アブレイズコーポレーション

2022/05/14

【不動産豆知識④】申込みから鍵渡しまでの流れについて~必要書類と注意点とは?~


お申込みから鍵渡しまでの流れ

気に入った物件を申込みしてから、どういった流れ、どれくらいの日数で入居になるのだろうか?

必要書類や注意点と合わせてお話したいと思います(*^^*)


①お申込書の記入

まずは、気に入った物件の申し込み書を記入し、管理会社へ送らないことには先に進めません!

◆申込時の必要書類◆

・顔つき身分証明書(表・裏コピー)

・保険証(表・裏コピー)

・収入証明書

②入居審査(①より2~3日後)

本人確認に加えて、在籍確認・保証人(緊急連絡先)確認もありますので、保証人(緊急連絡先)の方にも連絡が入る旨を伝えておきましょう!

◆必要書類◆

①の収入証明書を審査時に指示されることもありますが、お部屋探しの段階で用意しておくと審査もスムーズに進みます!

③審査承認(①より3~5日後)

正式な契約金の清算書が発行されますので、指定された期日までに振込みをしましょう!

契約時必要書類のご案内もありますので、契約日までにご準備下さい!

④契約(①より6~7日後)

重要事項説明書・紛争防止条例(東京ルール)・賃貸借契約書の説明等が行われます!

説明後は署名捺印が必要となりますので、印鑑もお忘れなく!

契約時間は約1時間を目途に行われます!

⑤鍵のお渡し(①より10日~2週間後)

賃料発生日の当日または前日に鍵のお渡しが可能となります!

印鑑が必要になる場合がありますので、指示があった際はご持参ください!

※前日のお渡しの場合でも賃料発生日まではお部屋へ入ることはできませんのでご注意ください!

必要書類のまとめ

・身分証明書(免許証・パスポート・マイナンバーカード等)

・保険証

・収入証明書(源泉徴収票・給与明細3か月分・確定申告書等)

・住民票

・印鑑証明書(実印契約の場合)

・印鑑(シャチハタ不可)


収入証明書や住民票、印鑑証明書に関しては全ての物件に必要とは限りませんが、事前に準備しておくことで提出時スムーズにできますので、時間を見つけて住民票などを役所に取りに行かなけらばならないということもありません!

まとめ

いかがでしたでしょうか?

申込みから鍵渡しの流れや必要書類などを少し理解しているだけでも、バタバタと必要書類等を用意するよりはお部屋探しをする段階で準備しておくと、時間や心にもゆとりが持てます!

申し込みから鍵渡しまでどれくらいの期間が掛かるんだろう?という方は是非参考にしてください!

また、印鑑に関してはシャチハタ不可となりますので、必ず認印もしくは実印をご持参ください!


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