉄網も広がっており、市内のあらゆるエリアにアクセスすることができます。

また、路線バスも広く利用されています。「東急バス」が渋谷駅から大井町駅、目黒駅から東京駅など主に城南地区を中心に運行しているほか、「関東バス」が東高円寺駅から吉祥寺駅など主に中央線沿線を運行するなど、都内各地に路線バスが走っています。

東京都のペット可の賃貸に強い不動産会社
アブレイズ・コーポレーション

東京都のペット可の賃貸に強い不動産会社 アブレイズ・コーポレーション

アブレイズ・コーポレーションは、東京23区を中心に、最新の賃貸物件をご紹介している不動産会社として不動産業界において一番の存在を目指しています。
ターミナルとなる東京・渋谷・池袋に3店舗を展開し、仲介手数料無料から半額以下でご紹介することでお客様のお引越しを全力でサポート致します!
お客様の信頼と満足を第一に考え、優れたサービスと不動産の専門知識を提供することに全力を注いでいます。
私たちは、東京都の地域特性や最新のトレンドを的確に把握し、お客様に最適なペット可の賃貸物件をご提案します。 ペット可の以外にも間取り、築年数など、ご希望の賃貸条件をお気軽にお伝えくださいませ。

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